[湖南,张家界,武陵源]张家界市招商引资项目汇总90—2

旅游休闲类

1、张家界西线旅游项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：张家界西线旅游位于张家界市西部，西北-东南向跨越桑植县和永定区，西部毗邻湘西自治州永顺县，东部紧邻世界自然遗产-武陵源风景名胜区。主要景区和景点有九天洞、苦竹寨、茅岩河平湖游、茅岩河漂流、温塘温泉、玉皇石窟等，是一个融峡谷风光、洞天美景、水上漂流、民俗风情、红色文化于一体的旅游资源聚集区。旅游区对外交通便利，综合交通网络正在逐步形成。距离张家界荷花机场约半小时车程，依托机场可实现3小时覆盖京津冀、长三角和珠三角的发达区域；坐拥规划建设的桑植高铁站和张家界高铁站、张家界铁路客运站三大铁路站点，未来可通过正在建设中的黔张常铁路融入全国高速铁路网；张花高速、国道G353、龙新高速（规划）、张桑高速（建设）等对外高速公路网正趋于优化。二、招商项目背景及前期工作：目前张家界西线旅游已完成项目的总体规划及重点片区的概念性设计工作，正在进行旅游区的控制性详细规划。三、招商项目选址意向及用地方案：规划总面积120 平方公里，总长度为68 公里，宽度为茅岩河两岸600 米（九天洞、峰峦溪片区除外）。主要包括利福塔镇、澧源镇、青安坪乡、罗塔坪乡、温塘镇、三家馆乡、枫香岗乡、后坪镇，以及湘西土家族苗族自治州的永顺县部分地区。其中建设用地为150.09 公顷，新增建设用地面积93.8 公顷。四、招商项目环评意见：已通过环评。五、招商项目建设规模及内容：规划中的西部旅游圈，将与一城（张家界市城）两核心（张家界、天门山两大核心景区）实现无缝连接。开发以“一轴五区多点”为总体布局思路，即以茅岩河上峡平湖游和下峡漂流为主轴，以鸭坪、温塘、苦竹寨、九天洞、元帅故里为五区，同时统筹兼顾开发区域内的多个景区景点。六、投资项目总额：100 亿元人民币 七、招商项目合作方式：独立投资，股权合作。八、招商引资优惠政策支持：招商引资土地优惠政策：保障茅岩河旅游度假区旅游用地需求 投融资优惠政策：财政支持与社会融资相结合招商引资税费优惠政策：符合条件的旅游企业及项目实行税费优惠减免 项目招商机构：张家界经济发展投资集团有限公司 招商引资联系人：刘青山 招商引资电话：1880744***

2、热水坑温泉资源开发利用项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：1. 交通便利。该项目位于张家界市人民政府所在地永定区，地处城市中心，距火车站和飞机场仅15 分钟车程，距武陵源核心景区仅40 分钟车程。2. 资源丰富。该地块有天然温泉涌出，水量常年稳定，热水资源丰富，富含对人体有益的多种微量矿物质和离子，具备较高的医疗价值。3. 招商项目前期工作：基本完成。张家界家园房地产开发有限公司签约后做了大量招商项目前期工作：，现在土地已成净地并已摘牌。4. 开发价值高。该地块区位优势明显，既能吸引游客前来缓解白天游览景区的疲劳，又能吸引自驾游客和周边城市及本地人前往休闲度假。二、招商项目背景及前期工作：张家界市作为世界自然遗产、世界首批地质公园、联合国可持续发展观测点、中国第一个国家森林公园，拥有着独一无二的美景和资源。近年来我市旅游业迅猛发展，2015 年接待游客5050 万人次，实现旅游总收入339 亿元。随着旅游观光产业的发展和不断完善，旅游开发进入次级市场，旅游产业迫切需要转型和提质升级。依托独特的旅游资源，开发利用丰富的温泉资源，建设温泉主体休闲度假目的地，成为我市旅游产业发展的突破点和新型增长点。三、招商项目选址意向及用地方案：项目位于永定区大桥街道办事处，项目面积301 亩，地处城市中心，张清公路东侧，张清公路是北接武陵源风景区、南接张家界中心城区的重要道路。两面环山、一面临无事溪，一面临张清公路。四、招商项目环评意见：已通过环评。五、招商项目建设规模及内容：总投资约8-10 亿元人民币，其中土地成本约2.5 亿元人民币（每亩80 万元左右），建设成本约5.5-7.5亿元人民币。拟在该地块借鉴国际成功的旅游度假村发展模式，通过完善功能业态和配套设施，将项目建设成集温泉洗浴、餐饮、高星级酒店、水上娱乐设施等于一体的高级温泉休闲度假村。六、投资项目效益分析：按照张家界每年约800 万游客数量估算，消费人数约200 万人, 人均消费约600 元人民币（含门票、餐饮、住宿、娱乐等），则年收入1.2 亿元人民币，预计投资回收预期6 年。七、招商项目合作方式：独资、合资 八、招商引资优惠政策支持：享受国家、省、市招商引资优惠政策。项目招商机构：张家界市永定区招商局 招商引资联系人：汤春华 招商引资电话：1397447***

