[山东,济南,济南欧洲工业园]济南市重点招商引资项目49—5
41.山东济南国家农业科技园区农业综合体项目招商引资
一、载体介绍
山东济南国家农业科技园区前身为商河县现代农业科技示范园，始建于2008年，总体规划面积8126亩，已逐步发展成为一个以温泉为特色，以温室花卉、种苗、蔬菜，会展旅游经济为主导产业，融生产示范、科技推广、休闲旅游于一体的现代综合性农业园区，园区整体布局形成了“一园(温泉农业科技创新园)、两轴(商中河景观轴、248线景观轴)、三带(沿新湖街精品花卉生产带、沿新兴街绿化苗木生产带、沿滨河路果蔬采摘带)、四区(温泉农业休闲区、温泉农业养生区、温泉农业观光区、花卉苗木交易区)、五产业(温泉花卉、温泉蔬菜、温泉种苗、温泉水果、温泉水产)发展格局。累计建设地热智能温室50万平方米， 简易温室30多万平方米 ，建成了长江以北规模最大的红掌、蝴蝶兰生产基地、全国规模最大的多肉植物生产基地、全国规模最大的水培花卉生产基地。先后被授予“国家AAA级旅游景区”、“山东农业标准化生产基地”、“山东省农业旅游示范点”、“济南市创业孵化基地”、“济南市现代农业特色品牌基地”、“济南市青少年科普教育基地”、“济南市农广校教学实验基地”、“济南市农村干部现场教学点”等荣誉称号。连续三年成功举办了省市花博会、农博会，累计接待游客160万人次，商品交易额达55亿元。项目招商引资
二、优势条件
1、交通优势。京沪高速公路、德龙烟铁路开通，南距济南国际机场50公里，规划中的济滨城际高铁在商河设站，新旧动能转换先行区的规划建设，使商河成为省会济南半小时经济圈，交通区位优势明显。
2、农业和生态优势。国家级出口农产品质量安全示范区、国家农产品质量安全县、全国绿化模范县和国家级生态县等国家级名片和山东省生态循环农业示范县。
3、产业优势。商河蔬菜、花卉产业优势明显，蔬菜面积35万亩，其中大蒜面积20万亩;苗圃345个、育苗总面积3.3万亩，园区内有大型花木企业6家，设施花卉达50万平方米，年养植红掌、蝴蝶兰、水培花卉等400多万株，养植多肉植物1亿多株，带动全县花卉产业形成了集科研、繁育、生产、销售、流通于一体的花卉产业体系。园区内蔬菜示范基地300亩，温室种苗面积120亩，年繁育各类优质蔬菜种苗1亿多株，带动全县蔬菜生产形成了统一种苗、统一技术指导、统一农资供应、统一检测销售生产体系，保证了从土壤到餐桌健康生态安全。
4、能源优势。商河具有独特丰富的地热温泉资源,发展设施农业优势比较明显。实践证明，用地热供暖的温室比用燃煤供暖的温室每平方米至少节省成本30元，并且生态环保。在我国黄淮河以北地区发展花卉生产，冬季必需解决供暖保温环控问题，特别是国家推行华北地区清洁取暖环保举措后，丰富的地热资源使商河具有了无可比拟的优势。
5、展会优势。成功举办了三届省市花博会、农博会，主会场累计接待游客160万人次，商品交易额达55亿元，取得了良好的经济和社会效益，并带动了当地商贸物流、餐饮服务、文化旅游等多行业繁荣发展。
6、土地优势。园区北起温泉路，西临商中河，南到国道340线约
三、招商项目
1、项目区域范围：新湖街以南，商中河以东，前十亩以北，商中路以西。新兴街以北，商中路以西，除去山东鑫和园、乡村绿洲企业占地，土地面积约2067亩，其中建设用地828亩(如图所示);新兴街以南地块已流转尚未利用土地约300亩，北边省老年科协90亩，西边王在建70亩，东边党德虎170亩，计730亩，总计土地面积2800亩。
2、区域现状
该区域内有一些花卉苗木、蔬菜、葡萄等种植企业，基本现状如下图。
3、招商意向
招商建设以温泉为特色、以农业为基础、以生态为主导、以旅游为主题的田园综合体项目或温泉休闲农业旅游项目。
