[湖南,岳阳,岳阳楼]岳阳市招商引资项目汇总457—1

招商项目名称：岳阳市经济开发区喜盈门城市广场项目招商引资

一、招商引资建设必要性：上海喜盈门（集团）有限公司成立已有13年历史，自2012年进入岳阳以来，业务迅速发展壮大，其核心产品是“喜盈门城市广场”商务综合体。通过将不同的业态融为一体，有机的整合商业，商务居住等多种城市商业功能，建立业态间良好的互动与互补。项目的建成，将为发展园区商贸，文化，娱乐，餐饮等服务业提供发展平台，弥补园区商贸文化不足，完善城市功能，提升项目周边居民生活品质，打造岳阳市新的城市区域中心。二、招商项目建设基础：项目正在进行选址，可研，规划设计等。三、招商项目主要内容及规模：项目总占地面积约为200亩，总建筑面积约为40万平方米，拟建设集商业，办公，居住，建材，家具，餐饮，酒店，娱乐多种服务业态于一体的建筑群落。四、投资项目总额：200000万元（约32258万美元） 五、投资项目效益及投资市场分析：项目建成后，预计年税收在9000万元左右，净利润4亿元左右，投资回收期约为5年（不含建设期）。六、招商项目合作方式：合资，合作，投资入股均可，投资项目回报方式：分红。项目招商机构：湖南省岳阳市经济技术开发区管委会 招商引资联系人：贺嵩云 招商引资电话：0730-872***

招商项目名称：岳阳经济技术开发区喜盈门城市广场工程项目招商引资

一、招商引资内容：上海西营门有限公司成立十三年，自2012年进入岳阳市后发展迅速，其核心产品是“西营门城市广场”的复杂商业。通过整合不同的商业活动，良好地组织商业，商业居民等各种城市商业功能，公司与商业活动建立了良好的互动和互补。项目补充后，将为园区商业，文化，休闲，餐饮等提供发展平台，弥补园区商业文化的不足，完善城市功能，提高周边生活水平，发展进入岳阳市新城区。二、招商项目建设基础：现场选择，可行性研究，规划编程等正在进行中。三、内容与规模项目的：该项目占地面积约200亩，总建筑面积约40万平方米。计划建设一个综合社区，集商业，办公，建材，家具，餐饮，酒店，娱乐等各种服务业为一体。四、投资项目总额：20亿元人民币（约合322,580,000美元） 五、产品市场及经济效益和社会效益分析：年税金约9000万元人民币，净利润约4亿元人民币。回收期为5年。（不包括建设期）六、投资项目回报方式：投资方式：合资，独资或投资持股。投资项目回报方式：分享奖金。项目招商机构：岳阳经济技术开发区管理委员会 招商引资联系人：何松云 招商引资电话：0730-872***

招商项目名称：岳阳市商业城改造工程项目招商引资

一、招商引资建设必要性：岳阳商业城位于岳阳火车站广场的西南侧，建于1990年，已有多年的经营历史，是岳阳城市消费相对集中的区域，火车站日均人流量达7000人次，适合商贸，娱乐，餐饮等业态的开展。由于年代较久，该商业城建筑风格已显落后，外墙装修也日渐陈旧，内部设施趋于老化，不适应经济社会发展需要。为配合岳阳城市“五创提质”活动，完善城市整体功能，提升城市形象，拟对岳阳商业城进行改造。二、招商项目建设基础：该项目已进行前期摸底调查，圈定了调查红线，项目已纳入全市旧城改造总体规划，目前正进行项目可行性研究。三、招商项目建设内容及规模：用地面积20937平方米，开发商业面积20万平方米，开发商住楼50万平方米。四、投资项目总额：200000万元（约32258万美元）。五、招商项目市场及经济效益分析：本项目可采取商铺，商住混合方式开发，商业开发可创利润1亿元以上，商住开发可创利润5亿元以上。六、招商项目合作方式：独资，合资，合作及其他。投资项目回报方式：商铺盈利，房地产开发盈利。项目招商机构：岳阳楼区交通建设局 招商引资联系人：陈晖 招商引资电话：1870730***

