[云南,昆明,石林县]石林县重点招商引资项目汇总56—1

1-01 招商项目名称：乃古石林景前区旅游服务设施开发 所属行业 旅游服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 乃古石林入口西侧 （商业用地） 占地面积 240亩 项目简述 该项目利用乃古石林的景观和客源优势，建设旅游配套设施项目。项目由两部分组成，一部分接近乃古石林景区入口处，主要建设餐饮、购物、娱乐等接待设施；另一部分主要建设高档的休闲、度假设施。建设期限 两年 一期用地面积及投资 100亩，计划投资2亿元。项目建设 基本条件 1.项目用地符合石林县土地利用规划；2.建设所需的水、电设施已通至项目地块，紧邻项目的九石阿旅游专线已建成通车。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县旅游专项规划》、《石林风景名胜区保护条例》、《石林风景名胜区总体规划》、《乃古石林景区详细规划》 必要性：2007年石林申报为“世界自然遗产”后，乃古石林景区作为世界自然遗产地质科考区，是石林风景名胜区又一处岩溶峰林地貌游览区。2010年乃古石林景区开园后与石林主景区采取通票制度，景区游客人数也在不断上升。目前乃古石林景区周边旅游接待设施匮乏，急需在景区周边建设旅游配套设施。市场分析及预测 1.大小石林景区年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；2.紧邻项目的国家级园区“台湾农民创业园”现已有多家企业落户，也为项目的发展创造了有利的条件。项目优劣 势分析 优势：1.区位优势：连接九乡、石林、阿庐古洞的九石阿旅游专线从项目用地边穿过，项目选址距离石林火车站约6公里，距石林主景区约10公里，距离昆明70公里；2.品牌优势：乃古石林景观资源独特，是世界自然遗产地质科考区；3.客源优势：石林主景区年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；4.政策优势：乃古石林与大小石林主景区采取通票式制度管理，保证了客源的稳定。劣势：项目周边相关生活、商业配套、基础设施有待进一步完善。项目前期 准备工作 1.完成了地形图测绘工作，部分用地已经纳入土地收储计划；2.正在进行《乃古石林景前区详细规划》编制工作。项目对环 境的影响 该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量、地表水、地下水环境质量、声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所产生的生活垃和生活污水圾等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 计划总投资5亿元；资金企业自筹。效益分析 经济效益：乃古石林景区年接待游客容量为158万人次，人均消费200元，年收入约2亿元，经营成本约1.2亿元，投资回收期约5年。社会效益:项目对增强石林旅游的吸引力，延伸石林旅游产业链将起到积极促进作用。招商合作方式：独资、合作 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 招商引资联系人：刘丽仙 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-02 招商项目名称：石林怡景苑休闲度假山庄 所属行业 旅游服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林旅游服务区南区 （商业用地） 占地面积 100亩 项目简述 项目依托石林的旅游资源，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一原则，建设一个具有浓厚民间文化与周围石林景观、地貌融为一体的特色休闲度假山庄。项目由服务区、果园区、水景观区构成，既有花果山的特色，桃花源的口味，荷塘月色的感受，又有民族文化的体验，成为石林休闲度假又一亮点。建设规模 建筑面积6000平方米。建设期限 两年 项目建设 基本条件 1、现有的交通、供电、供水、通信等配套服务设施齐全，能满足项目建设要求；2、项目用地属于建设用地。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县旅游专项规划》、《石林旅游服务区南区控制性详细规划》。必要性：石林是云南旅游业的龙头，但目前石林旅游基本以自然观光为主，很少有游客选择在本地住2天以上开展度假活动，究其原因，主要是缺乏真正意义上的酒店、会所等休闲度假设施。依托石林现有的旅游资源，在石林景区周边发展一批具有石林特色的高档次旅游休闲度假项目符合石林旅游发展方向。市场分析及预测 1.石林是世界级的旅游景区，年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；2.