[浙江,丽水,景宁]浙江省招商引资重点项目汇总458—2

填报单位：宁波市经合办

项目名称：奉化阳光海湾度假区

项目单位：奉化市人民政府

总投资额：超200亿元

项目介绍：（见附件）

合作方式：独资、合资或者合作

产业类别：休闲、旅游、度假

联系方式：

联系单位：奉化市阳光海湾开发建设指挥部 0086-574-8875***

项目招商联系人：任腾兴、刘薇

项目招商传真：0086-574-8875***

招商地址邮编：315506/fhyghw**[ta]**.com

项目招商地址：浙江省奉化市莼湖镇桐照村

地理状况

阳光海湾地处以浙江省奉化市象山港北侧，北纬32度，东经121度，面积21.7平方公里。周边三面环山，南面临海，生态优美，阳光充足，气象开阔，拥有东海之滨屈指可数的天然蓝海，及未经开发的曲折多姿的4公里长的原生态海岸线，6平方公里的海域面积。在当今发展海洋经济的世界性潮流面前，阳光海湾发展世界海洋休闲度假前景广阔。

阳光海湾距离上海、杭州和温州各2小时行程，是长江三角洲经济圈南翼最重要的海洋休闲度假区之一。

--功能定位：充分利用生态优势和景观优势，构建集休闲度假、康体养生、运动体验等功能于一体的高端休闲度假区。

--结构布局

规划“一心六片”：即以凤凰山岛为中心，以生态山林度假区、阳光小镇、主题公园综合区、仙人山生态公园、悬山国际企业生态岛和鸟岛生态保护区等组成。

--建设中的阳光海湾

一、项目前期有序开展

是浙江、宁波市重点工程，浙江省政府重点旅游项目、浙江省“十二五”服务业重点项目，宁波市“十二五”新产业集聚平台，宁波海洋产业经济“一核两带十区十岛”重点区域。

二、规划体系逐步完整

《阳光海湾度假区控制性详细规划》于年8月通过审批，道路框架，游艇项目、阳光小镇、围坝等项目及景观规划设计相继修编完成。

三、基础配套不断加快

启动区和阳光小镇区块基础设施建设全面展开，全长3800米的堤坝工程已开工建设，整体轮廓初显，给排水、燃气环保、建筑节能等基础配套工程日益完善。

重点招商项目介绍：（一）生态山林度假区

功能定位：依托自然地势和生态环境特点，营造以休闲体育为主题的高端休闲度假区，是阳光海湾项目培育环境的启动区块。

规划面积：规划面积363.66公顷，其中居住用地76.80公顷，公共设施用地28.31公顷，绿化用地107.19公顷，道路广场用地14.35公顷，城市建设用地226.65公顷，水域及其他用地137.01公顷。

功能布局：可开发用地109.24公顷，建筑面积58.85平方米（其中：酒店用地32.44公顷，建筑面积20.45万平方米，居住用地76.80公顷，建筑面积约38.4万平方米），规划居住人口5400人，酒店客房约2000间。建筑功能上包括生态山地度假区（含1个高山度假会所、2个山地住宅组团和SPA休闲酒店）、休闲体育度假区（含1个大型休闲体育公园1个休闲体育会所、4个公园住宅组团及会所和1个主题休闲酒店）

开发规模

总投资：6亿元

（二）阳光小镇

功能定位：打造融居住、休闲、娱乐、商业于一体的城市综合体，是阳光海湾项目承载聚人气、财气和商气的综合性区块。

规划面积：规划面积293.33公顷，其中居住用地78.71公顷，公共设施用地42.92公顷，绿化用地81.35公顷，水域及其他用地90.35公顷。

功能布局：规划用地面积150.88万平方米，其中住宅类建筑总面积80.81万平方米，酒店类建筑总面积23.09万平方米，商业娱乐类建筑总面积42.57万平方米，环内海开发密度较高，构筑两个地标高层建筑作为海湾主要视觉对景，环内湖开发密度较低，以文化休闲类建筑为主，与环境相融合。

其中商业步行街/商住办公综合区（用地面积0.3公顷，建筑面积60万平方米，容积率2.0。业态中餐饮占20%，娱乐占30%，奢侈品商业占5%，大型购物卖场占10%，办公占30%，文化展示设施占5%）、滨海度假酒店区（用地面积0.12公顷，建筑面积12万平方米，容积率1.0，业态中度假酒店占60%，国际会议中心占20%，康体休闲占15%，餐饮占5%）、环内湖文化休闲带（用地面积0.46公顷，建筑面积10.4万平方米，净容积率0.4，业态中餐饮占30%，娱乐占30%，文化设施占40%）、休闲山林居住社区（用地面积0.73公顷，建筑面积20万平方米，净容积率0.6，业态中住宅占80%，社区服务设施占20%）、生态居住社区（用地面积0.46公顷，建筑面积48.5万平方米，容积率0.6，业态中住宅占80%，社区服务设施占20%）等五大区块，主要有阳光第一湾、商业风情街、五星级酒店、国际会议中心、半岛演艺中心、旅游集散中心等建设项目。

