[云南,昆明,石林县]石林县招商引资项目汇总100—6

招商项目名称：石林怡景苑休闲度假山庄 招商项目类别：旅游服务业 招商项目性质：新建 项目选址及用地性质：石林旅游服务区南区（商业用地） 招商项目占地面积：100亩 招商项目简介：项目依托石林的旅游资源，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一原则，建设一个具有浓厚民间文化与周围石林景观、地貌融为一体的特色休闲度假山庄。项目由服务区、果园区、水景观区构成，既有花果山的特色，桃花源的口味，荷塘月色的感受，又有民族文化的体验，成为石林休闲度假又一亮点。项目招商建设规模：建筑面积6000平方米。招商项目建设期限：两年 招商项目建设基本条件：1、现有的交通、供电、供水、通信等配套服务设施齐全，能满足项目建设要求；2、项目用地属于建设用地。招商引资建设的依据和必要性：《石林县旅游专项规划》、《石林旅游服务区南区控制性详细规划》。必要性：石林是云南旅游业的龙头，但目前石林旅游基本以自然观光为主，很少有游客选择在本地住2天以上开展度假活动，究其原因，主要是缺乏真正意义上的酒店、会所等休闲度假设施。依托石林现有的旅游资源，在石林景区周边发展一批具有石林特色的高档次旅游休闲度假项目符合石林旅游发展方向。投资项目效益及投资项目市场分析：1.石林是世界级的旅游景区，年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；2.周边现已建成“中国彝族第一村”、“石林园博园”、“银瑞林酒店”、“悠然别墅”等项目，可以为项目提供广阔的客源。招商项目优劣势分析：1.招商项目品牌优势：石林是世界自然遗产、世界地质公园、AAAAA级景区、品牌效应明显；2.招商项目区位优势：项目建设距石林景区2公里，距县城仅5公里，距昆明78公里，招商引资交通条件。劣势：周边项目短期内难以形成配套，客源有限。招商项目前期准备工作：项目所在地石林旅游服务区南区地形测绘、控制性详细规划工作已完成。招商项目对环境的影响：项目对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所排放的污水经石林大道污水处理管网排放，生活垃圾等固体废弃物采用集中回收处理方式，不会对环境产生影响。招商项目投资估算及资金筹措：计划投资项目总额：2亿元，资金自筹。投资项目经济效益：按石林年均接待游客300万元人次，将20%的石林游客约有60万人次吸引到本项目消费，按每人最低消费80元计算，每年有4800万元销售收入，项目投资回收期为：5年。投资项目社会效益：项目对增强石林旅游的吸引力，延伸石林旅游产业链将起到积极促进作用，并为当地提供大量的就业岗位。招商引资合作方式：独资 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 招商引资联系人：余建明 招商引资邮箱：slxlgh**[ta]**com

