[贵州,六盘水,六枝特区]贵州六枝特区招商引资项目汇总132—5

玉屏县老寨生态文化旅游综合开发项目招商引资

一、项目招商建设背景：改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，总体达到小康，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年我国将成为世界旅游第一大接待国。旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。目前，我省旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。例如,江口县梵净山风景区属于国家5A级风景区，年接待游客超过100万于人次。年收入约5亿。根据全省“四在农家•美丽乡村”小康寨建设规划和相关要求，结合全省旅游扶贫总体部署以及2018年度乡村旅游扶贫项目实施情况及《省人民政府关于实施贵州省“四在农家•美丽乡村”基础设施建设行动计划的意见》（黔府发〔2018〕26号）和《关于大力实施乡村旅游扶贫倍增计划的意见》（黔委厅字〔2018〕77号）文件精神。新店乡旅游资源富集，资源和景观组合特色显著，生态环境良好，建设旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长的旅游需要，合理开发和科学利用本地旅游资源，具有十分重要的意义。同时结合贵州省旅发大会在新店乡开幕给旅游带来更大的发展。二、项目招商建设内容及投资规模：本项目建设旨在打造侗文化原生态特色旅游，申请资金主要用于景区旅游基础设施建设。建设内容为：供电、供排水系统，五彩植物园，观光园绿化，精品水果、树木等种植，有机肥生产系统，园区观光道路2.6千米,规划建设面积35.6km2新建四级（柏油）公路21km，通组、连户观光人行步道45km，修建沿河观光道路9.5km，新建停车场4个，新建旅游厕所8座，供电线路20千米，电信线路20千米，给排水等基础设施建设，旅客信息服务中心，游客集散中心，安防设施、消防设施等，绿化美化亮化工程，旅游区环境治理设施，新店乡村寨堰塘、河道、河渠修建整治工程，侗族文体广场建设，村寨休闲亭、文化长廊，朝阳钟鼓楼，侗族传统建筑吊脚楼整修和保护工程等。三、项目总投资及投资概算构成：该项目总投资150004.32万元。本项目总投资估算包括：工程费用、其他费用、预备费。工程费用包括建筑工程费和安装工程费。1.5.2资金筹措方式主要通过财政性资金（约20%）及社会资本投资资金（约80%）等方式获得。四、项目招商前期工作开展情况：本项目实施期限为36个月。2018年1月-2018年3月：完成项目实施方案的制定，立项批复，具体规划的制定、项目基础设施建设的招投标，项目前期征地拆迁及场平等工作。2018年3月-2018年9月：完成四级（柏油）公路21km建设任务、侗族文体广场场平及环境基础设施建设，钟鼓楼等建设。2018年3月-2018年12月：完成通组、连户观光人行步道建设任务，完成修建沿河观光道路9.5km，完成堰塘、河道、河渠修建整治工程。2018年5月-2018年9月：完成旅客信息服务中心，游客集散中心，旅游厕所建设。2018年5月至2018年8月：完成供电线路、电信线路、给排水等基础设施建设任务。2018年9月至2018年4月：完成钟鼓楼、停车场、侗族文体广场建设任务。2018年9月至2018年8月：完成村寨休闲亭、文化长廊、绿化美化亮化工程等建设。2018年11月至2018年11月：完成旅游区环境治理设施建设，安防设施，消防设施建设，吊脚楼整修和保护工程。2018年1月完成项目资料的收集整理、县验收报账、申请市级验收。五、招商项目财务状况：（一）运行成本估算1、材料费2、电费3、职工工资及福利4、维护及修理费本项目维护及修理费按固定资产投资的5%计算。5、折旧与景区维修6、管理费管理费用按销售收入的1.5%计提。7、税金及附加按有关规定,本项目的经营税金为增值税按17%计，城市维护建设税按增值税的7%计，教育附加费和防洪保安费分别按增值税2%计算，所得税按前３年减半征收计算。8、财务费用全部贷款利息计入项目财务费用。9、销售费用按门票收入的5%计算。（二）经营利润的估算按有关的税收优惠政策，本项目可以享受税收优惠政策，在计算期内年平均经营收入时，略高同行业平均水平。预计该旅游区工程全部建成后，部分项目即可开始接待游客，当年年均游客将达到30万人次，实现营业收入1078.32万元。工程全部建成后年均游客将达到150万人次，人均消费330元/天测算，正常年份营业收入5215万元。六、项目投资回报方式：项目财务内部收益率为11.57%，投资回收期为10.89年。

