[新疆,乌鲁木齐,达坂城区]乌鲁木齐重点产业招商项目汇总68—2

招商引资项目名称：稻香南路三角地片区老城区改造项目招商引资

投资项目建设规模：可出让土地约47亩，总建筑面积约6万平方米 投资项目建设内容：商业住宅及配套设施 投资项目建设地点：米东区东邻米东大道，西临稻香南路，北至天府巷。投资项目计划总额：3亿元 投资项目效益预测：项目投资利润率高，投资回收期短 投资项目优势分析：该地块紧邻米东大道、稻香南路、东二环高架等城市主干道路，交通发达；属于“一河两岸八街区门户街区，适宜建设商务酒店和高端住宅区项目。投资项目市场需求：区位和价位优势明显，改善需求旺盛，是宜居养老首选区域 招商引资合作方式：土地出让

招商引资项目名称：古牧地西片区房地产项目招商引资

投资项目建设规模：可出让土地约1542亩，总建筑面积约226万平方米 投资项目建设内容：商业住宅及配套设施 投资项目建设地点：米东区紫藤路以北，吐乌大以西 投资项目计划总额：待定 投资项目效益预测：项目投资利润率高，投资回收期短 投资项目优势分析：该地块属于乌鲁木齐市临空经济区，基础设施条件完善，交通优势突出，区位优势明显。投资项目市场需求：区位和价位优势明显，改善需求旺盛，是宜居养老首选区域 招商引资合作方式：土地出让

招商引资项目名称：古牧地西片区商业项目招商引资

投资项目建设规模：可出让土地约370亩，总建筑面积约54万平方米 投资项目建设内容：商业住宅及配套设施 投资项目建设地点：米东区吐乌大以西，金藤路两侧及以南地区 投资项目计划总额：待定 投资项目效益预测：项目投资利润率高，投资回收期短 投资项目优势分析：该地块属于乌鲁木齐市临空经济区，基础设施条件完善，交通优势突出，区位优势明显。投资项目市场需求：区位和价位优势明显，改善需求旺盛，是宜居养老首选区域 招商引资合作方式：土地出让

招商引资项目名称：古牧地西片区工业项目招商引资

投资项目建设规模：可出让土地约1427亩，总建筑面积约76万平方米 投资项目建设内容：商业住宅及配套设施 投资项目建设地点：米东区畅扬路以西，翠藤路以南 投资项目计划总额：待定 投资项目效益预测：项目投资利润率高，投资回收期短 投资项目优势分析：该地块属于乌鲁木齐市临空经济区，基础设施条件完善，交通优势突出，区位优势明显。投资项目市场需求：区位和价位优势明显，改善需求旺盛，是宜居养老首选区域 招商引资合作方式：土地出让

招商引资项目名称：古牧地西片区仓储项目招商引资

投资项目建设规模：可出让土地约428亩，总建筑面积约23万平方米 投资项目建设内容：商业住宅及配套设施 投资项目建设地点：米东区吐乌大以西，青藤路两侧，银藤路以南 投资项目计划总额：该地块属于乌鲁木齐市临空经济区，基础设施条件完善，交通优势突出，区位优势明显。投资项目效益预测：项目投资利润率高，投资回收期短 投资项目优势分析：该地块属于乌鲁木齐市临空经济区，基础设施条件完善，交通优势突出，区位优势明显。投资项目市场需求：区位和价位优势明显，改善需求旺盛，是宜居养老首选区域 招商引资合作方式：土地出让