招商项目名称：圭山森林公园整体开发项目招商引资

招商项目类别：旅游服务业 招商项目性质：新建 招商项目选址及用地性质：石林县圭山森林公园 招商项目占地面积：4500亩 招商项目简介：圭山距离世界自然遗产石林景区38公里，距离石林县城30公里，通过九石阿旅游专线道路可快速到达石林景区、宜良九乡风景区、昆明市。圭山属亚 热带低纬高原山地气候，年降雨量970毫米，年平均气温14C，月平均气温变化不大，是旅游度假，休闲避暑的好去处。圭山是革命历史纪念地，曾经是云南人民在解放战争中向国民党反动派打响第一枪的革命根据地。圭山现有圭山大寺，拟引入投资商对圭山森林公园实施整体开发，建成集自然观光、野营探险、民族生活体验、写生创作、红色旅游、佛教修习等多功能一体的综合型公园。招商引资建设期限：三年 招商引资建设基本条件：1.有已建成的圭山大寺；2.圭山森林公园水、电路设施已基本完善。招商引资建设的依据和必要性：《石林县旅游专项规划》和《圭山镇集镇规划》 招商引资必要性：1.圭山森林公园整体开发项目符合石林县产业发展导向和旅游产业发展规划；2.项目的实施能增加石林旅游的内涵，延伸石林旅游产业链，带动周边城镇及村庄的经济发展。投资项目效益及投资项目市场分析：1.圭山是石林县海拔最高山脉，主峰海拔2601米，景观特色明显，野生动植物众多，且少数民族聚居，具有较好的民俗体验、野外探险开发潜力；2.圭山寺始建于明朝，是方圆周边四县（泸西、弥勒、师宗、陆良）市民最崇拜的佛教名山胜地；3.圭山沿途已有不少项目建成，为项目的实施提供了广阔的客源。招商项目优劣分析：1.招商引资自然资源优势：圭山，位于昆明市石林县境内，因雄奇险秀的山峦形若大海龟隆起的背部而得名，南北长14千米，宽10千米，系云岭山脉余脉，为石林县内最高大的山峰，其特殊的招商引资资源优势：较适合开展野营探险活动；2.文化优势：圭山地处多民族地方，彝族支系中的撒尼、黑彝、白彝、彝青与汉族杂居于此，构成了圭山地区渊源流长，绮丽多姿的风情长河；3.交通招商项目区位优势：圭山地处四县接壤之地，连接九乡、石林、阿庐古洞的九石阿旅游专线从项目边穿过，周边的长湖景区、具有特色的乡村旅游等能为项目带来广阔的客源。招商引资劣势：1.初期会受客源市场不稳定等因素影响。2.景区内基础设施不完善。招商项目前期准备工作：完成项目开发的资料搜集、材料整理工作，进行了相关论证和策划。招商项目对环境的影响：该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所产生的生活垃圾和生活污水等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。招商项目投资估算及资金筹措：计划投资1亿元，资金企业自筹。投资项目经济效益：项目预计年收入3000万元，项目投资回收期为：4-6年。投资项目社会效益：将红色旅游和佛教修习结合起来，进行革命传统教育，并弘扬传统佛教文化，同时带动当地第三产业的发展，对当地经济发展将起到积极作用。招商引资合作方式：独资、合作 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 石林县圭山镇招商分局 招商引资联系人：毕晓红 招商引资联系人：张春媛 招商引资邮箱：405382166**[ta]**om