招商项目联系人：赵文勇 招商项目电话：1528671***

印江县食用菌现代高效农业示范园区建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：按照国家“十三五”规划要求，围绕结构深度调整、振兴实体经济，推进供给侧结构性改革，培育壮大新兴产业，改造提升传统产业，加快构建创新能力强、品质服务优、协作紧密、环境友好的现代产业新体系。推进农业产业链和价值链建设，建立多形式利益联结机制，培育融合主体、创新融合方式，拓宽农民增收渠道，更多分享增值收益。积极发展农产品加工业和农业生产性服务业。拓展农业多种功能，推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合，发展观光农业、体验农业、创意农业等新业态。加快发展都市现代农业。激活农村要素资源，增加农民财产性收入。推进农村一、二、三产业融合是顺应国内外产业发展新趋势的必然要求。从国际看，当今，产业融合已日益成为世界范围内产业经济发展不可阻挡的潮流，特别是随着信息技术的快速革新，建立在科技发展并不断融合基础之上的新型产业革命已风起云涌，正在带动社会经济系统日益广泛、剧烈而深刻的变化。不同产业或同一产业内不同行业之间相互交叉、相互渗透、相互融合的步伐不断加快，产业边界为了适应增长而日渐模糊或消失，全世界已几乎找不到任何一个产业在不与其它产业融合的情况下能够实现快速发展。从国内看，在新常态新要求下，我国的产业结构正在进行深度优化调整，产业发展与国际接轨、跨行业跨领域融合发展的步伐空前加快。具体到第一产业而言，近年来我国农业虽然在与第二、三产业融合上步伐有所加快，但总体上仍处在起步阶段，由于产业融合度不够，不仅在生产环节竞争力严重不足，而且在加工环节也面临着巨大的挑战。为贯彻落实《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》（国办发［2018］93号），为此我县围绕着木黄高效农业示范示范园的发展需要，提出了本项目，其目的是有规划，有步骤的优化产业结构，注重区域可持续发展和生态环境保护的发展理念，大力发展资金、技术密集型产业。对于各行业内的重点扶持企业，考虑适当给予优惠政策，鼓励企业进行自主创新，科技研发，提高产品层级，增加产品附加值，提高企业综合竞争能力，进而提升示范园产业层次，使示范园成为产业结构合理，资源环境友好的经济增长区。积极推进综合示范园建设，如建设集旅游、休闲、度假于一体的生态旅游示范园，或低碳、环保、节约的生态示范园。概括起来项目建设有以下的意义：第一，有助于节约宝贵资源。第二，有助于减轻环境污染。第三，有助于降低经济成本。第四，有助于增加社会就业。第五，有助于推动社会进步。二、项目招商建设内容及投资规模：规划建设2000亩食用菌高效农业种植示范基地，新建食用菌种植大棚、工厂化种植厂房及综合楼30万㎡；年产4000吨干品食用菌深加工生产线；建设500亩农旅一体化休闲观光园以及农业大数据可视化监测平台1个。三、项目总投资及投资概算构成：园区资金投入结合现有的投资政策和渠道，综合考虑建设主体、地方的责任和财力，提出资金筹措方案。项目总投资42000万元，引入社会投资3.46亿元，除申请上级补助资金外，其余不足部分由地方自筹。四、项目招商前期工作开展情况：已完成了四项审批手续、土地流转，部分基础设施已开工建设。五、招商项目财务状况：（一）成本费用、销售收入及税金估算1.成本费用估算项目经营成本包括外购原材料费用、外购燃料及动力费用、工资及福利费、其它费用；本项目总成本由经营成本、固定资产折旧费、无形资产及递延资产摊销费、财务费用等构成。本项目成本费用的估算采用要素成本估算方法。项目总成本费用主要包括外购原材料、燃料及动力、工资福利费用、折旧费、修理费、利息支出以及其它费用（主要包括销售费用、管理费用）等成本项目。生产期总成本费用年平均为26802万元。各种相关费用的计提具体情况如下：修理费用包括固定资产的大、中、小修理费用，按固定资产（含预备费）原值的5％提取。管理费：按年销售收入总额的3％提取。销售费用：按年销售收入的5％计提，销售费用主要包括运输费、装卸费、包装等费用；销售人员工资福利费、办公费和差旅费等及产品销售网点的建设和宣传费用等。利息支出：流动资金借款利率为5.31%（1年期）。2.销售收入及税金估算（1）销售收入项目正常年份销售收入为42960万元。产品分区销售收入及成本统计见下表。产品分区销售收入及成本统计表单位:万元序 名称 收入 成本1 生态食用菌 12000 ***