3、七星山开发项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：该项目位于天门山镇的七星山村，与国家5A 景区--天门山国家森林公园遥遥相望，空中直线距离不到2公里。邢大公路建成通车后，距张家界火车站、荷花国际机场、中心汽车站均仅需15 分钟车程，交通非常便捷。项目区内自然资源丰富。七星山的生态资源和文化价值非常突出。二、招商项目背景及前期工作：张家界以旅游而闻名，是以旅游立市、以旅游业为主导产业的专业化旅游城市。“保持旅游经济稳定增长，加快旅游转型提质升级”被放在年全市工作的首位。深入推进旅游产品由观光型向观光休闲度假复合型转变，旅游产业由数量型向质量效益型转变，旅游品牌由国内旅游目的地向国内外知名旅游胜地转变，不断提高旅游经济综合竞争力。加快旅游产品产业转型提质升级，着力开发旅游休闲产品，着力提质旅游观光产品。要坚持旅游带动、产业强市。深入实施“调一进二提三”发展方略，加快培育旅游业为主导、新型工业为支撑、现代服务业为依托、现代农业为基础的具有张家界特色的现代产业体系。七星山将打造一个园中有城，城中即园的复合式高端体验主题的旅游目的地，以当地特有的文化积累作为不同组团板块的主题，不同组团提供不同主题的生活与旅游项目，生活与旅游的相互结合将是打造复合式高端体验主题度假景区的关键。三、招商项目选址意向及用地方案：本项目拟选址在天门山镇的七星山村，规划面积18000 亩，项目概算总投资：15 亿元人民币。项目共需建设用地4000 亩。四、招商项目环评意见：暂未做环境评估报告 五、投资项目总额：总投资约15 亿元人民币。六、招商项目合作方式：独资、合资、合作 七、招商引资优惠政策支持：国家旅游综合改革配套优惠政策：国家西部开发优惠政策：国家武陵山片区扶贫攻坚优惠政策：湖南省省产业园优惠政策：张家界市、永定区招商引资优惠政策。项目招商机构：张家界市永定区招商局 招商引资联系人：汤春华 招商引资电话：1397447***

4、阿凡达主题公园项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：项目位于永定区枫香岗，毗邻天门山国家森林公园与武陵源核心景区，交通便捷，项目区内自然、人文资源丰富。二、招商项目背景及前期工作：浙商置业股份有限公司董事会已通过项目，已委托中国建筑上海设计院有限公司和美国KEY 建筑事务所进行概念规划设计。三、招商项目选址意向及用地方案：项目选址于永定区枫香岗，土地总面积约953 亩。四、招商项目建设规模及内容：项目以阿凡达为主题，集旅游、休闲、娱乐、渡假、商住为一体。总投资预计10 亿元人民币。五、招商项目合作方式：独资、合资、合作 项目招商机构：张家界市土地储备中心 招商引资联系人：曾波 招商引资电话：1380744***