招商引资项目名称：健康产业园片区老城区改造项目招商引资

投资项目建设规模：可出让土地约459亩，总建筑面积约62万平方米 投资项目建设内容：商业住宅及配套设施 投资项目建设地点：米东区东邻东华南路、南至喀什路东延、西临红光山和米东大道、北至规划一路。投资项目计划总额：50亿元 投资项目效益预测：项目投资利润率高，投资回收期短 投资项目优势分析：该地块紧邻红光山景区，水磨河川流其间，区域内树木、植被茂密，自然环境优良，与会展片区、奥体中心一路之隔，与欢乐大世界、碧桂园高端小区相互呼应；周边遍布喀什路东延、东华南路、米东大道、东二环高架、城北主干道、会展大道北延等主干路网，交通便利。依托会展片区旅游板块以特色旅游和商业休闲为主，与会展片区差异化发展，建设高端休闲住宅；围绕红光山生态优势，积极引入康复、养老、养生产业，打造山清水秀疗养胜地，打造环山医养旅游综合体，打造特色小镇。投资项目市场需求：区位和价位优势明显，改善需求旺盛，是宜居养老首选区域。招商引资合作方式：土地出让

招商引资项目名称：乌鲁木齐国家农业科技园米东马场湖核心区建设项目招商引资

投资项目建设规模：该项目总用地面积90.33公顷。一期总用地面积23.69公顷，主要建设项目包括科研孵化中心大楼、智能温室2座、电子商务大楼及农产品加工厂。二期总用地面积38.13公顷，主要建设项目包括试验田、两座智能温室、1个餐饮服务中心、低温冷藏（冷冻）仓储库、货车停车场、露地农业景观等。三期总用地面积28.51公顷，主要建设项目包括太空农业博览馆、太空农业种植大田、游客综合服务中心和配套餐饮购物中心等。投资项目建设内容：乌鲁木齐国家农业科技园米东马场湖核心区规划编制完成。市规划局审定批复了“互联网+ 农业加工集散地和启动区设计总平图。土地使用审批手续已上报自治区国土资源厅审核中。投资项目建设地点：米东区长山子镇马场湖 投资项目计划总额：8.05亿元 投资项目效益预测：本项目总投资80500万元，项目建成后年销售收入11532万元，年项目成本为7915万元，年平均利润3617万元，项目前期投资较大，但投资回收期仅22.26年，在运行期内能收回投资，贷款偿还有保障，而且在整个经营期内能获得较大的盈余积累，为国家创造大量税收。投资项目优势分析：本项目建成后，农业科技水平明显高于当地水平，经济效益指标显著高于周边地区。通过本项目的建设，促进全区农业现代化的进程，并通过本项目的示范和辐射作用提高全区农业科技水平，以及加快农业产业化结构调整的步伐。投资项目市场需求：经过3-5年的时间，将米东核心区打造成为提供科技示范服务、互联网商贸配送服务、品牌打造服务、创业孵化服务、农业休闲体验等现代农业智慧服务的特色科技园区，建设成为区域现代农业先导区、品牌农业引领区和智慧农业示范区，切实带动米东区乃至整个乌鲁木齐市的现代农业发展。招商引资合作方式：政府出台园区建设扶持政策，建立招商平台，引进社会资本投入，引进多家农业科技型创业企业和成熟企业参与园区建设和经营。

招商引资项目名称：乌鲁木齐市国际金融中心招商引资

投资项目建设规模：规划总建筑面积约1028750平方米。投资项目建设内容：将该区域打造成为集金融酒店、5A级金融办公、城市公共空间、购物中心、会议展览、行政公馆于一体的复合型城市综合体，定位为区域级国际金融中心与城市乐活综合体集群相结合的综合性定位。投资项目建设地点：乌鲁木齐市天山区，东至新华南路、南至龙泉街、西至河滩快速路、北至人民路，占地约270亩。投资项目计划总额：70亿元 投资项目效益预测：将聚集上下游各类相关知名企业500余家，年服务企业、项目超过3000个，聚集全疆未来50％以上的金融资产，汇总全疆企业70％以上金融数据，直接提供近万个高端金融类就业岗位和近5000个第三产业服务性岗位，间接带动全疆就业超过10万人，实现年产值100亿元，年纳税总额10亿元的战略目标。投资项目优势分析：地处天山区最繁荣的商业圈之一--大小西门商圈，相邻河滩快速路，处于乌鲁木齐市中心位置，周边为河滩快速路、新华南路、人民路等城市主干道，交通便利，老城区改造工作为该项目提供了良好的政策。投资项目市场需求：项目建成后将极大的拉动城市整体产业发展，促进区域主城区安定繁荣好可持续发展，成为乌鲁木齐市的新地标，同时也是未来城市的新名片，为新疆带来全新的消费升级和都市生活体验，逐渐改变与提升生活方式。招商引资合作方式：与最终合作企业协商确定