招商项目名称：彝族第一村特色文化街招商引资引资 招商项目类别：旅游服务业 招商项目性质：改建 招商引资地址：及用地性质：石林旅游服务区南区（已建） 招商项目占地面积：10000平方米 招商项目简介：利用已建成的石林彝族第一村商业街，打造以餐饮，酒吧，民族歌舞和休闲娱乐为主的反映彝族撒尼人朴实生活、民俗风情的特色街区，将彝族第一村的民俗文化和旅游结合起来，带动整个村寨的经济、文化发展，充分展示新时期彝人新貌。招商内容为：房屋租用、装修改造，商业街打造和市场营销。项目招商建设规模：建筑面积24000平方米。招商引资建设期限：一年 招商引资建设基本条件：1.彝族第一村由政府投资3.5亿建设，统一规划、统一建设，目前村寨已建成，道路交通、广场、绿化，水、电、电信等基础设施齐全；2.彝族第一村为原石林景区五棵树村拆迁安置地，村民现已入住，形成一定人气。招商引资建设的依据和必要性：1.石林县“十二五”规划；2.石林旅游服务区西纳片区（南区)控制性详细规划。招商引资必要性：为满足世界自然遗产地的保护要求，政府投资新建了彝族第一村，作为原石林景区旁五棵树村的搬迁安置区。目前村寨已建成，已有近300户的村民入住。村寨内有2条主干道临街商铺及部分农家别院目前正在统筹招商，寻找具有相当经验和实力的企业进行打造，对促进旅游产业多元化，促进彝族第一村旅游、民俗文化和区域经济发展具有重要意义。投资项目效益及投资项目市场分析：石林风景名胜区是世界级的旅游景区，游客量近年来快速增长，2007-2010年间接待国内外游客年均不少于300万人次，其年接待游客数量已经位居云南省所有景区前列。项目所处的特殊的地理区位能为项目赢得广阔的客源。招商项目优劣势分析：1.交通招商项目区位优势：项目位于石林旅游服务区南区，距石林景区仅一公里，距昆石高速公路出口800米，石林景观大道（石林中路）途径项目用地，交通区位优势明显；2.基础设施优势：目前村寨已建成，道路、绿化、娱乐广场、水、电、电信等基础配套完善；3.文化优势：村寨内居住的都是本地彝族撒尼人，能歌善舞，热情好客。村内有斗牛城，从2012年开始每月举办“牛王争霸赛”，火把广场更是“夜夜有欢歌”；4.招商引资政策优势：在项目运营初期，政府对房屋租金给予优惠和扶持。劣势：项目宣传营销投入大。招商引资前期准备工作：1.基础设施配套完善，村寨现已建成，村民积极拥护统筹招商；2.老村拆迁安置已基本完成。招商项目对环境的影响：该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所排放的污水经石林大道污水处理管网排放，生活垃圾等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。招商项目投资估算及资金筹措：由入驻商家按照规划，进行策划和投资建设。投资项目回报分析：目前石林景区入园游客已超过300万人次，按照50%的旅游人数为消费目标对象计算，人均如消费40元，年收入为6000万元。如扣除每年的房租、市场营销和维护等费用预计2年可以盈利。招商引资合作方式：独资 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 石林县文化产业招商分局 招商引资联系人：毕玉珍 招商引资联系人：高科 招商引资邮箱：123408506**[ta]**om

招商项目名称：创意餐饮项目招商引资

招商项目类别：商业 招商项目性质：新建 招商项目选址及用地性质：石林生态工业集中区核心区，环城北路以南、第二条工业大道以东（商业用地 ） 招商项目占地面积：60亩 招商项目简介：主要建设民族特色餐饮创意坊、创意餐厅、民族休闲体验会所等。招商引资建设期限：一年 招商引资建设基本条件：1.项目用地符合石林县土地利用总体规划，并已完成项目用地预收储；2.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施。招商引资建设的依据和必要性：《石林县生态工业集中区总体规划修编》。招商引资必要性：项目的建设能有效的传承彝族文化，展现以彝族餐饮、健身、娱乐文化为主题的创意餐饮，向游客展现独特的彝族文化和餐饮创意文化，丰富石林旅游内涵，增强石林文化旅游的建设。同时带动周边经济发展，是石林旅游二次创业的需要。投资项目效益及投资项目市场分析：石林景区年接待游客超300万人次以上，按30%的客源市场计算，每年接待90余万人。项目可营造出独特建筑造型、雅致的园林景点，独到的餐饮创意构思，填补石林创意餐饮市场空白，具有良好的市场前景。招商项目优劣势分析：1.交通招商项目区位优势：项目选址距省会昆明仅78公里，距石林火车站8公里，四通八达的交通网络使之成为了区域****通中心，为项目的实施提供了便捷的交通区位优势；2.文化招商引资资源优势：以阿诗玛为代表的彝族撒尼文化；3.招商项目客源优势：石林景区年接待游客超300万人次，为创意餐饮项目提供了良好的客源市场。招商引资劣势：暂未形成产业聚集优势。招商项目前期准备工作：1.项目用地符合石林县土地利用规划和石林生态工业集中区总体规划；2.已完成项目选址、修建性规划；3.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施。招商项目对环境的影响：通过投资项目环境保护：措施，能达到国家投资项目环境保护：要求。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目总额：9000万元人民币，企业自筹资金。投资项目回报分析：预计年产值约为3500万元，其中营业利润及附加费用占21%，约为735万元，营业利润率43%，项目投资回收期6年。同时可吸纳部分剩余劳动力，具有良好的社会效益和经济效益。招商引资合作方式：独资 项目招商机构：石林县生态工业集中区管理委员会 招商引资联系人：杨红芬 招商引资联系人：洪正富 招商引资传真：0871-778*** 招商引资邮箱：573951436**[ta]**om