招商项目名称：岳阳商业中心改造项目招商引资

一、招商引资内容：岳阳商业中心位于岳阳火车站广场西南，建于1990年，具有多年的经营历史，是岳阳城市消费相对集中的地区。由于日均流量为7,000，适合开展商业，娱乐，餐饮等活动。漫长的岁月已经过去，商业中心的建筑风格已经过时，这体现在外墙装饰和家居设施日益老化，不能满足经济社会发展的要求。为配合岳阳市“五创新品质”活动，完成城市整体功能，提升城市形象，计划改造岳阳商业中心。二、招商项目建设基础：前期研究已经完成，红色调查线已经框架完成。该项目已列入全市城市更新总体规划。可行性研究正在进行中。三、内容与规模项目的：该项目占地面积20,937平方米。开发商业面积20万平方米，开发商品住宅面积50万平方米。四、投资项目总额：20亿元人民币（约合322,580,000美元） 五、产品市场及经济效益和社会效益分析：该项目可以采取商业店铺和商品房的混合开发方式，商业店铺的开发可以盈利1亿多元，商品房的开发可以超过5亿元人民币。六、投资项目回报方式：投资方式：独资，合资，独资或其他 退换货方式：店铺利润，房地产开发利润 项目招商机构：岳阳楼区交通建设局 招商引资联系人：陈辉 招商引资电话：1870730***

招商项目名称：岳阳市洞庭大桥引桥南北两侧改造项目招商引资

一、招商引资建设必要性：洞庭大桥引桥两侧地块位于岳阳洞庭湖大桥东桥头，具体为西环路与洞庭大道立体交叉口的西侧，它包括南北两个地块，其中南侧地块面积为108938平方米，北侧地块面积为91463.8平方米。现状南侧地块内建筑主要是多层或低层的居住建筑，为原岳阳市麻纺厂职工住房和部分居民自建房，另有岳阳市育才学校，现状北侧地块则大部分为低层的居民自建房，另有少量水面，两地块地势均平坦，利用施工。为改变城市面貌，提升城市品位，实施本工程。二、招商项目建设基础：已完成修建性控详规划编制和现状初步调查。三、招商项目建设内容及规模：外围为防护性绿地，并配合沿街商业建筑形成公共性的商业空间。内部为生态型绿地与高档住宅，形成实用性与观赏性兼顾的景观环境。四、投资项目总额：40000万元（约6452万美元）。五、招商项目市场及经济效益分析：房地产开发盈利，营运收费，预计项目建成后可获利税4000万元。六、招商项目合作方式：独资，合资，合作及其他。投资项目回报方式：商铺盈利，房地产开发盈利 项目招商机构：岳阳市建设局 招商引资联系人：田文彬 招商引资电话：0730-822*** 招商引资电话：1307712***

招商项目名称：岳阳洞庭大桥南北两侧改造项目招商引资

一、招商引资建设的必要性：洞庭大桥两侧进场位于岳阳洞庭大桥东侧，西环与洞庭大道立交桥西侧。可分为两批，其中南侧地段面积为108,938平方米，北侧地块面积为91,464平方米。南侧地段的大部分建筑物现在是多层或低层的住宅楼，曾经是岳阳纺织厂的员工住所，部分是居民自己和岳阳育才学校建造的房屋。虽然北侧地段的大部分建筑都是居民自己建造的低层房屋，还有一些水。这两个地块非常平坦。为了改变城市形象，提高城市的档次，二、招商项目建设基础：布局规划和初步调查已经完成。三、招商引资项目内容和规模：地段之外是绿色保护带，形成了商业建筑和街道的公共商业空间。园区内有生态绿地和高档居民，形成了实用，欣赏的景区 四、投资项目总额：4亿元人民币（约合64,520,000美元）。五、投资项目效益及投资市场分析：房地产开发利润和营业收入将是投资方式的回报，项目投产后，年利税400万元 六、招商项目合作方式：独资，合资，独资或其他 投资项目回报方式：商业店铺利润，房地产开发利润。项目招商机构：岳阳市建设局 招商引资联系人：田文斌 招商引资电话：0730-822*** 招商引资电话：1307712***