开发规模

总投资：60亿元。

（三）游艇俱乐部

功能定位：以海洋主题乐园为核心，综合设置游艇俱乐部、海洋公园及相关配套功能,通过培育游艇产业，成为长三角高端游艇产业基地。是阳光海湾项目增强服务、提升区块功能和环境品位的区块。

规划面积：规划用地面积约177.65公顷，其中建设用地114.02公顷，水域63.63公顷。

功能布局：建设交通集散区、主题乐园区、乐园度假社区、室内沙滩区、游艇俱乐部综合区、山地宜居社区、康体养生区。整个片区用地177.65公顷，其中城市建设用地114.02公顷（居住用地21.28公顷，约占19%，公共设施用地61.73公顷，约占54%，绿化公共绿地30.83公顷，占27%），水域63.63公顷。总建筑面积64.12万平方米，其中一类住宅（用地面积21.28公顷，建筑面积13.64万平方米，容积率0.5），公共建筑（用地面积61.73公顷，面积50.48万平方米，容积率0.8。包括商业金融建筑、中高档酒店建筑、综合文娱综合建筑、文化娱乐建筑），绿化用地（用地面积30.83公顷），市政公共设施（用地面积0.18公顷）。

开发规模

总投资：50亿元。

（四）悬山国际生态岛

功能定位：建设国际企业总部经济，构建以学习交流、商贸培训为一体的国际高端企业家会所。

规划面积：规划用地面积约327公顷，居住用地为69.78公顷，商业公共设施24.62公顷，绿化用地67.8公顷，水域及其他用地164.81公顷。

功能布局：建设国际企业家会所、海上明珠国际酒店、企业家游艇码头、户外运动体验基地、海上体育公园等。整个片区居住用地面积193.4公顷，建筑面积66.8万平方米，其中一类住宅(用地面积37.69公顷，建筑面积34.9万平方米，容积率0.5)，商业(用地面积1.51公顷，建筑面积31.9万平方米，容积率1.3，酒店文娱兼容用地40.46公顷，建筑面积66.67公顷，容积率1.3)。

开发规模

总投资：20亿元。

欢迎投资洽谈

一、在滨海城市旅游业、酒店业商业商圈零售业、大型主题娱乐业、绿色水上运动产业等高端海湾休闲产业领域的投资企业。

二、利用品牌经营管理、资产技术参与的国内百强企业。

三、在滨海休闲产业开发成功的高端案例和具体开发经验的投资企业。

四、热忱欢迎有意向的客商考察洽谈、投资兴业，共建国内一流的唯美滨海旅游度假区。

填报单位：温州市经合办

项目名称：瑞安滨海新区万松东路城市综合体

项目单位：瑞安滨海新区管委会

总投资额：67.1亿元

项目简介 万松东路位于滨海新区中北部，连接老城区和滨海新区，是瑞安中心城区向东发展的功能轴线和标志性景观大道，规划集购物、餐饮、办公、金融、教育、休闲，既是城市纽带，又是城市客厅，更是人们的生活广场。

规划承担牵引瑞安城市东扩的发展引擎，绿色、新兴、互动、智慧的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、新兴的产业集群、互动的城市商务功能、智慧完善的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。

项目拟占用开发用地约500亩，包括集中商业、星级酒店、甲级办公楼和品质宜居住宅四大类物业形态。静态总投资约为67.1亿元，其中土地款约为24.5亿元。总建筑面积约62万方：集中商业占地面积约50亩，建筑面积约10万平方米，容积率3.0；星级酒店占地面积约35亩，建筑面积约6万平方米，容积率2.6；甲级办公楼占地面积约23亩，建筑面积约4万平方米，容积率2.6；品质住宅占地面积约287亩，建筑面积约42万平方米，容积率2.2；注：建筑占地面积已经考虑扣除道路、河道、绿化等用地面积。

合作方式：一是出让给具有较高信誉和开发资质二级以上的房地产开发公司或具有省级以上（含省级）品牌企业。二是让多家达到相应房地产开发资质要求的企业联合竞买。三是政企合作，合资成立有限公司，进行共同开发。

产业类别：商贸旅游

联系方式：

联系单位：瑞安滨海新区管委会

项目招商电话：1380653***

项目招商联系人：陈宣华

项目招商传真：0577-6561***

招商地址邮编：32***

项目招商地址：瑞安商城大厦8楼

填报单位：温州市经合办

项目名称：三江商务中心

项目单位：永嘉县招商服务局

总投资额：200亿元

项目简介 三江商务中心位于瓯北城市新区三江街道，项目总用地面积537亩，建筑面积为963900平方米，总投资200亿元。该项目功能定位为集金融、商务办公、购物、餐饮、住宿等为一体的商业金融中心。围绕温州大都市核心区RBD的功能定位，三江将努力打造体现永嘉滨江城市形象的标志性区域和温州的“陆家嘴”。

合作方式：独资

产业类别：现代商贸

联系方式：

联系单位：永嘉县招商服务局

项目招商电话：0577-6702***

项目招商联系人：戴章云

项目招商传真：0577-6702***

招商地址邮编：32***

项目招商地址：浙江省永嘉县上塘镇县前路105号