[福建,福州,闽侯县]福建招商引资ppp项目汇总128—11

15、厦•龙山海协作区雁石产业园一期项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：13.7亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市雁石镇 招商引资概况： 雁石一期产业组团控制性详细规划 本项目规划占地约2801亩，投资概算约13.7亿元。项目位于龙岩市岩市雁石镇雁石产业园南部，紧邻龙雁大道和龙雁工业集中区，距离龙岩市中心约23公里交通通达性良好，具有一定的产业基础。招商建设内容：2801亩土地收储 三通一平建设（道路、通水通电、场地平整等） 公共设施建设 河道整治、协助产业招商等 招商项目背景：本项目为厦门、龙岩两市携手共建的山海协作经济区，其建成后将有利于厦门制造业等产业转移，为厦门“退二进三”的产业发展战略服务；同时，本项目建成后将成为以装备制造、精密化工为主的现代化产业园，有利于推动龙岩装备制造产业集聚，促进地区经济发展。招商项目进度：本项目已完成规划编制工作和项目范围内部分土地收储工作。项目招商机构：厦门龙岩山海协作经济区管委会、厦门、龙岩两市相关职能部门、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 由厦门、龙岩两市政府协助管委会开展PPP前期工作（实施方案编制、VFM论证、财政承受能力论证等准备工作）；② 管委会通过公开招标、竞争性磋商等政策规定的方式引入社会资本参与本项目；③ 管委会与社会资本（或项目公司）签订PPP合作协议，由社会资本负责本项目的具体执行工作，政府方负责对项目进行跟踪和绩效监督并支付相应服务对价；④ 合作期满项目公司无偿将项目资产全部移交给管委会。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或竞争性谈判；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；工程施工一级资质；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：13.7亿；（2）投资建设规模：规划占地2801亩；（3）投资建设期限：6~8年；（4）投资合作期限：10年；（5）资本金及比例：不低于30%；（6）投资股权比例：社会资本持股90%；（7）投资项目收入来源：政府付费；（8）股东内部收益率（税后）6%~8%。投资项目效益回报：政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；协助项目公司完成本项目土地征地、拆迁等工作；（3）产业招商政策。

16、厦•龙山海协作区白沙产业启动区项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：7.1亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市白沙、苏坂镇 招商引资概况： 白沙产业组团控制性详细规划

本项目位于白沙——苏坂片区内，投资概算约7.1亿元。招商建设内容：土地收储 三通一平建设（道路、通水通电、场地平整等） 公共设施建设 规划展馆建设 酒店建设 道路绿化及水域治理 招商项目背景：本项目为厦门、龙岩两市携手共建的山海协作经济区，其建成后将有利于厦门制造业等产业转移，为厦门“退二进三”的产业发展战略服务；同时，本项目建成后将成为以装备制造、精密化工为主的现代化产业园，有利于推动龙岩装备制造产业集聚，促进地区经济发展。招商项目进度：本项目总规已过审，项目范围内部分土地收储工作及道路建设工作正在开展。项目招商机构：厦门龙岩山海协作经济区管委会、厦门、龙岩两市相关职能部门、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 由厦门、龙岩两市政府协助管委会实施本项目；② 管委会通过公开招标、竞争性磋商等政策规定的方式引入社会资本参与本项目；③ 管委会与社会资本（或项目公司）签订PPP合作协议，由社会资本负责本项目的具体执行工作，政府方负责对项目进行跟踪和绩效监督并支付相应服务对价；④ 合作期满项目公司无偿将项目资产全部移交给管委会。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；工程施工一级资质；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：7.1亿元；（2）投资建设规模：总用地面积35平方公里 ；（3）投资建设期限：5年；（4）投资合作期限：30年；（5）资本金及比例：不低于30%；（6）投资股权比例：社会资本持股90%；（7）投资项目收入来源：财政补贴；相关配套（酒店等）收入。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补贴 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；协助项目公司完成本项目土地征地、拆迁等工作；（3）产业招商政策。

