[福建,福州,闽侯县]福建招商引资ppp项目汇总128—12

5、漳州古雷港医院项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：3亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：漳州市古雷港经济开发区 招商引资概况：项目位于古雷港经济开发区生活服务中心南部，疏港大道西侧，用地面积为9.78公顷，服务范围主要面向古雷新港城居民及周边杜浔镇、霞美镇、沙西镇等群众，规划建设成为一个拥有1200个床位以上的高规格、专业化的三级医院，以服务于整个开发区。招商项目背景：根据古雷石化基地总体发展规划，石化基地4万多常住人口已基本完成搬迁安置，安居地点位于生活服务中心南部。项目可满足搬迁群众日益增长的医药卫生需求，为石化产业和群众生活提供更优质的诊疗资源，同时进一步改善古雷新港城人居环境，为整个开发区提供医疗卫生服务。招商项目进度：正在开展前期工作。项目招商机构：古雷开发区管委会、漳州古雷港投资有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 漳浦县人民政府授权古雷开发区社会发展局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 漳浦县人民政府授权漳州古雷港投资有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和漳州古雷港投资有限公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 古雷开发区管委会与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑、医疗行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：3亿元；（2）投资建设规模：规划建成拥1200个床位以上的三级医院；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：20~25年；（5）资本金及比例：30%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：医疗收入不足、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助特许公司获取税收招商引资优惠政策或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，管委会给予支持；（4）管委会协助申请福建省PPP示范项目。

6、南平光泽县康复中心项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：2.5亿元 招商引资模式：PPP 地 区 南平市光泽县 招商引资概况：利用光泽县优良的自然生态环境和省级中医先进县优势，建成集健康养老、休闲旅游、康复理疗、度假休闲于一体的康复旅游疗养中心。1.项目选址于新建三级乙等综合性医院用地范围内，该地块总面积94.6亩，除去综合医院建设用地外，余有约40亩，用于本项目建设用地。项目用地相关手续已全部办妥，地块周边无任何建筑物，没有拆迁干扰。环境影响评价等工作均已完成，地面土地平整、测绘定界等已完成。项目初拟建设总面积62000平方米，建筑分主楼9层及配套附属建筑，设置托养老床位600张。2.项目投资估算及资金来源：总投资预算2.5亿元人民币，其中地方政府出资5000万元，（其中土地费用4000万元，国开行贷款1000万元），占股20%，社会资本金总额度2亿元，占比80%，控股运营。3.经济效益：根据经济指标评价，该项目一旦完成投资营业后，年可实现营业收入7564万元，所得税后静态投资利润率为8.41%，投资回收期约8年。该项目经济效益十分可观。4.项目开发优势。面对目前全县60岁以上人口2.3万人，而且逐年增长，并且可向周边吸引等，迫切需要筹建一所大型托养老机构。5.在光泽县开创一所全新的托养老、度假、休闲、旅游、康复疗养为一体的健康旅游模式机构，是光泽旅游和养老、中医药发展的新亮点。将生态游、康复保健、托养老、度假休闲融为一体，有利于提高人们的保健与健康意识，提升健康水平。可以让人回归大自然，充分享受人生质量。招商项目背景：为老有所养，特别是为提升高质量生态、心态、品质，健康养生养老提供优质场所。招商项目进度：本项目进展情况：各项前期建设准备工作已完成。项目招商机构：光泽县卫生与计划生育局、光泽县医院、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 光泽县人民政府授权光泽县卫生与计划生育局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 光泽县人民政府授权光泽县医院作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和光泽县医院签订《股东协议》，并以80%：20%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 光泽县卫生与计划生育局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人资格的大中型企业；有康复中心运营经验；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：2.5亿元；（2）投资建设规模：600张床位；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股80%；（7）投资项目收入来源：经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；征地拆迁等前期工作及相关费用由县政府承担；（3）本项目需要省卫计委审批的，县政府给予支持；（4）县政府协助申请福建省PPP示范项目。

