[福建,泉州,鲤城区]泉州市PPP招商引资项目汇总9
一、泉州市概况
二、推介项目简介
1. 泉州市古城开发保护项目招商引资
2. 泉州南安市五里桥畔休闲慢道景观项目招商引资
3. 泉州南安市“两溪一湾”安全生态水系综合整治工程（一期）项目招商引资
4. 泉州南安市郑成功主题文化园项目招商引资
5. 泉州南安市扬子山大地艺术修复项目招商引资
6. 泉港区市政给排水七镇连通工程PPP项目招商引资
泉州市概况
泉州市地处福建省东南部，是福建省三大中心城市之一。北承省会福州，南接厦门特区，东望台湾宝岛，西毗漳州、龙岩、三明。现辖鲤城、丰泽、洛江、泉港、晋江、石狮、南安、惠安、安溪、永春、德化、泉州经济技术开发区、泉州台商投资区。全市土地面积11015平方公里，2016年末常住人口850万人，少数民族有48个，以回族、畲族、苗族和蒙古族居多。方言以闽南话为主，通用语言为普通话。泉州市经济总量连续18年居福建省首位。2016年泉州市GDP完成6646.63亿元，占全省近1/4，同比增长8.0%，增速居九地市第五位。其中，全市工业增加值完成3480.31亿元，总量连续26年居全省首位，占全省工业增加值的比重达到30.2%。工业是泉州经济总量居全省首位的重要因素，全市工业增加值占GDP比重达到52.4%，比全省平均水平高出12个百分点。全市工业增加值增长7.4%，对经济增长的贡献率达到49.6%，拉动GDP增长4.0个百分点。
1. 泉州市古城开发保护项目招商引资
招商项目性质：新建项目
招商项目类别：市政工程、古城保护
投资项目总额：100亿元 招商引资方式：PPP 招商引资地区：泉州市鲤城区 招商引资内容：龙头山片区、府文庙片区、县后街片区、央视微电影小镇、基础设施配套建设等项目。
投资项目规模：投资项目总额：约为100亿元。
运营维护内容：包括PPP项目范围内的道路及配套基础设施管养、城市广场、园林绿地、物业管理（含保安、保洁等）、停车场经营、商业用房租赁及广告牌经营等。
投资项目背景：本项目是根据泉州市政府对古城保护开发的要求，利用3-5全面提升泉州古城3.0版，对于促进当地社会经济及文化发展有着重要意义。 招商引资进展：目前项目处于前期策划准备阶段
项目招商机构：泉州市旅游局 泉州文化旅游发展集团有限公司、社会投资人
招商交易结构：1.泉州市人民政府授权泉州市旅游局作为实施机构
2.中标后，中标社会投资人与泉州文化旅游发展集团有限公司成立项目公司。
3.项目实施机构与项目公司签署《PPP项目合同》。
4.项目公司对本项目进行投资、融资、建设和运营维护，项目合作期结束后，项目公司将项目资产无偿移交给泉州市人民政府或其指定机构。
5.泉州市人民政府对本项目提供相应政策支持。
社会资本采购：（1）采购方式：公开招标（资格预审）
（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体，且具备相应市政公用工程相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程投资建设业绩等要求；其他。
（3）招标标的：¤：政府支付可行性缺口补助总额
（4）投标保证金：1000万
招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受泉州市旅游局牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。
（2）投资建设规模：（3）投资建设期限：年；
（4）投资项目运营：20年；
（5）资本金及比例：不少于20%；
（6）股权比例：社会资本持股80%，文旅集团持股20%；
（7）本项目的收入来源：可行性缺口补助+使用者付费
（8）股东内部收益率：税后不高于中国人民银行发布5年期基准利率上浮10%。
投资回报机制：政府付费+可行性缺口补助+使用者付费
投资风险分担：（1）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。
（2）风险分配: 工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。
招商政策支持和配套安排：（1）政府将负责本项目工程建设用地的征用及拆迁工作。
（2）政府应协助中标社会资本做好项目前期工作，协助中标社会资本办理项目审批手续，以使其获得履行《PPP项目合同》所需的各种批文。
（3）将承担的政府付费列入年度财政预算。 招商引资联系人：梁志杰 招商引资电话：1385078***
2. 泉州南安市五里桥畔休闲慢道景观项目招商引资
招商项目性质：新建项目
招商项目类别：市政工程
投资项目总额：4.5亿元 招商引资方式：BOT 招商引资地区：泉州南安市
招商项目概况：本项目建设规模和内容为五里桥畔休闲慢道景观部分，主要包括：① 主体慢行系统：项目全长约为7.2公里，4m综合慢行道长5962m，1.2m人行道+3.5m自行车道长8464m，设计宽度4m，面积约为28800m2。
② 规划设计分区为：五里桥畔【五里桥畔景观延伸段（五里桥畔休闲慢道的延续）】绿道总长1907m；岁月涟漪【门户形象展示段（水头名片）】绿道总长3645m；鹭起翠堤【生态文化段（湿地红树林及石文化展示）】绿道总长2198m；叩访胜景【生态休闲体验段（城市会客厅）】绿道总长3026m，绿茵草岸【工业文化段（水头工业文化展示）】绿道总长3650m。