2 加工贮藏 28060 1***

3 旅游服务产品 1000***

4 其它 1900 1000 总收入 42960 总成本 2***

（2）税收项目达产率100%后，年上交增值税1685万元。（3）税后利润税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年税后利润约为9679万元。（二）财务效益分析1.项目损益分析在经济效益计算期内，项目生产期销售总收入年平均42960万元，项目总成本费用年平均为26802万元，利润总额为9679万元。按现行会计制度规定，盈余公积金按10％提取，公益金按5％提取。2.项目财务盈利能力分析全部投资税后内部收益率为15.9%，财务净现值（基准收益率＝10％），全部投资所得税后静态投资回收期为11.3年（含建设期），全部投资所得税后动态投资回收期为14.4年（含建设期）。全部投资税前内部收益率为18.1%，财务净现值为14493万元（基准收益率＝10％），全部投资所得税前静态投资回收期为10.4年（含建设期），全部投资所得税前动态投资回收期为13.4年（含建设期）。本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率，表明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可行的。（三）市场风险分析1.项目的盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率来进行盈亏平衡分析，盈亏平衡点（BEP）的计算公式为：盈亏平衡点（BEP）=年固定成本/(年销售收入－年可变成本－年销售税金及附加)=33.2%。计算结果表明，项目只要达到设计能力的33.2％，就可以保本，由此可见，该项目的风险较小。六、项目投资回报方式：全部投资税后内部收益率为15.9%，财务净现值（基准收益率＝10％），全部投资所得税后静态投资回收期为11.3年（含建设期），全部投资所得税后动态投资回收期为14.4年（含建设期）。全部投资税前内部收益率为18.1%，财务净现值为14493万元（基准收益率＝10％），全部投资所得税前静态投资回收期为10.4年（含建设期），全部投资所得税前动态投资回收期为13.4年（含建设期）。本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率，表明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可行的。

招商项目联系人：肖军 招商项目电话：1367856***

马场坪农贸市场建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：农产品流通设施是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施的重要组成部分。因此，加快农产品流通设施建设，实现农产品流通的现代化，对发展农村经济，增加农民收入，扩大就业，开拓农村市场，提高农业产业化经营水平，具有十分重要的意义。但目前，马场坪办事处农产品交易市场，由于集镇规划不合理，规模小，以路为市的现象依然存在，每逢赶集日，市场占道经营，沿路摆放，给经营者和过往行人车辆带来了许多不便，也存在一定的交通安全隐患。马场坪党工委充分认识到，新建一个农贸市场是马场坪群众的迫切愿望，是解决群众实际困难的真切体现，也是实现马场坪经济社会可持续发展的现实要求。二、项目招商建设内容及投资规模：项目计划占地10亩，建筑面积10000平方米。新建一个综合农贸市场，一层为300个停车位的地下停车场；二层为水产品及蔬菜销售市场；三层为农副产品及水果销售市场；配套公厕3个及相关配套设施建设等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资15000万元，其中建设投资13500万元，流动资金1500万元。四、项目招商前期工作开展情况：正在编制项目可行性研究报告。五、招商项目财务状况：预计年营业总收入4000万元，营业利润1500万元，投资利润率10%，投资回收期期10年。六、项目投资回报方式：该项目政府参与的方式为特许经营，采用BOT的PPP操作模式。投资方负责项目建设，建成后投入运营，使用者（租赁方）付费，确保投资企业有一定的经济效益。约定运营期限结束后，所有权移交给相关部门。七、价格确定及调价方式：市场调节八、项目投资财政补贴：争取项目资金支持项目建设。

招商项目联系人：刘文军 招商项目电话：1388548***

平堡村现代农业观光旅游景区建设项目招商引资