7、南平建阳区第一医院医技楼、后勤保障楼、立体停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：2.05亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：南平市建阳区 招商引资概况：建阳区第一医院医技楼、后勤保障楼和立体停车场3个建设项目共计预算总投资约2.05亿元。具体建设内容如下：医技楼项目：项目用地面积1758.36㎡，建筑占地面积1090.34㎡，总建筑面积12255.84㎡，地下1层，地上层数11层，框架混凝土结构。功能分布：放射科、内镜室、配电房、超声科、心电图、儿科病房、检验科、输血科、血液净化室等。该项目的前期工作已完成。后勤保障楼项目：占地面积约3000㎡，13层框架式结构，裙楼式建设，建设总面积约26000㎡，总投资约10500万元（其中含地500万）。功能分布：康复训练室、营养室、营养食堂、中西餐厅、多功能学术报告厅、老年公寓、档案资料库、药库、器械仓库、高压氧仓、住院医师规培中心、技能培训中心、住院医师宿舍、专家宿舍。立体停车场项目：占地约3000㎡，4层框架式结构总面积12000㎡，投资约4000万。功能分布：摩托车停车场、汽车停车场、药品及耗材超市，中餐厅、商务宾馆等。招商项目背景：本项目的建设场址选择符合建阳市城市总体规划，医院诊疗布局和医疗功能分配合理，各种流线顺畅，医疗、教学、科研等设施更加充实和完备，综合实力增强，并尽快实现医疗卫生专业机构的总体规划目标；能为患者创造更好的医疗条件，满足患者的各种治疗需求，为患者提供更有利于身心健康的绿色医疗环境，为社会提供更优质的服务，为建阳人民加速建设小康社会提供更有利的保障。招商项目进度：已经发改委批复，施工图设计、图纸审查已完成，目前正在 进行项目预算。项目招商机构：南平市建阳区人民政府、南平市建阳第一医院、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 南平市建阳区人民政府授权建阳区政府作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 南平市建阳区人民政府授权南平市建阳第一医院作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和南平市建阳第一医院签订《股东协议》，并以65%：35%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 南平市建阳区人民政府与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；一定的医疗养老或停车场建设运营经验；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：2.05亿元；（2）投资建设规模：医技楼项目：项目用地面积1758.36㎡，建筑占地面积1090.34㎡，总建筑面积12255.84㎡,地下1层，地上层数11层，框架混凝土结构；后勤保障楼项目：占地面积约3000㎡，13层框架式结构，裙楼式建设，建设总面积约26000㎡；立体停车场项目：占地约3000㎡，4层框架式结构总面积12000㎡；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：20年；（5）资本金及比例：不低于35%；（6）投资股权比例：社会资本持股不低于65%；（7）投资项目收入来源：运营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：5%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；征地拆迁等前期工作及相关费用由市政府承担；（3）本项目需要发改委审批的，区政府给予支持；（4）区政府协助申请福建省PPP示范项目。

8、宁德福安市中医院异地搬迁建设项目招商引资

招商建设性质：迁建项目招商引资 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：3.8亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德福安市 招商引资概况：本项目位于福安市，总用地面积49330.9㎡，总体建设规模为500床位，总建筑面积：71991.9㎡。其中地上建筑面积60837.2㎡（建设门诊医技楼29296㎡,、住院楼面积31315.9㎡、连廊面积225.3㎡），地下建筑面积11154.7㎡（含汽车库、设备房、自行车库等），并配建停车场道路及绿化配套建设。招商项目背景：医院现有业务用房破旧、面积小，无法满足辖区医疗需求，本项目将进一步加快福安市卫生事业的发展。招商项目进度：环境影响评价报告已批复、建设用地批准书已批复、工程可行性研究报告已批复，完成大部分的地质勘探和图纸设计，争取完成余下地质勘探及图纸设计工作，目前三通一平工程已开始实施，正在进行两论编制工作