招商引资项目名称：天山区科技创新产业园招商引资

投资项目建设规模：占地面积约170亩 投资项目建设内容：在东大梁片区充分利用互联网+、云平台等先进信息化手段，建设数字化办公楼、高科技孵化产业园。投资项目建设地点：乌鲁木齐市天山区第85中学以北，在建东二环高架桥以东，占地面积约170亩。投资项目计划总额：14亿元 投资项目效益预测：间接带动全疆就业超过3万人，实现年产值20亿元。投资项目优势分析：该项目所在区域地处市中心与城市新区连接处，依托在建东二环快速路，可快速实现城市中心区域通达，未来是城市新区的重要区域。投资项目市场需求：项目建成后将极大的拉动该区域产业发展，促进城区安定繁荣好可持续发展，成为未来城市的新名片，增加大量新兴企业，为我市带来全新的就业环境。招商引资合作方式：与最终合作企业协商确定

招商引资项目名称：“和泰嘉美项目招商引资

投资项目建设规模：总建筑面积约16.3万㎡ 投资项目建设内容：引入多种超前现代化产品的模式，配合商务办公、都市商业、商务公寓等服务，打造含综合商业、商务公寓、高档住宅的商住综合体。投资项目建设地点：天山区碱泉街片区，东至德轩苑小区、南至乌鲁木齐第四人民医院、西至碱泉一街、北至碱泉二街，占地面积约30.56亩。投资项目计划总额：9.7亿元 投资项目效益预测：间接带动全疆就业超过2万人，实现年产值15亿元。投资项目优势分析：位于城区中心，路网完善，交通便利，基础射射完善，地理位置优越。投资项目市场需求：极大的拉动该区域产业发展，促进城区安定繁荣好可持续发展，为新疆带来全新的消费升级和都市生活体验，逐渐改变与提升生活方式。招商引资合作方式：与最终合作企业协商确定。

招商引资项目名称：卡拉拉双创产业园招商引资

投资项目建设规模：总建筑面积约26.2万㎡ 投资项目建设内容：引入多种跨境电商模式，配合电商培训会议服务、商务办公、都市商业、酒店公寓等服务，打造含综合商业、国际商务酒店、双创电商产业高档写字楼、高档住宅的亚欧跨境电商产业基地 投资项目建设地点：天山区小西门商圈，东至新华北路、南至西河街、西至河滩快速路、北至政协巷，占地面积约32亩。投资项目计划总额：26.5亿元 投资项目效益预测：间接带动全疆就业超过5万人，实现年产值35亿元。投资项目优势分析：位于城区中心，路网完善，交通便利，地理位置优越，周边有乌鲁木齐市中心面积最大的人民公园，使得该项目的展示性达到最大化。投资项目市场需求：项目建成后将使得乌鲁木齐市不仅能够成为跨境实体货物贸易的桥头堡，更将成为跨境电子商务的门户和枢纽，打造真正属于新疆自己的电子商务平台，扭转如今电子商务平台对更新覆盖力度不够的窘境，成为连接国际电子商务平台和国内电子商务平台的桥梁。招商引资合作方式：与最终合作企业协商确定