招商项目名称：五星级旅游度假酒店项目招商引资

招商项目类别：服务业 招商项目性质：新建 招商项目选址及用地性质：石林县生态工业园区核心区、石锁高速公路以西、巴江河畔（商业用地 ） 招商项目占地面积：57亩 招商项目简介：项目以水文化为主题特色，建设集休闲度假、旅游接待、文体娱乐、餐饮美食、康体保健等服务于一体的五星级酒店。项目招商建设规模：建筑总面积约35000平方米。招商引资建设期限：一年 招商引资建设基本条件：1. 项目用地符合石林县土地利用总体规划、园区总体规划；2.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施；3.完善项目用地经济指标：建筑密度约38%、绿地率大于35%、容积率约3.2；4.投资强度不低于400万元/亩。招商引资建设的依据和必要性：1.《云南省旅游发展总体规划》；2.《昆明市旅游发展规划》；3.《石林县生态工业集中区总体规划修编》。招商引资必要性：该项目的建成，将满足石林县城缺乏接待高端游客、大型商务活动、高档次宴会的需求，能提升石林的城市档次与品位，有效地改善投资环境，同时又能促进石林旅游酒店业的结构调整，进一步推动石林旅游产业的快速发展。投资项目效益及投资项目市场分析：随着石林游客的逐年增加，石林城市化水平的提高和生态工业集中区、旅游度假区的开发建设，对高档旅游酒店产生巨大需求。招商项目优劣势分析：1.招商项目品牌优势：拥有”天下第一奇观”、世界自然遗产、世界地质公园的品牌优势；2.文化优势：以阿诗玛为代表的彝族文化内涵丰富，影响深远；3.招商项目区位优势：石林交通区位得天独厚，是滇东北、滇东南及广西、贵州、广东等地区进入昆明的门户，也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道，是区域****通枢纽；4.招商项目客源优势：石林景区年接待国内外游客300万人次以上，并且每年都以10%以上的速度递增。招商引资劣势：缺乏专门的管理机构和行业人才。招商项目前期准备工作：1.已完成项目选址、概念性规划编制；2.已完成项目用地预收储。招商项目对环境的影响：通过实施投资项目环境保护：措施，能达到投资项目环境保护：要求。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目总额：2.8亿元，资金企业自筹。投资项目回报分析：项目运营后年收入预计为11300万元，税后内部收益率为6.55％，项目投资回收期为：10年。招商引资合作方式：独资 项目招商机构：石林县生态工业集中区管理委员会 招商引资联系人：杨红芬 招商引资联系人：洪正富 招商引资传真：0871-778*** 招商引资邮箱：573951436**[ta]**om

招商项目名称：民族文化创意产业园项目招商引资

招商项目类别：文化产业 招商项目性质：新建 招商项目选址及用地性质：石林县生态工业集中区核心区，环城北路以南、第二条工业大道以东（商业用地） 招商项目占地面积：65亩 招商项目简介：项目以彝族撒尼文化为主线，以错落有致的建筑为展示背景，依托石林风景名胜区的广大客源市场，建设动漫主题公园、游戏场景体验馆、文化产品交易中心、研发转化中心、艺术工坊、综合配套服务中心。项目招商建设规模：年产值预计达3.5亿元。招商引资建设期限：一年 招商引资建设基本条件：1.项目用地符合石林县土地利用总体规划、园区总体规划；2.项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施完善。招商引资建设的依据和必要性：1.《云南省旅游发展总体规划》；2.《昆明市旅游发展规划》；