[湖南,岳阳,君山区]中国君山野生荷花世界旅游区招商说明书(3)

2、油菜花、向日葵景观 油菜花 一年或多年生草本。茎圆柱形，多分枝；叶互生，叶大，浓绿色。花两性，呈十字形排列。三、四月间开花，果实为长角果，成熟时开裂散出种子，紫黑色，也有黄色。我国栽培较广，以长江流域和以南各地为最多。向日葵 一年生草本，茎直立，粗壮，圆形多棱角，被白色粗硬毛。叶通常互生，头状花序，极大，直径10~30厘米，单生于茎顶或枝端，常下倾。瘦果，倒卵形或卵状长圆形，稍扁压，果皮木质化，灰色或黑色，俗称葵花子。性喜温暖，耐旱。原产北美洲，世界各地均有栽培。具体播种时间由需要供花时间决定，根据应用需要，全年均可播种。一般两个月左右即可开花。规划利用现有的耕地、园地、田埂、塘埂等广泛种植油菜花、向日葵，形成景区另一个特色--“油菜花海”“向日葵花海”。

3、文化习俗景观 荷花文化 荷花是我国传统文化的瑰宝。几千年来，关于荷花的诗词呤赋、神话传说等不计其数。对这些文化的深入体会与感悟，仿佛穿越时空，令人神往，并在设计中尽可能体现出种种文化意境。如诗画文化、君子文化、名人文化、爱情文化等。传统习俗 各种传统的、当地的风俗习惯、节日活动也是我们设计创造的源泉，如“元宵赛河灯”、“端午赛龙舟”、“中秋赏月”、渔民“开湖”等，这样一些主题的延伸深化能使传统文化精神更生动更自然地融入景区，使之更富有地方性与参与性。

4、建筑景观 区内的公用服务建筑，尽量采用现代风格，体现简约与时尚。农家乐民居建筑的改造都要体现当地传统建筑和地方文化，尽量保持白墙灰瓦的民居风格。景观构筑物，如亭、廊、栈桥等也要采用现代风格。

二、绿化规划 根据景区现状植被分布特征、土地条件以及规划布局要求，采取点、线、面相结合的规划原则，在普遍绿化的基础上，重点开发一些具有鲜明特色的植物景点，以弥补景区本身资源的季节缺点，达到四时常绿、季季有花的植物景观效果。

1、面的绿化 在优化地域生态环境的同时，以当地植被为主要特色，逐步恢复自然生态植物群落。同时在植物规划时，要注意视域景观的丰富性，充分发挥植物在水土保养和营造环境等方面多种生态功能。景区西边防洪堤一带植被虽有较高的覆盖率，但群落结构单调，主要是以水杉、樟树、柳树等为主。规划在保护的基础上，根据游览组织需要，参照自然群落模式，种植阔叶树、色叶树和花灌木，有计划有步骤的进行植物更新改造。通过植物群落整体的季相、色彩变化，产生引人入胜的景观效果。可选用的树种有：鹅掌楸、火力楠、光叶白兰、枫香、厚朴、银杏、桂花、杜鹃、樱花、含笑、石榴等。

2、线的绿化 主要是指在景区内公路两侧、游览步道两侧等游览线路上和鱼塘、溪渠两岸的绿化美化。在这些游览线路两侧充分利用现有植物种类的前提下，种植一些速生树，使其尽可能快地形成效果。在鱼塘、溪渠两岸则可种植柳树、桃花、木芙蓉等，形成一条可赏可玩的休闲林荫景观。

3、点的绿化 主要是指风景建设点、休闲区、停车场、游客服务中心、入口广场及观景亭、台、廊的绿化美化，其目的是给游客创造一个清新、舒适的休憩、观光环境。根据需要选择合适的树种进行细致的园艺式绿化设计，建议进行详细规划。

4、特色绿化 主要是结合各景观区的要求设计的特色绿化植物。①、鱼沼秋蓉休闲区可考虑采用桂花、木芙蓉为主要植物形成景观特色。②、出水芙蓉科普区规划300个品种以上的荷花品种展示，形成特色。③、南向鱼塘改造成芦苇迷宫，形成以芦苇为主的特色湿地植物景观。④、汀州环碧景观区结合水上高尔夫以王连及睡莲为特色。⑤、团湖东向则以湿生花卉、花田（油菜花、向日葵）等为特色。⑥、恋恋风荷景观区以香水莲为特色。