周边现已建成“中国彝族第一村”、“石林园博园”、“银瑞林酒店”、“悠然别墅”等项目，可以为项目提供广阔的客源。项目优劣 势分析 优势：1.品牌优势：石林是世界自然遗产、世界地质公园、AAAAA级景区、品牌效应明显；2.区位优势：项目建设距石林景区2公里，距县城仅5公里，距昆明78公里，交通便利。劣势：周边项目短期内难以形成配套，客源有限。项目前期 准备工作 项目所在地石林旅游服务区南区地形测绘、控制性详细规划工作已完成。项目对环 境的影响 项目对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所排放的污水经石林大道污水处理管网排放，生活垃圾等固体废弃物采用集中回收处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 计划总投资2亿元，资金自筹。效益分析 经济效益：按石林年均接待游客300万元人次，将20%的石林游客约有60万人次吸引到本项目消费，按每人最低消费80元计算，每年有4800万元销售收入，投资回收期为5年。社会效益:项目对增强石林旅游的吸引力，延伸石林旅游产业链将起到积极促进作用，并为当地提供大量的就业岗位。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 招商引资联系人：余建明 招商引资电话：138******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-03 招商项目名称：圭山森林公园整体开发 所属行业 旅游服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林县圭山森林公园 占地面积 4500亩 项目简述 圭山距离世界自然遗产石林景区38公里，距离石林县城30公里，通过九石阿旅游专线道路可快速到达石林景区、宜良九乡风景区、昆明市。圭山属亚 热带低纬高原山地气候，年降雨量970毫米，年平均气温14C，月平均气温变化不大，是旅游度假，休闲避暑的好去处。圭山是革命历史纪念地，曾经是云南人民在解放战争中向国民党反动派打响第一枪的革命根据地。圭山现有圭山大寺，拟引入投资商对圭山森林公园实施整体开发，建成集自然观光、野营探险、民族生活体验、写生创作、红色旅游、佛教修习等多功能一体的综合型公园。建设期限 三年 项目建设 基本条件 1.有已建成的圭山大寺；2.圭山森林公园水、电路设施已基本完善。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县旅游专项规划》和《圭山镇集镇规划》 必要性：1.圭山森林公园整体开发项目符合石林县产业发展导向和旅游产业发展规划；2.项目的实施能增加石林旅游的内涵，延伸石林旅游产业链，带动周边城镇及村庄的经济发展。市场分析及预测 1.圭山是石林县海拔最高山脉，主峰海拔2601米，景观特色明显，野生动植物众多，且少数民族聚居，具有较好的民俗体验、野外探险开发潜力；2.圭山寺始建于明朝，是方圆周边四县（泸西、弥勒、师宗、陆良）市民最崇拜的佛教名山胜地；3.圭山沿途已有不少项目建成，为项目的实施提供了广阔的客源。项目优劣分析 优势：1.自然资源优势：圭山，位于昆明市石林县境内，因雄奇险秀的山峦形若大海龟隆起的背部而得名，南北长14千米，宽10千米，系云岭山脉余脉，为石林县内最高大的山峰，其特殊的资源优势较适合开展野营探险活动；2.文化优势：圭山地处多民族地方，彝族支系中的撒尼、黑彝、白彝、彝青与汉族杂居于此，构成了圭山地区渊源流长，绮丽多姿的风情长河；3.交通区位优势：圭山地处四县接壤之地，连接九乡、石林、阿庐古洞的九石阿旅游专线从项目边穿过，周边的长湖景区、具有特色的乡村旅游等能为项目带来广阔的客源。劣势：1.初期会受客源市场不稳定等因素影响。2.景区内基础设施不完善。项目前期 准备工作 完成项目开发的资料搜集、材料整理工作，进行了相关论证和策划。项目对环境 的影响 该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所产生的生活垃圾和生活污水等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 计划投资1亿元，资金企业自筹。效益分析 经济效益：项目预计年收入3000万元，项目投资回收期为4-6年。社会效益：将红色旅游和佛教修习结合起来，进行革命传统教育，并弘扬传统佛教文化，同时带动当地第三产业的发展，对当地经济发展将起到积极作用。招商合作方式：独资、合作 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会    石林县圭山镇招商分局 招商引资联系人：毕晓红 张春媛 招商引资电话：138******** 138******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：405382166**[ta]**com