5、文风国际旅游度假区项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：1．独特的区位优势。文风旅游度假区地理位置优越，交通便利。该项目位于武陵源区南部，处于黄龙洞和宝峰湖两个国家5A 级景区之间，距武陵源中心城区1.5 公里，距核心景区2 公里，距张家界机场和火车站30 公里，距张家界至长沙高速公路17 公里，高等级公路从项目区通过。与武陵源原生态绿景休闲园项目毗邻，是武陵源城区建设用地最后一块风水宝地。2．广阔的开发前景。一是最大的坪区开发项目。该项目建设用地达2109 亩，是我区迄今为止整体开发建设面积最广、投资规模最大的招商项目；二是两大景区的整体开发。即白虎堂、一线天景区，旅游资源十分丰富，开发潜力巨大，主要有峡谷、峰林、溪流、森林、土家文化等旅游资源；三是富余的发展备用地。项目地东侧是田富村，地势平缓，可开发的面积广。二、招商项目背景及前期工作：（一）招商项目背景：文风国际旅游度假区位于武陵源区索溪峪土家族乡文风居委会和白虎堂居委会。该项目受到省、市、区各级政府的高度重视和多方关注，项目的启动将填补张家界市打造国际旅游休闲度假区的空白，对张家界旅游经济发展有着举足轻重的作用，已被纳入省十二五规划。武陵源区对该项目开发的总体思路是：1．打造高端旅游休闲度假项目，统一规划、统一建设、统一开发；2．白虎堂、一线天两大景区与区政府合作开发。（二）招商项目前期工作：1. 实现了“七通”。项目区内已实现水、电、路、通信、电视、电信、排污管网七通。2. 手续较齐备。目前各部门正加紧办理各项手续，其中土地、规划等手续已基本办结。三、招商项目选址意向及用地方案：该项目规划为休闲度假、民族文化娱乐、生态疗养用地。另外，项目区内有白虎堂、一线天两大自然景区待开发，总面积约38000 亩，是武陵源区保留的未开发景区之一。四、招商项目建设规模及内容：可开发建设高档酒店、商务会所、影视文化、老年公寓、购物广场、美食街区、主题公园等等。五、项目投资总额：60 亿元人民币 六、投资项目效益分析：预测该项目年接待量为40 万人，门票、休闲、娱乐等人均消费约2000 元，年收入为8 亿元。七、招商项目合作方式：两大景区合作开发、建设区独资 八、招商引资优惠政策支持：国家西部开发优惠政策：国家旅游综合改革试点、武陵山片区扶贫优惠政策：项目招商机构：张家界市商务和粮食局 招商引资联系人：王 鹏 招商引资电话：18974495*** 招商引资电话：0744-561***

6、罗公坪高端休闲度假项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：1．政府高度重视。目前，区政府已成立项目指挥部，所有拆迁工作将由区政府组织完成。2．交通便利。省道S306（张清公路）紧邻该项目地。该地块距武陵源中心城区约3 公里，距张家界机场、火车站约31 公里，距张家界至长沙高速公路约16 公里，距国家5A 级景区黄龙洞约1.5 公里，高等级张清公路从项目区中通过。二、招商项目背景及前期工作：（一）招商项目背景：作为湖南和武陵山区的旅游龙头，张家界市旅游、生态、文化、流通等产业发展的洼地效应日渐显现，旅游产业规模位居国内同类旅游城市前列。张家界已经完成从旅游资源大市到旅游产业大市的历史性跨越，正朝着建设国内外知名旅游胜地的目标前行，未来在“大旅游”、“大文化”、“大健康”、“大农业”、“大物流”五大领域凸显着巨大发展潜力。旅游产业项目是备受青睐的“富矿”。( 二) 招商项目前期工作：1. 项目地已完成征地拆迁工作，成为净地，可尽快启动土地招拍挂程序。2. 各项手续基本办理齐备，方便尽快开工建设。3. 项目区周边地块水、电、排污管道等基础设施齐全。三、招商项目选址意向及用地方案：位于武陵源区索溪峪片区罗公坪和老坪地块。四、招商项目建设规模及内容：投资项目总额20 亿元人民币，项目可开发面积约430 亩，可建设高星级酒店、客栈、休闲娱乐设施、室外商业街等于一体的文化旅游综合项目。五、投资项目效益分析：该项目建成后，年接待量为30 万人，人均消费约为1000 元，则年收入为3 亿元。六、招商项目合作方式：独资 七、招商引资优惠政策支持：《武陵源区招商引资奖励办法》，省、市等招商引资鼓励优惠政策。项目招商机构：招商引资联系人：王鹏 招商引资电话：18974495*** 招商引资电话：0744-561***