5、主要植物选择 ①、观叶类：红叶石楠、意杨、水杉、落羽杉、枫香、紫叶李、红枫、南天竹、红花桎木、红背桂、柳树、臭椿、杜英、盐肤木等。②、观花类：广玉兰、火力楠、槐、樱花、木芙蓉、杜鹃、紫荆、栾树等。③、香花类：桂花、白玉兰、乐昌含笑、香水莲等。④、观果类：杨梅、复羽叶栾树、构骨、枇杷、石榴等。⑤、招鸟类：香樟、苦、火棘等。⑥、水生植物类：荷花、睡莲、王莲、芦苇、伞草、菖蒲等。

第十二章、旅游服务设施规划

一、旅游服务设施现状 景区服务设施现状仅入口处设有服务部，集办公管理、餐饮购物、住宿接待为一体，设施简陋，有简易床位11张。目前团湖内部设备、管理、卫生等条件难以满足未来旅游开发的需求，急待改善。

二、旅游服务设施分类 旅游服务设施按服务功能分为游览、餐饮、住宿、购物、卫生保健、宣传咨询、旅游管理等七类。旅游服务设施功能类型一览表 设施类型 规划功能 服务设施项目 游览设施 导游小品 标示、标志、公告牌、图片 休憩庇护 坐椅桌、风雨亭、避难屋、集散点 环境卫生 垃圾箱、公厕 纪念展览 文化展示、展览馆 餐饮设施 饮食点 冷热饮料、礼品、面包、糖果 饮食店 包括快餐、小吃 一般餐厅 饭馆、饭铺、食堂 中级餐厅 饭馆、有停车位 住宿设施 一般旅馆 客栈、农家乐旅馆 高级旅馆 三星宾馆 豪华旅馆 四星宾馆 购物设施 小卖部、商亭 商店 商业街 特色商品集中点 卫生保健设施 修养度假 有床位 救护站 有应急设备 宣传咨询设施 宣传设施 宣讲服务点、导游点 游客中心 导游服务中心 旅游管理设施 安全监管 监管处 旅游管理 门票处

三、游客接待规模的估算 接待规模依据：住宿类旅游接待设施规模的确定，不但要以合理的环境容量和游人规模的发展为基本依据，考虑日容量变化的影响，还应以基础条件--用水、用地和工程水文地质条件为基本限定条件确定。按景区的规模，游客游览时间较短，游客平均停留天数取1天，住宿为1天。按近远期游人规模安排住宿床位，用以下公式进行计算：床位数=（平均停留天数×年住宿人数）/（年旅游天数×床位利用率）， 其中：年住宿人数=年旅游人数×10%（很大部分游客会选择在岳阳市或君山区留宿，故取值10%。）；旅游天数按实际情况取250天（规划增加了游览项目，延长了年游览天数，故综合取值为250天）；床位利用率取70%， 则：近期床位数为：（1×65000×10%）/（250×70%）≈40（床）；远期床位数为：（1×310000×10%）/（250×70%）≈180（床）。住宿设施规划一览表 序号 基地名称 床位（张） 1 农家乐 40 2 商务酒店 80 3 度假行宫 25 4 休闲别墅 20 5 情侣屋 15 6 合计 180

第十三章、道路交通规划

一、道路交通现状

1、对外交通 铁路：即将动工的荆岳铁路在团湖旁边经过，在君山区新建火车站，加强了景区的对外交通联系。公路：公路是景区对外交通的主要形式，省道306和已经动工的岳常高速从公园西南边经过，公园内没有对外客运车辆，建新农场是目前距离景区最近的一处公交车始末站，部分游客从省道306到达建新农场后，只能步行1000多米进入景区（现状有一条6米宽的水泥路与建新农场相连）。对现状情况的综合分析：目前团湖公园对外客运车辆，只有私家车才能到达公园内部，交通不够便捷；随着岳常高速的建成，团湖对外交通能得到很大的改善。

2、内部交通 目前只有入口处有一部分步行道路及一个小的广场，周边都是塘埂形成的自然道路，处于未开发状态。团湖湖面上大部分都是荷花，每年都要有员工在湖面上砍伐出一条水上航道，并购有游船17条以及停船码头一处，供游客在湖面上观赏荷花。

3、静态交通 目前没有专门的停车场，游客的车辆只能停在入口外面的一处土质小坪或内部的一个小型广场，停车位极为缺乏。

二、道路交通规划 (一)、对外交通规划 规划在公园北向、南向、西向分别设置2个次入口和一个主入口，其中主入口道路为完全新建，长970米，路幅宽30米，车道宽12米，直接连接S306，从而不再需要穿越岳阳监狱内部道路。（二）、内部交通规划

