中车资阳实业有限公司中车资阳公司棚户区改造安置房工程建设项目前期物业服务公开招标公告
项目概况
中车资阳公司棚户区改造安置房工程建设项目前期物业服务 招标项目的潜在投标人应在资阳市雁江区大千路大千药业南侧恒大名都1幢1（F）2-1号获取招标文件，并于2023年03月28日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SCND-ZC-2023101
项目名称：中车资阳公司棚户区改造安置房工程建设项目前期物业服务
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
第一部分 招标公告
参照《国务院物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，四川诺道招标代理有限公司受中车资阳实业有限公司委托，拟对 中车资阳公司棚户区改造安置房工程建设项目前期物业服务采购项目 进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人以密封标书的方式参加投标。
二、招标项目：中车资阳公司棚户区改造安置房工程建设项目前期物业服务
项目名称：中车资阳公司棚户区改造安置房工程建设项目前期物业服务
建设单位：中车资阳实业有限公司
本建筑区划位于： 资阳市雁江区G321国道南侧，外环路北段东侧，九曲河生态段西侧。
本建筑区划规划设计的物业类型为：高层电梯住宅建筑、非住宅建筑，项目包括高层住宅、独立商业及配套设施等。
建设规模及内容：项目规划占地约98004.40㎡，总建筑面积约335477.75㎡，其中地上建筑面积约279948.07㎡，地下建筑面积约55529.68㎡。居民户数：2795户。
1.地上建筑面积279948.07㎡。其中：
地上计容建筑面积274022.65㎡。包括：高层住宅建筑面积272251.14㎡，共2795套，配套商业用房建筑面积871.77㎡，物业管理用房（含业主委员会活动室）建筑面积780.43㎡，门卫室建筑面积38.40㎡，公共卫生间建筑面积80.91㎡。
地上不计容建筑面积5925.42㎡。包括：首层架空层1090.22㎡，社区办公及服务于养老设施合用房建筑面积1490.24㎡，幼儿园建筑面积3343.96㎡。
2.地下建筑面积55529.68㎡。其中：地下机动车库43540.68㎡(地下机动车位1429个)，地下非机动车库6514.61㎡(非机动车位4237个)，设备用房（消防水池、泵房、机房、高、低压配电室等）5446.21㎡，公共卫生间建筑面积28.33㎡。
3.项目总容积率2.8，总建筑密度14.49%，绿地率35%，绿地面积34301.54㎡。
4.本项目主要为资阳公司老旧家属区返迁安置小区，小区返迁签约住户共有2472户，住户老年群体占比较高。
项目竣工交付使用时间：预计于2023年8月31日交付。（以招标人书面通知书为准）
五、项目主要设施设备配置（详见附表）
物业服务用房位于3号、9号、14号、20号、21号楼，建筑面积为780.43㎡，含不小于60㎡业主委员会活动室。
1.本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动；
2. 符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.招标人根据采购项目提出的特殊条件：无；
9.本项目不接受联合体投标。
八、禁止参加本次招标活动的供应商：
1.参照《关于在政府招标活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，招标人/招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的招标活动。
2.投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。
九、投标报名及招标文件的获取：
（一）获取招标文件的时间：自2023年03月07日至2023年03月 13日每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。
（二）获取招标文件的地点：四川诺道招标代理有限公司（资阳市雁江区大千路大千药业南侧恒大名都1幢1（F）2-1号）。
（三）获取招标文件的方式：
1.现场报名：凡有意参加投标人，持下列证明、证件参与报名并接受代理机构的资格审查。
（1）投标人授权委托书原件（须注明项目名称、项目编号、经办人及联系电话、电子邮箱）、加盖投标人单位公章的经办人身份证复印件并出示身份证原件；
（2）①注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章的复印件；②具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力的证明材料加盖鲜章；
（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章的复印件。
2.网上(远程)获取：凡有意参加投标人，将下列证明、证件扫描成PDF发送至2245603278@qq.com参与报名并接受代理机构的资格审查。
（1）投标人网上(远程)获取招标文件时，请先自行下载公告附件中的《报名信息登记表》，并按相关要求填写信息（单位名称、经办人姓名、经办人手机号、单位座机号、电子邮箱等）。
（2）投标人将已填写的《报名信息登记表》、《介绍信》（介绍信需附经办人身份证复印件）加盖投标人公章。
（3）①注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件加盖投标人公章；②具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力的证明材料加盖投标人公章。
（4）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）复印件加盖投标人公章。
3. 代理机构对报名信息进行审核，资格审核通过后，投标人可在四川诺道招标代理有限公司购买招标文件，代理机构将通知投标人缴纳报名费，发送招标文件。
4.报名咨询：付女士；联系电话：17380242015。
投标人获取招标文件时须认真核实符合资格要求，并如实填写项目及投标人信息；若因投标人隐瞒不符合资格要求或提供错误信息，对其投标活动造成影响的，由投标人自行承担所有责任。
（四）招标文件售价：500元/份，售后不退。
收款单位：四川诺道招标代理有限公司
银行账号：130711917697
开户行：中国银行资阳新华路支行
注：缴纳报名费用时交款账户名称须与投标人单位名称一致。请备注项目名称、包号（如涉及）等。
（五）投标人应在规定的时间内按上述要求获取招标文件，并登记，如在规定时间内未获取招标文件并登记的投标人均无资格参加该项目的招标活动。
十、投标截止时间和开标时间：
2023年03月28日10:00点（北京时间）。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。
十一、开标地点: 四川省资阳市雁江区大千路大千药业南侧恒大名都1幢1（F）2-1号（如有变化另行通知）开标室。
合同履行期限：二年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2023年03月07日 至 2023年03月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：资阳市雁江区大千路大千药业南侧恒大名都1幢1（F）2-1号
方式：现场获取、网上(远程)办理
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月28日 10点00分（北京时间）
开标时间：2023年03月28日 10点00分（北京时间）
地点：资阳市雁江区大千路大千药业南侧恒大名都1幢1（F）2-1号
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目最高限价为：电梯住宅物业费1.2元/㎡·月，商业物业费1.5元/㎡·月，地下机动车位服务费50元/辆·月，非机动车（含摩托车、电瓶车）停车服务费20元/辆·月；超过最高限价，投标文件做无效处理。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中车资阳实业有限公司
地址：四川省资阳市雁江区晨风路22号
联系方式：高工：028-26282651
2.采购代理机构信息
名 称：四川诺道招标代理有限公司
地 址：资阳市雁江区大千路大千药业南侧恒大名都1幢1（F）2-1号
联系方式：曾女士：028-26075599
3.项目联系方式
项目联系人：曾女士
电 话： 028-26075599
| 附件下载：报名信息登记表.docx |
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