1-04 招商项目名称：彝族第一村特色文化街招商项目 所属行业 旅游服务业 建设性质 改建 项目选址及用地性质 石林旅游服务区南区 （已建） 占地面积 10000平方米 项目简述 利用已建成的石林彝族第一村商业街，打造以餐饮，酒吧，民族歌舞和休闲娱乐为主的反映彝族撒尼人朴实生活、民俗风情的特色街区，将彝族第一村的民俗文化和旅游结合起来，带动整个村寨的经济、文化发展，充分展示新时期彝人新貌。招商内容为：房屋租用、装修改造，商业街打造和市场营销。建设规模 建筑面积24000平方米。建设期限 一年 项目建设 基本条件 1.彝族第一村由政府投资3.5亿建设，统一规划、统一建设，目前村寨已建成，道路交通、广场、绿化，水、电、电信等基础设施齐全；2.彝族第一村为原石林景区五棵树村拆迁安置地，村民现已入住，形成一定人气。项目建设的 依据和必要性 依据：1.石林县“十二五”规划；2.石林旅游服务区西纳片区（南区)控制性详细规划。必要性 ：为满足世界自然遗产地的保护要求，政府投资新建了彝族第一村，作为原石林景区旁五棵树村的搬迁安置区。目前村寨已建成，已有近300户的村民入住。村寨内有2条主干道临街商铺及部分农家别院目前正在统筹招商，寻找具有相当经验和实力的企业进行打造，对促进旅游产业多元化，促进彝族第一村旅游、民俗文化和区域经济发展具有重要意义。市场分析及预测 石林风景名胜区是世界级的旅游景区，游客量近年来快速增长，2007-2010年间接待国内外游客年均不少于300万人次，其年接待游客数量已经位居云南省所有景区前列。项目所处的特殊的地理区位能为项目赢得广阔的客源。项目优劣势分析 优势：1.交通区位优势：项目位于石林旅游服务区南区，距石林景区仅一公里，距昆石高速公路出口800米，石林景观大道（石林中路）途径项目用地，交通区位优势明显；2.基础设施优势：目前村寨已建成，道路、绿化、娱乐广场、水、电、电信等基础配套完善；3.文化优势：村寨内居住的都是本地彝族撒尼人，能歌善舞，热情好客。村内有斗牛城，从2012年开始每月举办“牛王争霸赛”，火把广场更是“夜夜有欢歌”；4.政策优势：在项目运营初期，政府对房屋租金给予优惠和扶持。劣势：项目宣传营销投入大。项目前期准备 工作 1.基础设施配套完善，村寨现已建成，村民积极拥护统筹招商；2.老村拆迁安置已基本完成。项目对环境 的影响 该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所排放的污水经石林大道污水处理管网排放，生活垃圾等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 由入驻商家按照规划，进行策划和投资建设。效益分析 目前石林景区入园游客已超过300万人次，按照50%的旅游人数为消费目标对象计算，人均如消费40元，年收入为6000万元。如扣除每年的房租、市场营销和维护等费用预计2年可以盈利。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会    石林县文化产业招商分局 招商引资联系人：毕玉珍 高 科 招商引资电话：138******** 135******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：123408506**[ta]**com

1-05 招商项目名称：创意餐饮 所属行业 商业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林生态工业集中区核心区，环城北路以南、第二条工业大道以东 （商业用地 ） 占地面积 60亩 项目简述 主要建设民族特色餐饮创意坊、创意餐厅、民族休闲体验会所等。建设期限 一年 项目建设 基本条件 1.项目用地符合石林县土地利用总体规划，并已完成项目用地预收储；2.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县生态工业集中区总体规划修编》。必要性：项目的建设能有效的传承彝族文化，展现以彝族餐饮、健身、娱乐文化为主题的创意餐饮，向游客展现独特的彝族文化和餐饮创意文化，丰富石林旅游内涵，增强石林文化旅游的建设。同时带动周边经济发展，是石林旅游二次创业的需要。市场分析及预测 石林景区年接待游客超300万人次以上，按30%的客源市场计算，每年接待90余万人。项目可营造出独特建筑造型、雅致的园林景点，独到的餐饮创意构思，填补石林创意餐饮市场空白，具有良好的市场前景。项目优劣势分析 优势：1.交通区位优势:项目选址距省会昆明仅78公里，距石林火车站8公里，四通八达的交通网络使之成为了区域****通中心，为项目的实施提供了便捷的交通区位优势；2.文化资源优势:以阿诗玛为代表的彝族撒尼文化；3.客源优势:石林景区年接待游客超300万人次，为创意餐饮项目提供了良好的客源市场。劣势：暂未形成产业聚集优势。项目前期 准备工作 1.项目用地符合石林县土地利用规划和石林生态工业集中区总体规划；2.