1、电瓶车游览路线规划：为了加强公园内各个景点的联系，方便游线组织，规划一条环湖的电动车游览线路。车行道宽4米，局部设置加宽港湾，为7米，路面材料采用沥青。

2、步行游览路线规划：为了方便公园内游线组织，结合核心景观和观赏视点的选择，合理地组织步行游览系统，尽量避免游客走回头路，以加强各景点的可达性，规划步行游览路线分为一级游路和二级游路，路面多为乡土材料，如青石、麻石、卵石等。园内规划道路一览表 名称 长度（米） 宽度（米） 材质 车行道 12440 4 沥青 一级步行路 12960 3 青石、铺砖 二级步行路 13160 1.5-2.5 青石、卵石

3、水上游览路线规划 团湖大部分区域都为水面，规划在湖中设置一条环状水上航道，连接各个景点。荷花游船码头共6个，游船可分为大中小3种规格，满足不同游客需求，芦苇迷宫探险及水上高尔夫各设码头一个。游船数量可根据客源发展情况购买。

三、旅游交通设施的建设 为了合理地组织交通，满足游客的游赏，规划对电动车站、停车场、码头提出了具体布置。

1、电瓶车站 根据公园景区分布及游览组织，规划在公园管理处设置电瓶车管理总站，结合景点布置电瓶车停靠站，停靠站距离500-600米，方便游客上下车。

2、停车场规划 规划在主入口处设置停车场，其中大巴停车位35个，小车停车位350个。另在2个次入口设置小型停车场，停车位分别为29个和46个。

3、码头 规划码头8处。其中荷花游船码头共6个，芦苇迷宫探险及水上高尔夫各设码头一个。

第十四章、基础工程规划

一、给排水规划（一）给水规划

1、用水量预测 居住人口人均日用水量为250升，工作人员人均日用水量为50升，散客人均日用水量为20升，预测本规划区内总用水量为300吨/日（最高日）。水源：由规划区西边新建小型自来水厂引入给水管道为供水水源，自来水厂由专业设计公司设计。供水设施及管网布置：从规划区的自来水厂敷设管径为DN150-DN200的给水管道服务各组团，供水管网布置成枝状或环网，且每隔120米设置室外消火栓。（二）排水工程

1、排水现状 规划区内雨水就近排入自然水体，污水未做处理，直接排放。

2、排水规划（1）排水体制 规划区内各景区排水采用雨、污分流制。（2）雨水排放 根据自然地形、地貌划分排水流域，将雨水分区排放，就近排水现有水渠或水塘内。（3）污水规划 污水量预测 污水量以总用水量的90%计，则日产生污水量约为90吨/日。排污规划 污水必须进行收集处理，不得直接排入自然水体，造成污染。各居民区应采用分散与集中相结合的方式，收集处理生活污水。各排污点的污水经化粪池处理后，通过污水管道收集至规划区的污水处理设备，处理达标后排入团湖。在规划区东、南、西、北部的地势较低处设置污水处理设备，处理设备可采用埋地式一体化污水处理设备，以免对周围环境造成影响。污水处理率须达到100%。规划用水量和污水量计算表 水量 项目 用水量 污水量 规模（人） 定额（升/人.日） 用水量（吨/日） 规模（人） 定额（升/人.日） 污水量（吨/日） 居民人数 50 250 12.5 50 225 11.25 住宿床位数 180 250 45 180 225 40.5 工作人员人数 200 50 10 200 45 9 游客人数 1240 20 24.8 1240 18 22.32 室内外消防用水 一次火灾2小时 25升/秒 180 小计 272.3 83.07 未预见用水量 总用水量 10% 27.2 总计 299.5 83.07 取300吨 取90吨

二、电力电信规划设计（一）、电力规划

1、负荷预测 根据负荷的分布情况，本规划设四个箱式变压器为小区供电。其用电负荷：居住建筑为40W/平方米，公共建筑为60W/平方米，商业餐饮为80W/平方米，住宅用电负荷需要系数根据各变压器供电范围情况结合《建筑电气常用数据（04DX101-1）》来确定，公共建筑、商业餐饮用电负荷需要系数取0.6。各变电站的供电范围和用电负荷预测如下：1#变 供电范围包括居住建筑3952平方米，公共建筑6508平方米，商业餐饮2918平方米,装机容量为781kW；总计算负荷468KW，变压器容量为630KVA；采用箱式变压器。2#变 供电范围包括公共建筑2867平方米，商业餐饮4109平方米,装机容量为500kW，总计算负荷300KW，变压器容量为400KVA