17、宁德周宁县衢宁铁路道口经济开发区基础设施建设项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德市周宁县 招商引资概况：本项目投资概算10亿元。规划用地1000亩，建成旅游休闲区、徽派古民居保护区、商服区、农产品加工区及生态住宅小区。招商建设内容：旅游休闲区（1亿元）：建设咸村历史文化名镇旅游休闲配套设施；徽派古民居保护区（2.5亿元）：保护修缮咸村古镇核心保护区洋中孙氏古民居群、川中汤氏古民居群、云门畲族特色村寨等；商服区（1.5亿元）：建设火车站前商贸服务配套设施等；农产品加工区（1.5亿元）：建设农副产品加工区配套设施等；生态住宅小区（3.5亿元）：建设生态住宅小区房产及配套设施等。工程建设其他费用。招商项目背景：本项目所在地咸村镇是周宁县最大的乡镇，为福建省历史文化名镇。已动工建设的衢宁铁路周宁站区所在地就在镇区内，福建省纵三线（二级路）又穿镇而过，两大交通项目建成后将带来大量人流、物流，经济社会效益潜力巨大。招商项目进度：本项目进展情况：本项目《衢宁铁路周宁站站前片区控制性和修建性详细规划》（中铁第四勘察设计院集团有限公司设计）和《咸村集镇总体规划》（宁德市规划设计院设计）已完成；可行性研究报告已完成；初步设计已完成；征地拆迁、管线迁改等前期工作基本完成，衢宁铁路周宁站区已全面开工。项目招商机构：周宁县铁办、县交通局、咸村镇人民政府、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 周宁县政府授权县交通局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 周宁政府授权周宁县铁办作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和周宁县铁办签订《股东协议》，并以95%：5%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 县交通局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；丰富的类似项目投资开发经验、有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿；（2）投资建设规模：规划用地1000亩，建成旅游休闲区、徽派古民居保护区、商服区、农产品加工区及生态住宅小区；（3）投资建设期限：3~5年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股95%；（7）投资项目收入来源：经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，周宁县政府给予支持；（4）周宁县政府协助申请福建省PPP示范项目。

18、宁德霞浦县溪南镇老鸭头填海造地项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：20亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德市霞浦县 招商引资概况：本项目防潮标准为50年一遇，防山洪标准为20年一遇，排涝标准为20年一遇。鉴于工程场地回填后三年内二期工程继续往外回填造地，工程建设的围埝防潮标准为5年一遇。本项目由陆域回填、围埝及排洪渠组成。陆域回填后场地标高为6.20米，陆域回填用海面积716.74亩，陆域回填后形成698.42亩的场地，其中填海部分面积651.62亩，高地部分面积46.80亩。围埝由西侧围埝和南侧围埝组成，建设围埝总长1421米，其中西侧围埝长794米，南侧围埝总长627米。在回填区东侧沿霞塘村村道右侧建设进车溪临时排洪渠，渠长500米。招商项目背景：利用滩涂进行填海造地，形成一个万亩的工业园区，建成霞浦高科技工业发展重要载体，推动协同配套、集聚发展，加快传统产业转型升级，提升县域产业发展水平 招商项目进度：本项目进展情况：已完成项目环评、项目工程可行性研究报告、项目水保方案、地灾报告、社会稳定风险评估报告、林地使用论证报告等均得到相关部门批复；项目初步设计、施工图设计、工程预算及财审已经完成。园区安征迁工作和海域使用权报批手续正在办理。项目招商机构：霞浦县水利局、霞浦县海洋与渔业局、霞浦县溪南湾产业园投资发展有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 霞浦县政府授权县水利局、县海洋与渔业局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 霞浦县政府授权霞浦县溪南湾产业园投资发展有限公司代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和霞浦县溪南湾产业园投资发展有限公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 霞浦县水利局、霞浦县海洋与渔业局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人；同时具备水利二级及以上与港航二级及以上资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资总额：20亿元；（2）投资建设规模：工程由陆域回填、围埝及排洪渠组成，陆域回填用海面积716.74亩，陆域回填后形成698.42亩场地，围埝建设总长1421米，在回填区建设临时排洪渠长500米；（3）投资建设期限：20个月；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于