[福建,福州,福清市]福建招商引资ppp项目汇总128—10

8、三明经济开发区电子信息专业园整体合作开发项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：8亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明市经济开发区吉口新兴产业园 招商引资概况： 本项目总投资8亿元。园区规划工业用地面积2平方公里，商住用地300亩。招商建设内容：园区道路工程、给排水、电讯、公共景观工程、绿化工程及综合服务设施、停车场等相关公共配套设施建设；电子基础材料和关键元器件产业链生产研发基地。招商项目背景：目前，LED照明应用、高新通讯、智能仪器仪表、触控面板和激光应用等电子信息制造产业已成为三明市重点发展产业。本项目的实施将整合资源，为电子信息制造业提供硬件配套。招商项目进度：项目总体规划、产业规划和规划环评已经获批，园区规划范围内的征地工作已基本完成。项目招商机构：三明经济开发区管理委员会、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 三明市政府授权三元经济开发区管理委员会作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 三明市政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以66.7%：33.3%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 三元经济开发区管理委员会与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他法定形式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：8亿元；（2）投资建设规模：工业用地面积2平方公里，商住用地300亩；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股66.7%；（7）投资项目收入来源：政府付费；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，三明市政府给予支持；（4）三明市政府协助申请福建省PPP示范项目。

9、三明经济开发区稀土工业园整体合作开发项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明市经济开发区 招商引资概况： 本项目总投资10亿元。园区规划工业用地面积5平方公里，商住用地750亩。招商建设内容：园区道路工程、给排水、电讯、公共景观工程、绿化工程及综合服务设施、停车场等相关公共配套设施建设。稀土产业链生产研发基地。招商项目背景：三明经济开发区稀土工业园是福建省政府确定的稀土发展战略“一龙头，两基地”中的“两基地”之一。政府力推将稀土及其相关产业发展成三明市经济支柱产业之一。招商项目进度：稀土分离项目的前期工作已基本完成，预计可投产。项目招商机构：三明经济开发区管理委员会、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 三明市政府授权三元经济开发区管理委员会作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 三明市政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以66.7%：33.3%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 三元经济开发区管理委员会与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他法定形式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：工业用地面积5平方公里，商住用地750亩；（3）投资建设期限：2年；（4）PPP合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股66.7%；（7）投资项目收入来源：政府付费；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，三明市政府给予支持。

10、三明梅列经济开发区小蕉工业园生活服务配套区项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：5亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明市梅列区 招商引资概况： 本项目总投资5亿元。建设内容及规模：市政道路，长约5公里，宽21米（含绿化、人行道)；生活配套服务区，总建筑面积约9.8万平方米，包括卫生院（约5500平方米）、文体中心（约10000平方米）、幼儿园（约2500平方米）、安置房（约20000平方米）、职工宿舍（约60000平方米）等。招商项目背景：本项目由开发区规划实施。招商项目进度：梅列经济开发区小蕉工业园生活配套服务区工程项目规划工作已完成，土地报批、施工图设计等各项前期工作正在进行。项目招商机构：政府指定部门、三明市瑞云新区建设发展有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 三明市政府授权梅列区政府作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 三明市政府授权三明市瑞云新区建设发展有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和三明市瑞云新区建设发展有限公司签订《股东协议》，并以70%：30%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 梅列区政府与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他法定形式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体，建筑行业相关资质，有效的企业安全生产许可证，财务实力、工程施工业绩等要求。绩效管理 对该项目进行绩效管理，对创优创先的项目和团队给予适当奖励。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：5亿元；（2）投资建设规模：市政道路5公里，生活配套服务区9.8万平方米；（3）投资建设期限：3年；（4）PPP合作期限：待定；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股70%；（7）投资项目收入来源：入园企业付费；政府补贴；（8）股东内部收益率（税后）：3%~5%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。财政承受能力论证 项目开展了财政承受能力论证，基本对梅列区财政预算支出均势和领域平衡的分析，按照财政部的《政府与社会资本合作财政承受能力论证指引》的要求，梅列经济开发区小蕉工业园生活配套服务区PPP项目政府支出责任占一般预算支出的比例符合要求，因此无论从财政实力还是领域平衡的角度出好，本项目均能通过财政承受能力论证。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司争取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目建设期内，项目公司无偿使用项目用地；（3）本项目需要国家相关部门审批的，梅列经济开发区政府给予支持。

11、三明国家级高新区金沙园二期基础设施项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：19.6亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明市沙县 招商引资概况：金沙园二期基础设施项目总投资19.6亿元，建设内容包括：进行土地开发工程（土地平整8650×104m³、挡墙边坡治理168×104m2、富口溪改造10.27km）、交通工程（主次干道39371m、桥梁、涵洞、公交车站、停车场等）、给排水工程（供水系统31291m、雨水干管17430m、污水管网41717m、污水处理厂一座）、景观及绿化工程111.12×104 m2、环卫工程、公共设施工程等。招商项目背景：本项目实施，有利于改善国家级高新区金沙园的投资环境，促进当地经济持续稳定发展。招商项目进度：本项目进展情况：环境影响评价批复（闽环保评[2013]34号）；工程可行性研究报告批复（沙发改[2013]基字110号）；目前已完成方案设计。项目招商机构：三明高新技术产业开发区金沙管委会(以下简称金沙管委会)、三明高新技术产业开发区金沙园建设发展有限公司(以下简称建发公司)、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 三明市政府授权金沙管委会作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 三明市政府授权建发公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和建发公司签订《股东协议》，并以95%：5%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 金沙管委会与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：19.6亿元；（2）投资建设规模：按最终规划；（3）投资建设期限：2~3