③ 沿海大通道景观绿化提升：沿海大通道景观绿化提升总长约为7.2km、宽度25m、面积约为约为180000m2。
④ 红树林湿地景观：红树林湿地景观长度约为5km，宽度约为450m，面积约为2250000m2，其中：挑空海上栈道约为2.5km、宽度6m、面积约为15000m2；景观平台面积约为4800m2；架空平台面积约为3000m2；绿化（1/3面积种红树林）长度约为5km、宽度约为150m、面积约为750000m2。
⑤ 慢行系统沿途设置：自行车服务点有10处，包括：一级服务点有4处，每个租赁点有10-30辆自行车，以及供10辆私人自行车停放的停车架；二级服务点有6处，租赁点放置5-10个自行车，以及供5辆私人自行车停放的停车架。
⑥ 景观构架及小品：观鸟塔2座，观景亭6座，均为透水建筑。
⑦ 新建服务、管理建筑：岁月涟漪（门户形象展示段）、鹭起翠堤（生态文化段）、叩访胜景（生态休闲体验段）、绿茵草岸（工业文化段）
⑧ 其他：挡墙3500m：钢筋混凝土挡墙；栏杆10734m：花岗岩整石栏杆长2061m，不锈钢栏杆长8718m；指示牌，垃圾箱，休息凳及相应的景观夜景工程、给排水工程等。本项目与沿海大通道的衔接有斑马线。
投资项目规模：投资项目总额：约为45018.24万元（不含建设期利息），其中工程费用约为35000.53万元，工程建设其他费用约为8112.08万元（征地拆迁费约为5000万元），基本预备费约为1905.63万元。
运营维护内容：包括PPP项目范围内的景观绿化及相关基础设施管养、物业管理（含保安、保洁等）、停车场经营、自行车租赁、商业用房租赁及广告牌经营等。
投资项目背景：本项目是根据《泉州市南翼新城城市规划综合研究》，南翼新城涉及南翼安海、内坑、东石、官桥、水头和石井六个镇。而本次项目位于水头镇，处在南翼新城较南端位置，结合水头的经济等情况，提出“南大门”一城市名片，打造“南大门”城市形象。可满足城市居民亲近大自然，进行户外游憩的要求，同时对维护稳定的生态安全格局有着重要意义。 招商引资进展：目前工可报告通过市发改委批复；南安市政府已通过项目实施方案，项目已进入采购阶段。
项目招商机构：南安市水头镇政府、南安市水头城市建设发展投资有限公司、社会投资人
招商交易结构：① 南安市人民政府授权南安市水头镇人民政府作为项目实施机构；
② 授权南安市水头城市建设发展投资有限公司作为政府出资人代表。
③ 中标后，中标社会投资人与南安市水头城市建设发展投资有限公司成立项目公司。
④ 项目实施机构与项目公司签署《PPP项目合同》。
⑤ 项目公司对本项目进行投资、融资、建设和运营维护，项目合作期结束后，项目公司将项目资产无偿移交给南安市人民政府或其指定机构。
社会资本采购：（1）采购方式：公开招标
（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体，且具备相应市政公用工程相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程投资建设业绩等要求；其他。
（3）招标标的：政府支付可行性缺口补助总额
（4）投标保证金：800万
招商绩效管理：项目建设期接受项目实施机构及行业主管部门对项目质量、安全、进度的监督管理；项目运营期接受水头镇人民政府牵头组建的考核小组对项目运营维护的考核管理。
（2）投资建设规模：包括五里桥畔休闲慢道景观位于水头镇安海湾，北接五里桥文化公园，南接石井镇，内连沿海大通道景观环境提升，全长约为7.2公里，宽度约为450m。
（3）投资建设期限：2.5年
（4）投资项目运营：12年
（5）资本金及比例：不少于30%
（6）股权比例：社会资本持股90%，政府出资人代表持股10%
（7）本项目的收入来源：可行性缺口补助+使用者付费
（8）股东内部收益率：税后不高于中国人民银行发布5年期基准利率上浮20%
投资回报机制：可行性缺口补助
投资风险分担：（1）风险类型：包括项目勘察、设计、融资、建造、运营、维护至终止移交的完整周期。
（2）风险分配: 工程建设、财务和运营维护等商业风险由社会资本承担；本级政府可控的法律、政策风险由政府方承担（非本级政府可控的法律、政策风险由双方共担）；不可抗力等风险由政府方和社会资本合理共担。
招商政策支持和配套安排：（1）政府将负责本项目工程建设用地的征用及拆迁工作。
（2）政府应协助中标社会资本做好项目前期工作，协助中标社会资本办理项目审批手续，以使其获得履行《PPP项目合同》所需的各种批文。 招商引资联系人：傅成堂 招商引资电话：1875959***
3. 泉州南安市“两溪一湾”安全生态水系综合整治工程（一期）项目招商引资
招商项目性质：新建项目
招商项目类别：生态建设和环境保护
投资项目总额：17.8亿元 招商引资方式：BOT 招商引资地区：泉州南安市
招商项目概况：建设范围：包括晋江旧金鸡闸至市区绿岸拦河闸河段、双溪汇合口至创意大桥（东溪）河段，河道总长约19公里。
建设内容：主要包括①水利部分。共建设防洪堤总长8.68km，水闸5座，加固南安绿岸（拦河闸）1座；水生态保护和修复工程为南安污水厂尾水生态湿地1处（拟采用生态湿地对污水处理厂出水进行处理），占地6.24公顷。②市政部分。主要建设内容包括区域内道路工程、桥涵工程、交通工程及附属设施、截污及排水工程
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