闽南水乡C-11栋三层北招租公开招标公告

项目概况

闽南水乡C-11栋三层北招租 招标项目的潜在投标人应在漳州笃信工程项目管理有限公司（漳州市芗城区延安北路78号5楼）获取招标文件，并于2022年12月06日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZZDX-2022-101

项目名称：闽南水乡C-11栋三层北招租

预算金额：16.2120000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概况：

1. 招租范围：闽南水乡C-11栋三层北，该标的位于龙文区水乡东路13号301室。
2. 实物现状：建筑面积约为193㎡（套内面积约104㎡，消防楼梯、电梯门厅等配套分摊约89㎡）
3. 租金及支付方式：租赁期从签约合同日起至2024年9月30日止，租金挂牌价7720元/月，先交租后使用，每半年缴纳一次租金，中选人须按时足额缴纳租金，在合同签订后10个日历天内缴纳第一次租金。租金以现场竞价最终报价为准。
4. 自场地交接验收之日起中选人自行承担因租赁使用房屋产生的能耗费用（包括但不限于通讯费、电费、水费、燃气费、网络费用等）、设备设施使用费、物业费及中选人因经营活动而产生的其他费用等。中选人自行承担因租赁使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。

注：物业费由中选人直接向管理公司支付，物业费自租期起始之日起计。

1. 风险揭示：租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或比选人管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁住房的，中选人应在比选人规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交比选人，比选人对中选人不做任何损失补偿或赔偿，但中选人如预交剩余期限内租金、物业管理费部分及履约保证金可予以退还。

二、申请人资格标准：

符合比选文件要求的企业、个人均可成为合格的比选申请人。本项目对比选申请人的资格采用资格后审，具体要求如下：

1、身份证明；

（1）参加比选为企业：法定代表人本人参加，需提供企业营业执照（或企业相关证明文件），法定代表人身份证复印件；不是法定代表人本人参加：需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。

（2）参加比选为自然人：自然人本人参加，需提供身份证复印件；不是自然人本人参加：需提供自然人授权委托书，自然人及受托人的身份证复印件。

2、参加比选活动前一年内，比选申请人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；比选申请人未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。

3、参加比选活动前三年内，比选申请人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。

4、按比选文件要求提供信誉承诺函、业态承诺函、报价承诺函、响应比选文件承诺函；

5、按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单；

6、报价不低于挂牌价；

7、按比选申请书格式的要求进行编制；

三、竞价方式：

现场公开比选申请人报价后进行资格后审,审查合格的比选申请人参与竞价，每次竞价加价幅度为人民币193元/月的整数倍。有效最高报价为租金竞拍底价，高价中选方式确定中选人。

四、报名时间及领取比选文件时间、地点：

1、报名及领取比选文件时间：2022年11月15日至2022年12月05日（北京时间）上午8：30～11：30,下午14:30～17:30。（北京时间，法定节假日除外)

2、报名及领取比选文件地址：漳州笃信工程项目管理有限公司（漳州市芗城区延安北路78号5楼）。

3、比选文件售价：￥100.0元，本公告包含的比选文件售价总和。

五、比选时间及地点:

1、比选时间：2022年12月06日（北京时间)下午15:00。

2、递交比选申请文件时间：2022年12月06日（北京时间)下午14 ：30至 15：00。逾期递交或没有密封的比选申请文件比选人不予接收。

3、比选地点：漳州笃信工程项目管理有限公司开标室（漳州市芗城区延安北路78号5楼）。

六、比选保证金：

1、闽南水乡C-11栋三层北比选保证金为人民币壹万捌仟元整（¥:18000.00)。

2、提交方式：比选申请人须于2022年12月05日（北京时间）下午17:00前按照所投合同包号的比选保证金以转账方式汇达并于银行回执单上注明“闽南水乡C-11栋三层北保证金”。未按规定提交比选保证金的比选申请人将不得参与比选。

账户：漳州笃信工程项目管理有限公司

账号：1610 9010 0100 2108 77；

开户银行：兴业银行股份有限公司漳州龙文支行。

3、比选保证金的退还：

（1）中选人、第一、第二候补中选人的比选保证金将在合同签订之日起5个工作日内退回原账户。

（2）候补中选人以外的未中选人的比选保证金将在中选通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。

（3）退还手续：持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续（不计利息）（自然人持保证金收据、身份证复印件及银行卡复印件并签字按手印）。

七、履约保证金：

1、履约保证金为人民币：贰万叁仟壹佰陆拾元整 （¥23160.00元）。

2、提交方式：中选人自中选通知书发出之日起5个工作日内且在签订租赁合同前以银行转账形式向比选人指定的银行账户缴纳履约保证金（即押金）。

汇入履约保证金的银行专用帐号：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市龙文分公司；

账户：80607000000050

开户银行：厦门银行股份有限公司漳州龙文支行

3、履约保证金的退还：

待合同期满后10个工作日内，持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人签字并按手印）办理退还手续（不计利息）。

八、项目要求：

1、同意且遵守比选文件合同格式条款约定及比选人有关运营管理规定。

2、中选人自行申请水电增容并承担相关费用。

3、《资产租赁合同》租赁期限为:从签约合同日起至2024年9月30日止。

九、招租公告：

本次比选公告将在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会网站（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）、漳州市文旅康养集团有限公司(https://www.zzltjt.cn/)、福建闽南水乡官方微信公众号和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布并予以公告不少于十五个工作日。请潜在参选人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

十、特别说明：

1、本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；不得转租；消防报审由中选单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向比选人要求任何补偿。其他内容详见比选文件。

十一、联系方式：

比选人：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市龙文分公司

联系人：小洪

联系电话：0596-2181200

招标代理：漳州笃信工程项目管理有限公司

联系人：小黄

联系电话：0596-2165535

合同履行期限：从签约合同日起至2024年9月30日止

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2022年11月15日  至 2022年12月05日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：漳州笃信工程项目管理有限公司（漳州市芗城区延安北路78号5楼）

方式：漳州笃信工程项目管理有限公司（漳州市芗城区延安北路78号5楼）

售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月06日 15点00分（北京时间）

开标时间：2022年12月06日 15点00分（北京时间）

地点：漳州笃信工程项目管理有限公司（漳州市芗城区延安北路78号5楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市龙文分公司　　　　　

地址：漳州市龙文区水乡西路2号103室　　　　　　　　

联系方式：小洪0596-2181200　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：漳州笃信工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：漳州市芗城区延安北路78号（5楼）　　　　　　　　　　　　

联系方式：黄工0596-2165535　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：黄工

电　话：　　0596-2165535