7、宝峰山旅游休闲度假综合项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：1. 丰富的旅游资源。该地区拥有风景秀丽的张家界地貌﹑幽深的峡谷﹑壮观的梯田景观﹑保存完好的土家民俗。2. 保存较好的文化古迹。登至山顶，可以看到古刹“宝峰寺”。寺庙为宋朝所建，清代咸丰年间曾经维修过。解放前，此庙虽小，但是由于许愿很灵，所以香火很旺，名气很大。二、招商项目背景及前期工作：宝峰山座落武陵源宝峰湖之源头上，位于索溪峪南部，背靠宝峰湖，出至百丈峡，海拔高1200 多米。宝峰山三面悬崖万丈，惊险万端, 仅一面有一条山径可上峰顶。这里有奇山异峰自然景观，有古刹寺庙“宝峰寺”。宝峰寺是武陵源风景区内唯一完整保存下的一座寺庙。整个庙宇悬立在绝壁之上，可媲美华山顶，有“胜武当”之称。宝峰山也是旅游爱好者户外活动露营的理想之地。因此，开发宝峰山是传承当地佛教文化、宣传土家民俗的重要途径，也是丰富旅游产品的需要。三、招商项目选址意向及用地方案：此项目位于张家界市武陵源区南端协合乡境内，与天子山景区和宝峰湖景区遥相呼应。四、招商项目建设规模及内容：投资项目总额10 亿元人民币，可建设休闲度假客栈、文化创意区、山水运动公园、民俗小镇等，开发徒步、攀岩、宿营等户外活动路线。五、投资项目效益分析：预计年接待游客约40 万人，每人消费800 元，年收入约为3.2 亿元。六、招商项目合作方式：独资、合作 七、招商引资优惠政策支持：《武陵源区招商引资奖励办法》，省、市等招商引资鼓励优惠政策。项目招商机构：张家界市商务和粮食局 王 鹏 招商引资电话：18974495*** 招商引资电话：0744-561***

8、武陵源清风峡原生态风景区项目招商引资

一、招商项目优势及突出特点：1. 区位优势明显。清风峡大峡谷位于武陵源风景名胜区中湖乡范围内, 杨家界门票站左边，张家界森林公园杨家界风景区西北部，距市区38 公里，距杨家界门票站2 公里。2. 山青水秀，景色迷人。大峡谷全长5.8 公里，有猴群之多，泉水之大，瀑布之美，奇峰之绝，峡谷之秀。清风峡大峡谷，以其形态奇特、色彩斑斓而著称。著名景点有：鸳鸯洞穴、龙泉瀑布、千年古藤、五色花树等。3. 享有理想户外胜地的美誉。清风峡大峡谷是登山、露营、穿越、攀岩、崖降、徒步探险、自助旅行、极限运动、生存挑战、联谊等户外活动的理想胜地，不少户外爱好者慕名前来进行徒步探险等活动。二、招商项目背景及前期工作：（一）招商项目背景：清风峡风景区地属武陵源区中湖乡野溪铺村。近年来，中湖乡坚持生态富乡战略，狠抓生态旅游创建，通过大力实施饮用水源地保护、农村生活污水整治、农村生活垃圾处理整治、畜禽养殖污染治理等工程，让水更清、山更美、林更绿、村更靓。全乡先后有11 个村( 居) 先后荣获省、市级“生态示范村”。2011 年，中湖乡还获得“全国生态环境优美乡镇”称号。2012 年，野溪铺村申报创建国家级生态示范村，并通过验收。生态旅游正快速发展。（二）招商项目前期工作：中湖乡凭借地域优势，推动旅游城镇建设不断升级。1. 大力实施了“两排三化石板街”工程，先后投资250 余万元建设集镇排水、排污，亮化、绿化、美化和石板人行道等。2. 投资700 多万元对集镇电网、互联网和有线电视网线路实行干线入地；对集镇临街店面、住房实施了“穿衣戴帽”，使整个集镇面貌焕然一新。3. 杨家界索道建成。杨家界索道的运营，拉近了杨家界与武陵源天子山、袁家界、黄石寨景区的距离，打通进出张家界核心景区的西部快捷通道，有利于缓解武陵源客流高峰的分流压力，全面推动中湖乡发展。三、招商项目选址意向及用地方案：清风峡位于中湖乡野溪铺村。中湖乡与桑植县、永定区交界，交通优势明显，张桑高速公路连接点畅通后，加上已建成的杨家界索道，将是武陵源区西线旅游的集散地。合作深度开发青风峡风景区，可设门票站。建成特色峡谷旅游基地，功能以乡村休闲、度假、户外活动、农家乐、康体疗养、生物多样性展示为主。四、招商项目环评意见：正在办理中 五、招商项目建设规模及内容：投资项目总额5 亿元人民币，可建设休闲度假客栈、文化创意区、山水运动公园、民俗小镇等，开发徒步、攀岩、宿营等户外活动路线。六、投资项目效益分析：景区接待人数拟为核心景区的30%，即100 万人，门票价格80