(1)滨河路以西660亩建设用地用于建设温泉农业养生度假村项目。项目投资6亿元，立足商河丰富的地热资源，依托园区优美的生态农业环境，旨在为有养生需求的高端人群及银发人群提供一处修养身心，老有所乐的生态养生空间。项目主要建设健康管理中心、养生度假村、中医养生体验馆、墨兰抗衰老中心等。项目建筑风格上有区别于北纬37度温泉小镇建筑风格，采用具有古典韵味的原生态建筑风格。以高端养生为依托，以素雅的中国风为基调，联排式别墅与小型庭院为建筑形式，注重私密性高的围合式别墅庭院的打造方式，结合重视庭院的元素，将情境、意境与养生相结合，集餐饮、娱乐、保健、休闲运动、休闲、度假、居住等功能为一体的养生度假村。
(2)滨河路以东至商中路后十亩田拆迁地块及周边整合区域用于建设温泉休闲研学教育旅游项目。项目总投资4亿元，拟将商河县丰富的农业旅游资源、悠久的历史文化与青少年素质教育相结合，建设内容包括二十四节气农业文化带、春耕园、夏乐园、秋收园、冬逸园、健康小镇，旨在建设国家级的青少年农业、科技、研学的体验型研学旅游综合体，打造全国创新型素能教育示范基地和文化智库。该项目与北纬37度温泉小镇功能互补、相辅相成，两者融合发展，与花博会、农博会旅游相促进，能较快地拉起商河南部新城区整体框架，打造商河南部农业、教育、文化、旅游、地产的新名片。
(3)新兴街以南土地可用来发展高端花卉、蔬菜、果品、苗木等生态农业种植业项目。
四、合作方式
该区域土地作为整体打包对外招商，区域内的企业，按照存强去弱的原则，能保留的，通过股分合作方式，对企业进行整合，不能保留的，通过评估做价，收回土地;对多年欠租金的企业，通过法律程序收回土地，然后整个土地打包，招商引进大型农业或文旅企业，进行整体规划建设和运营管理。
五、联系人及联系方式
山东济南国家农业科技园区服务中心
联系人：郑维祥
联系电话：0531-8480***
联系电话：1370544***
邮箱：shnksfy**[ta]**.com
一、项目名称
二、合作单位要求
拟定社会资本须具备市政公用工程施工总承包叁级及以上资质同时具有有效的安全生产许可证，在中国大陆应具有BOT、TOT、ROT、PPP方式建设运营过2个(含2个)及以上4万立方米/日(含4万立方米)及以上规模污水处理的业绩，具备良好的投融资能力。项目公司注册资本金拟定为9400万元，全部由中标社会资本方出资。
三、合作项目概述
1、项目位于唐冶中路以东、叔宝街以北，面积约34.3亩，设计处理规模4.5万吨/日。项目按照整体立项、分期建设的原则实施。其中一期占地约21.2亩、处理规模2.5万吨/日;二期占地约13.1亩、处理规模2万吨/日，在完成国有土地收储后实施。
2、目前已完成项目一期土地征收，已取得环评、立项和项目一期建设用地规划许可证，正在办理一期用地土地划拨手续;已取得区政府同意采用PPP模式的批复，已通过招投标方式确定咨询服务单位，已完成“两评一案”的编制，正在办理PPP项目入库手续。
四、行业及财务分析
根据财政部、住建部、农业部、环保部印发《关于政府参与的污水、垃圾处理项目全面实施PPP模式的通知》要求，政府参与的新建污水、垃圾处理项目全面实施PPP模式，本项目采用PPP模式推进。
通过模型测算,项目全部投资财务内部收益率(税后)为4.04%，大于行业基准内部收益率，财务净现值(税后)137.76万元，总投资收益率(ROI)5.65%，投资回收期(税后)19.76年，各项指标均达到行业标准。
五、合作方式
1、项目类别：新建
2、合作方式：PPP方式
3、项目实施周期：建设期1年、运营期29年。
六、联系方式
联系人：孙振国
联系电话：1856006***
电子邮件：tangyeguanweihui**[ta]**.com
43.商河县人民医院新院区、商河县妇幼保健院PPP项目
发布日期：
一、项目名称
商河县人民医院新院区、商河县妇幼保健院项目
三、合作项目概述