招商引资项目名称：沙区集资建房独立商业综合体项目招商引资

投资项目建设规模：建筑面积6.75万平方米 投资项目建设内容：占地面积9638平方米,地上6层，地下1层 投资项目建设地点：沙区仓房沟路 投资项目计划总额：3.45亿元 投资项目优势分析：周边大型成熟小区有蓝天森林花园、蟠龙山庄、雅南高地、秀城二代、兰溪谷小区、天山建材小区、天鸿星悦国际、远洋花园，在建或正在办理入住小区有色昊鑫小区，岭南青城、长胜大队安置楼等。投资项目市场需求：目前，该区域生活有近10万人，周围没有一家大型消费购物超市。招商引资合作方式：土地为国有划拨土地，合作方式为我方出具土地，投资方出资建设

招商引资项目名称：会展片区现代服务业基地招商引资

投资项目建设规模：占地23.4平方公里，1300万平方米开发建设总量。投资项目建设内容：商贸、金融、文化、旅游、高端房产等集聚的现代服务业基地。投资项目建设地点：会展片区 投资项目计划总额：1000亿元 投资项目效益预测：形成千亿级产业基地。投资项目优势分析：地理、产业、交通及配套基础设施优势。投资项目市场需求：急需入驻 招商引资合作方式：通过招拍挂取得用地，投资项目。

招商引资项目名称：东部片区旅游项目招商引资

投资项目建设规模：占地178平方公里，5A级景区。投资项目建设内容：按5A级景区标准建设，集酒店、餐饮、旅游设施、道路交通等。投资项目建设地点：水磨沟东部片区 投资项目计划总额：500亿元 投资项目效益预测：年千万级游客人次。投资项目优势分析：自然、人文景观达到5A级。投资项目市场需求：年千万级游客人次。招商引资合作方式：3P及独资

招商引资项目名称：食品产业园招商引资

投资项目建设规模：占地7.2平方公里 投资项目建设内容：以食品及特色农副产品上下游加工为主。投资项目建设地点：水磨沟区八道湾片区 投资项目计划总额：以各项目实际投资为准 投资项目效益预测：形成乌鲁木齐、全疆食品加工基地。投资项目优势分析：地理、产业、交通及配套基础设施优势。投资项目市场需求：急需形成食品加工配送产业链。招商引资合作方式：创博智谷、中青汇谷、山东临沂、温商等食 品产业园中园二次招商。

（八）达坂城区 52

招商引资项目名称：达坂城特色小镇商业项目招商引资

投资项目建设规模：以达坂城区现有商业设施进驻企业为主，如需新建则另行规划建设。投资项目建设内容：该项目系达坂城特色小镇品牌打造的补充部分。依托今年开工建设的达坂城特色小镇项目，在现有的特色小镇商业规划基础上，补全规划外的盈利项目，实现精准定位、精确招商。投资项目建设地点：达坂城区特色小镇核心区 投资项目计划总额：0.5亿元 投资项目效益预测：投资回收期：4年。投资利润率：约25%。投资项目优势分析：该项目系达坂城特色小镇品牌打造的补充部分。依托今年开工建设的达坂城特色小镇项目，在现有的特色小镇商业规划基础上，补全规划外的盈利项目。即可独立运营，又可丰富和扩充特色小镇商业项目。投资项目市场需求：作为达坂城特色小镇的商业补充项目，完成后可丰富达坂城的商业种类、扩大达坂城本地居民及外来游客的消费选择，该项目具有很大的商业开发价值，市场前景良好。招商引资合作方式：独资

招商引资项目名称：达坂城区湿地公园项目招商引资

投资项目建设规模：拟建设一座湿地公园及配套基础设施，在保护好现有湿地基础上，放养部分适宜的珍稀动物，整个公园充满大自然的气息，景色怡人，自成一脉。投资项目建设内容：为保护湿地，维护生态环境，拟建设一座湿地公园；及配套的便民设施、基础设施。在保护好现有湿地基础上，稍加点缀、勾勒、再放养部分适宜的珍稀动物，整个公园充满大自然的气息，景色怡人，自成一脉。投资项目建设地点：达坂城镇 投资项目计划总额：0.28亿元 投资项目效益预测：投资回收期：4