某单位物业服务项目公开招标公告

项目概况

某单位物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室获取招标文件，并于2023年03月06日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JH22-F1013

项目名称：某单位物业服务项目

预算金额：141.4000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：141.4000000 万元（人民币）

采购需求：

1.项目情况：本项目服务地点为北京市门头沟区，营区面积167293平方米、房屋总建筑面积6783平方米，其中绿化范围为办公楼、食堂、招待所、宿舍、场馆等周边，以及甲方指定的其他临时相关工作；保洁范围为路面、停车场等室外区域，办公楼、食堂餐厅、宿舍等公共区域,垃圾运输清理，食堂餐厅保洁及餐具清洗（由1名保洁员常驻营区，专职负责）。以及甲方指定的其他临时相关工作；保安范围为整个营区，含24小时门卫服务，营院巡逻，营区公共秩序维护和车辆管理，重点区域守护，应急事件处置，以及甲方指定的其他临时相关工作，维修范围为营区内营区设施设备，以及甲方指定的其他临时相关工作。
    人员要求：需要物业经理1人、绿化养护2人、保洁员4人、保安员8人、房屋及水电等设施设备日常维护2人以上岗位需求合计17人。因营区内有两个军队单位，本项目实行双甲方，物业费按双方约定比例分别支付。

2.服务内容：营区内安全保卫、绿化养护、保洁、设施设备维修维护等。安全保卫服务需确保全天24小时均有人在位，每班不少于3人（2人负责营门，1人负责影院巡查），其他非值班保安员也需在营区内住宿，作为应急力量，随时听从甲方安排处置应急情况。绿化养护、保洁、维修人员工作时间为7：00-19：00（含国家法定节假日）.可根据工作紧急情况视情延长工作时间。

3.服务期限：1年，以甲方通知进场时间起算。

4.主要技术参数：/

5.本项目不划分采购包。

6.本项目最高限价141.4万元/年。

7.前期已在甲方营区工作的职工，待合同期满后，可申请向乙方和其原公司协商合同事宜，优先考虑为营区继续提供服务。

8.伙食费缴纳：乙方人员若需甲方提供餐饮保障，乙方按照35.4元/人/天伙食费标准向甲方缴纳伙食费（如遇部队伙食费标准调整，则按调整后的新标准执行）。乙方人员住宿用法由甲方免费提供。

合同履行期限：1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标人成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业（含港、澳、台资企业）。营业执照经营范围须包含“物业管理”。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一招标采购活动。企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）截止开标之日，投标人成立时间不低于3年。

（五）本项目不接受联合体投标。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2023年02月13日  至 2023年02月17日，每天上午9:00至13:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号院1号天作国际大厦B座2010室

方式：本项目采用线上报名方式，线上报名需将以下资料扫描成PDF格式，盖章后发送至电子邮箱：dfht2021fu@126.com，邮件名称为项目名称及投标单位全称。 5.1 投标人授权代表需提供有效身份证明（如是法定代表人须提供《法定代表人身份证明》原件、身份证原件，扫描后盖章，如是非法定代表人须提供《法定代表人授权书》原件、身份证原件，扫描后盖章）； 5.2 投标人营业执照复印件或事业单位法人证书，扫描后盖章，投标人成立时间应不少于3年，经营范围须包含“物业管理”； 注：如证书已过期，须提供上级主管单位或证书颁发单位出具的证明文件复印件并加盖投标人公章。招标代理机构将审核企业递交资料，对符合要求的发放招标文件，对未按要求递交资料或递交资料不满足本项目招标要求的不予发放招标文件；本次审核为资格初审，仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的潜在投标人，其具体投标资格符合情况以评标委员会判定为准。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年03月06日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年03月06日 09点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号院天作国际大厦B座2010室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位　　　　　

地址：北京市　　　　　　　　

联系方式：张先生 010-66754719　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京东方华太工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区天作国际中心B座2010室　　　　　　　　　　　　

联系方式： 李先生18538148631　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李先生

电　话：　　18538148631