苏州市姑苏区住房和建设委员会关于2023-2024年度姑苏区直管公房委托管理单位招标公告

招标公告

项目概况

2023-2024年度姑苏区直管公房委托管理单位的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2023年3月23日09点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZWH2023-GS-G-001

项目名称：2023-2024年度姑苏区直管公房委托管理单位

招标方式：公开招标

项目预算金额：4400万元（肆仟肆佰万元整）

标段一548万元（伍佰肆拾捌万元整）

标段二494万元（肆佰玖拾肆万元整）

标段三454万元（肆佰伍拾肆万元整）

标段四740万元（柒佰肆拾万元整）

标段五331万元（叁佰叁拾壹万元整）

标段六706万元（柒佰零陆万元整）

标段七347万元（叁佰肆拾柒万元整）

标段八780万元（柒佰捌拾万元整）

投标人可以参加多个包的投标，但每一个投标人只能中一个标段，评标时将按照标一至标八顺序依次评标、定标。

采购需求：详见招标文件第四章。

服务期：2023年4月1日—2025年3月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）采购人的其他特定资格要求：无

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：

（二）报名方式（网上报名）：

（1）CA办理

1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。

（2）登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）”—“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

（3）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：751281184、864274166

只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

（4）依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（5）制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于现场解密截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。

四、投标文件提交

（一）在递交投标文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交投标文件，并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其投标文件。

（二）现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

（三）递交投标文件的时间：2023年3月23日9：00～9：30（北京时间）

（四）投标文件递交（上传）截止时间：2023年3月23日9点30分（北京时间）

投标文件递交截止时间即为投标截止时间，投标文件必须在递交截止时间前完成递交，逾期恕不接受。

（五）开标时间：2023年3月23日9：30（北京时间）

（六）投标文件递交地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

（七）投标单位除按照采购文件要求制作上传电子投标文件并现场完成解密工作外，需额外提供一份纸质的投标文件，装在一个袋里密封，封口处盖章，并在密封袋正面有醒目的采购文件编号和投标单位全称，于递交投标文件截止时间前在开标地点现场提交，纸质投标文件须与上传的电子投标文件一致，评审以电子投标文件为准。

注：所有进场人员进入开评标现场应携带个人身份证，每家投标单位只允许一名人员进入开评标场地。

五、开启

时间：2023年3月23日9点30分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼苏州市公共资源交易中心【平泷路】K503公开开标大厅（三）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网、中国政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

2、苏州市姑苏区政府采购监督电话：（0512）65283947。

3、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。

（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州市姑苏区住房和建设委员会

地址：平川路510号

联系人：赵晶

电话：68723610

2.代理机构信息

名称：苏州为华工程项目管理咨询有限公司

地址：姑苏区友新路1088号新郭创业大厦1-402

项目联系人：韩闯、李圣炀、刘超

联系电话：15557112618、13913169541

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2023年3月1日

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