招商项目名称：琵琶王立交桥东南角旧城改造项目招商引资

一、招商引资建设必要性：本片区位于琵琶王立交桥东南角，西濒东环路，北接城市主干道巴陵中路，南邻五里牌路，东面也将有9米宽的国道经过，地理位置十分优越。规划区整体用地形态相对较为工整，近似有两个大小不等的长方形拼合而成，其中南北向长边约197米，短边约159米，东西向宽边约285米，窄边宽约185米，规划区总占地面积约5.2公顷。该项目位于岳阳楼区的“城中村”，已纳入市旧改规划，项目开发对于改善居民的生活环境，提升城市品质和形象，有着极其重要的意义。二、招商项目建设基础：该项目土地已由市国土局土地储备中心收储，市规划局作出了土地评控规划，市旧改办通过招标进行垫资拆迁，正在作环境影响评价报告。三、招商项目建设内容及规模：该地块外围为商住混合带，为沿道道路灵活布置的2层底层商业以及（31 + 2）的F的点状住宅楼组成，内部为生态型绿地与高档住宅，开发商业铺面5万平方米以上，开发商住面积30万平方米以上。四、投资项目总额：项目总额：55000万元（约8871万美元）。五、招商项目市场及经济效益分析：本项目可采取商铺，商住混合开发，可开发商业铺面积5万平方米以上，可开发商住面积30万平方米以上，年收益可达1亿元以上。六、招商项目合作方式：独资，合资，合作及其他。投资项目回报方式：商铺盈利，房地产开发盈利。项目招商机构：岳阳市住建局 招商引资联系人：田文彬 招商引资电话：1307712***

招商项目名称：岳阳市琵琶浦立交桥东南老建筑工程项目招商引资

一、招商引资内容：该地区位于Pipawang立交桥的东南角，与东绕城西主干道巴陵中途在北方，五里牌路南，和9米宽的国道的路口通过东，交通便利。整个规划区域的土地形成相对整齐，由两个几乎相等大小的矩形组成。从北到南的长边约为197米，短边为159米。东西长边约285米，短边长185米。整个规划区占地约5.2公顷。该项目位于岳阳楼区的“城中城”，已列入城市更新计划。该项目对改善居民生活环境，城市质量和城市形象具有重要意义。二、招商项目建设基础：项目用地由岳阳市国土资源局土地储备中心保管; 岳阳市城市规划局制定了土地评估和控制方案; 市政改革办公室已贷款拆迁，环境影响评估报告正在进行中。三、招商引资项目内容和规模：该区域外面是商业和住宅建筑混合的区域，由底层两层商业建筑和（31 + 2）层标点住宅建筑组成，其内部是生态绿化带和高层建筑。等级居民。商业店面积超过50,000平方米，商品房面积超过30万平方米。四、投资项目总额：约5.5亿元人民币（约合88,710,000美元）。五、投资项目效益及投资市场分析：该项目采用商业店铺和商品房混合开发方式，商业店面积5万多平方米，商品房面积30多万平方米。年收入超过人民币1亿元。六、招商项目合作方式：独资，合资，独资或其他 投资项目回报方式：商店利润，房地产开发利润 项目招商机构：岳阳市建设局 招商引资联系人：田文斌 招商引资电话：1307712***

招商项目名称：岳阳市胥家桥路建设工程项目招商引资

一、招商引资建设必要性：胥家桥村地处风景秀美的芭蕉湖畔，与云溪区相邻，离市区约6公里，面积9.6平方公里，是岳阳楼区的北大门。区内交通发达，资源丰富，有岳阳市二垃圾场，机械化定点屠宰场等6家单位。为认真落实市委，市政府“四三六”工程，改善胥家桥片区周边人居环境，解决胥家桥居民安置点和建材市场进出通道问题，使中心城区机械化屠宰场，海泰路，杭瑞高速公路，长康路等项目拆迁户得到妥善安置，拟修建胥家桥道路建设工程。二、招商项目建设基础：已圈定了调查红线，拆迁工作已开始，预计2013年8月拆迁完毕，土地收储，已开始编制项目的可行性研究。三、招商项目建设内容及规模：本项目位于梅溪乡，全长2487米，宽50米，包括路基，路面，路灯，绿化，交通等工程。四、投资项目总额：25000万元（约4032万美元）。五、招商项目市场及经济效益分析：道路建设可带动周边土地升值，通过土地补偿增长效益，银行贷款利息加溢价分成，可创利润5000万元。六、招商项目合作方式：合资，合作及其他。投资项目回报方式：道路两边土地升值盈利。项目招商机构：岳阳楼区交通建设局 招商引资联系人：陈晖 招商引资电话：1870730***

招商项目名称：岳阳市徐家桥路建设项目招商引资

一、招商引资内容：徐家桥镇位于八角湖畔，风景秀丽，与云溪地区相邻，距岳阳市中心6公里。它是岳阳楼区的北门，面积9.6平方公里。该地区交通便利，资源丰富，拥有岳阳市第二垃圾场，机械设计屠宰场等六家工厂。为落实岳阳市政府和市委“四四”工程，提高徐家桥地段周边生活水平，解决住宅搬迁地点和建筑材料市场道路问题，做好相应安排。海泰路中央机械屠宰场项目搬迁户 二、招商项目建设基础：。红色测量线已被框起。拆迁工作已经开始，预计将于2013