项目位于山东省商河县境内，系新建项目，建设内容为商河县人民医院新院区和妇幼保健院，属于医疗卫生行业。商河县人民政府授权商河县卫生和计划生育局为项目实施机构。本项目估算总投资115,594.70万元，项目公司注册资本23,118.94万元，其中政府方出资比例为5%，社会资本方出资比例为95%。其余92,475.76万元由社会资本方融资解决。本项目采用“建设-运营-移交”(BOT)模式，合作期限共23年，建设期3年，运营期20年。项目公司承担投融资、建设、运营维护工作。项目公司自项目运营期开始，通过其取得的经营权负责项目的运营管理和维护工作。项目公司回报分为两部分，包括项目运营过程中获得的运营收入和政府支付的缺口补助。本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。本项目对于使用者付费无法使社会资本获取合理收益、由政府提供一定的补助，以弥补使用者付费之外的缺口部分，保证社会资本的合理利润。
三、合作方式
1、项目类别：新建
2、合作方式：PPP方式
3、实施周期：合作期限共23年，建设期3年，运营期20年。
四、联系方式
信广勇1558888***
44.齐鲁化纺复合新材料基地项目招商引资
一、项目名称
山东齐鲁化纺有限公司复合新材料基地项目招商引资
二、项目单位简介
山东齐鲁化纺有限公司(以下简称化纺公司)是2010年由齐鲁化纤集团“退城进园”出资在济南市商河县城区产业园设立的子公司。公司注册资本10000万元，占地面积650亩地。
目前，化纺公司总资产4.8亿元，资产负债率15%。具有年产6万吨差别化涤纶短纤维(分别为：2万吨/年瓶片纺棉型高强低伸涤纶短纤维生产线一条、2万吨/年瓶片纺两维卷曲、仿羽绒涤纶短纤维生产线一条和2万吨/年瓶片纺三维卷曲涤纶短纤维生产线一条)和3万锭赛络紧密纺纱生产能力。化纺公司现有完善的水、电、汽等公用工程配套设施和空闲的标准化生产厂房。
三、合作项目概述
项目总投资6亿余元，主要资金来源为自筹。项目建设已于2018年启动，并已完成投资2620万元，2019年计划投资4850万元。项目计划于2020年初建设完成，并实现正常生产。
项目将采用各种新技术、新工艺、新设备等，进行各种不同的复合新材料的项目建设及复合新材料产品的生产，满足航天航空、医疗保健、电子等领域的使用要求。主要建设内容包括：优良制造标准(GMP)洁净封闭式生产车间，以及各种新型复合新材料的生产装置。
目前，已纳入项目建设或考察的主要项目为：复合超膜新材料项目，该项目产品主要用于生物保健、健康、养生等市场领域;非金属电磁功能新材料项目，其产品主要用于电子、通讯、航空航天、医疗器械和国防军工等领域，属于电子行业革命性的跨界换代产品;可降解复合新材料项目，该项目充分利用天然的可降解原料，实现环保生产过程，产品均具有环保特性，主要应用于卫生医疗保健等领域。其中，复合新材料基地项目中的复合超膜新材料项目技术，获得了2018年省部级科技进步一等奖，其技术水平处于国际先进、国内领先的水平。
四、行业及财务分析
近年来，随着非织造技术的进步和新型纤维、差别化纤维的开发应用，非织造布在医疗卫生、环境保护、建筑、汽车、航空航天等领域的应用不断被挖掘，使得非织造布行业步入了爆发期。
2018年国内非织造布行业克服化纤原材料涨价带来的不利影响，继续保持快速发展。1-11月规模以上非织造布企业的主营业务收入和利润分别增长了8.86%和1.49%。从出口数据看，非织造布的平均价格小幅上涨，行业规模以上企业的出****货值增长5.34%，出口量83.2万吨，出口金额25.8亿美元，同比分别增长2.5%和8.7%，中国非织造布在美国市场的份额也是略有上升。近5年，非织造材料内需市场的占比基本保持在85%左右，一直是支撑非织造材料行业持续健康发展的主导力量。
国家发改委《产业结构调整指导目录(2015年本)》鼓励类中，提出“采用编织、非织造布复合、多层在线复合、
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