五福嘉园（一）项目1期策划及销售代理（二次招标）招标公告

项目概况

五福嘉园（一）项目1期策划及销售代理（二次招标） 招标项目的潜在投标人应在福建建盛工程管理有限公司（地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室）获取招标文件，并于2022年12月05日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：建盛（Z-2022）招字007号

项目名称：五福嘉园（一）项目1期策划及销售代理（二次招标）

预算金额：1100.0000000 万元（人民币）

采购需求：

具体详见招标文件。

合同履行期限：按招标文件规定执行。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

具体详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求：具体详见招标文件。

三、获取招标文件

时间：2022年11月12日  至 2022年12月04日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建建盛工程管理有限公司（地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室）

方式：凡有意参加投标者，请于2022年11月12日至2022年12月4日，每日上午08:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间）自行向招标代理单位购取招标资料，招标资料售后不退。报名地点:福建建盛工程管理有限公司（地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室）。未在规定时间购买招标文件及报名的投标人将失去投标资格。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月05日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年12月05日 09点30分（北京时间）

地点：福建建盛工程管理有限公司（地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

五福嘉园（一）项目1期策划及销售代理

（二次招标）招标公告

1.招标条件

本招标项目五福嘉园（一）项目1期策划及销售代理（二次招标），建设单位为漳州市通发房地产开发有限公司，资金来源业主多渠道筹措，招标人为漳州市通发房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建建盛工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理进行公开招标。

2.项目概况和招标范围    

2.1项目名称:五福嘉园（一）项目1期策划及销售代理（二次招标）

2.2招标内容及要求:包含但不仅限于本项目所有住宅、商业、车位相关的前期策划、营销策划、广告策划、销售代理、合同签订及备案、按揭手续，及协助办理不动产部门相关手续和交房等全程代理服务及兼顾甲方已开发完成的五福花园（商业部分）营销策划及售后工作等服务（不列入业绩考核，营销策划费费率按乙方的中标费率计取）。

2.3项目地点:漳州市高新技术开发区靖城镇古湖村。

2.4建设规模:该地块为居住、商业混合用地，01地块1期规划用地面积36110平方米，总建筑面积为144309㎡，总计容建筑面积111363㎡，不计容建筑面积33077㎡，其中地下车库建筑面积32161㎡，总户数879户，项目中设有物业管理用房、健身活动室、变配电房、开闭所、消控室等配套设施。项目总投资约7亿元。

3.投标人资格要求

①具有独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产策划销售代理机构。

②信誉要求:投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近3年（2019年1月1日-至开标截止前）没有骗取中标和严重违法、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国(福建)”网站(http://xy.fujian.gov.cn/)无“失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

③投标人近5年内（含5年）累计完成建筑面积50万平方米以上（含50万平方米）房地产策划及销售业绩，且其中必须独立具备完成一个单盘总建筑面积14万平方米以上（含14万平方米）的房地产策划及销售业绩。（注:须提供代理费发票、策划及销售代理合同。建筑面积以策划及销售代理合同标明的为计算值，若代理合同未标明建筑面积的，则以开发商提供的书面证明且代理项目的预售证为准。）

④投标人应具备财务独立，健康运营能力（提供书面承诺）。

注:“近5年”指:发布招标公告之日起向前顺推5年。时间以策划及销售业绩（代理业绩）的策划及销售代理合同为准。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年11月12日至2022年12月4日，每日上午08:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间）自行向招标代理单位购取招标资料，招标资料售后不退。报名地点:福建建盛工程管理有限公司（地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室）。未在规定时间购买招标文件及报名的投标人将失去投标资格。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法:综合评分法。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间:2022年12月2日12:00时前（以投标保证金汇达为准）。

6.2投标保证金提交的金额:人民币壹拾万元整（￥100000元）。

6.3投标保证金提交的方式:投标人可以以现金形式（电汇或银行转账）或银行保函形式提交，具体详见招标文件投标须知。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）:2022年12月5日09时30分，提交地点为:福建建盛工程管理有限公司（地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室）；逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.2在递交投标文件时，投标人的法定代表人（持法定代表人资格证明书原件）或委托代理人（持授权委托书原件）必须携带个人身份证原件、购买标书收据凭证、退保资料原件（以上复印件均加盖投标人单位公章）及符合要求的48小时内核酸检测阴性报告、八闽健康码+行程码+密接码等相关纸质打印材料等待工作人员核验，通过核验后在签到表上亲笔签字后才可入场并签到。否则其投标文件不予接收。

8.营销策划费

本项目的营销策划费每月月费最高限价为10万元，每月月费从相关配备人员全部到位的进场时间开始计算，开盘当月停止支付月费。营销策划费费率范围为项目销售签约总额1.2%-1.5%。投标人投标报价不得超过每月月费最高限价及营销策划费费率范围，否则，按废标处理。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人:漳州市通发房地产开发有限公司

地址:漳州高新技术开发区靖城镇古湖村，邮编:363601

联系人:邹工

电话:0596-7828157

招标代理机构:福建建盛工程管理有限公司

地址:漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室，邮编:363000

电子邮箱:zzjiansheng@126.com

联系人:小林

电话:0596-2962965-801

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：漳州市通发房地产开发有限公司　　　　　

地址：漳州高新技术开发区靖城镇古湖村　　　　　　　　

联系方式：邹工、0596-7828157　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建建盛工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：漳州市龙文区明发商业广场20幢1102-1109室　　　　　　　　　　　　

联系方式：小林、0596-2962965-801　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：邹工

电　话：　　0596-7828157