[云南,昆明,呈贡县]2019年昆明市招商引资项目汇总120—8

招商项目名称：四方城“宜良故事”历史文化特色小镇建设项目 招商项目所属行业：城市及基础设施建设 招商项目投资建设地点：宜良县匡远街道 招商项目概述：项目规划面积约275亩。以棚户区改造为依托、宜良历史文化为背景，以恢复、打造“四方城”为规划主题，以文庙，法明寺等保护建筑为空间核心，通过县衙（民族博物馆）、文公祠、城隍庙、关帝庙、真武观等重要历史建筑的恢复，再次呈现千年古城的建筑及空间特色，将项目打造成宜良的“太古里”和“宽窄巷子”。投资项目建设内容：建设规模：拟建以棚户区改造为依托、宜良历史文化为背景，总体定位为以文化展示、旅游休闲、商业服务、特色居住为主要功能将项目打造成宜良的“太古里”和“宽窄巷子”。建设期限：2年 占地面积：275亩 项目招商引资配套条件：项目地位于宜良县城中心，交通便利，基础设施完备，距离华强方特主题乐园项目2公里，项目总体定位为以文化展示、旅游休闲、商业服务、特色居住为主要功能的商业街区，能够以华强方特项目带来的客源为依托，形成互补，极具开发价值，目前片区拆迁前期工作已完成，土地状况成熟，可及时供地进行建设。投资项目估算及投资项目资金筹措：投资估算：20亿元 筹措方式：企业自筹 招商引资优惠政策：享受省、市及宜良县招商引资相关优惠政策 投资项目市场预测：随着城市个性的消亡，现代城市急需要寻找自己的个性和特色，像香港“动感之都”、“购物者的天堂”、澳门“东方的拉斯维加斯”等。历史街区以其独有的个性承载城市历史、文化、旅游的核心，它可以成为政府和投资商共同打造的“城市名片”、“都市窗口”。而历史街区的建设正逐步改变着城市的形态，像美国第五大道、上海南京路、西安东大街、广州北京街、上下九路都是城市最具魅力、最繁荣的商业主旋律，成为游客了解一个城市的窗口、市民休闲娱乐的主要场所。投资历史街区商业改造迎合了城市有机更新的需求和城市营运的需要，开发商和投资商能够得到政府的大力支撑，并从“要素积聚”、“形象效应”中获得更多的商机和利润。投资项目盈利模式及投资项目效益分析：历史街区商业改造能够从商业经营中获得可观的利润，但最重要的是历史街区商业改造能给开发商和政府带来利润更多的则是其区域价值的提升。旅游和商业的繁荣，必将带来大量的人流、物流和资金流，从而逐步形成一个城市的商业中心、文化中心和金融中心，吸引着更多要素的积聚，区域配套设施也都随之逐步完善。依托历史街区的建设，不仅可以提高街区本身的品位和人气，同时也带动了其周边地段的环境改善和地价升值，不断强化城市中心的价值和凝聚力。投资项目风险分析：本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措施，加强与优势科研院所合作、加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。招商合作方式：独资、合资、合作，可具体洽谈 项目招商机构：宜良县招商服务中心 招商引资联系人：周继光 招商引资电话：137087604*** 招商引资传真：0871-6752*** 招商引资邮箱：ytc7528817**[ta]**.com

招商项目名称：宜良县龙栖谷温泉度假小镇项目 招商项目所属行业：大健康产业 项目投资建设地点：宜良县古城镇北羊街社区 招商项目概述：项目地处于昆明主城、九乡、石林风景区的三角地带，距离东南绕城高速公路北羊街下口1公里，25分钟可到达长水国际机场，可通过绕城高速转G56、G80、G320、机场高速等快速通道通往昆明中心城区，地块占地面积445.3亩，目前有267亩的建设用地指标，可以随时供地建设。项目地块内有建于明嘉靖4年温泉寺，周边有温泉涌出，水温47度，储量丰富；贾龙河河水清澈，两岸风光秀丽，适宜开展户外徒步运动；周边盘龙山、井田山等山脉植被茂密，可拓展空间较大。项目拟建设一个以“修养”为核心主题的特色文化温泉旅游度假综合体，打造集养老产业、温泉产业、观光产业、养生产业、文化产业为一体的全国知名的文化创意旅游度假示范区。投资项目建设内容：建设规模：项目拟建设一个以“修养”为核心主题的特色文化温泉旅游度假综合体，打造集养老产业、温泉产业、观光产业、养生产业、文化产业为一体的全国知名的文化创意旅游度假示范区。建设期限：目前有267亩的建设用地指标，可以随时供地建设，开工建设至投产运营时间需根据建设周期确定建设年限。占地面积：项目所需占地面积约450亩。项目配套 条件      该项目符合昆明市“三张牌”的产业发展规划和布局，其自身优势和产业定位能积极融入打造健康生活目的地产业链及产业集群的发展。投资估算及 资金筹措  投资估算：10亿元 筹措方式：企业自筹 招商引资优惠政策：享受省、市及宜良县招商引资相关优惠政策 市场预测 （分析）       项目致力于打造集养老产业、温泉产业、观光产业、养生产业、文化产业为一体的全国知名的文化创意旅游度假示范区，目标定位高，结合宜良县自身的规模游客量和其他优势，以及人们对生活质量和健康的要求不断提高，特别是中老年人的理想养生场所，该项目将具有广阔的市场。项目盈利模式及初步效益 分析     分期投产，根据分期投产情况，预计投资回报期为5-8年。投资项目风险分析：项目致力于打造大健康产业，符合昆明市和宜良县的发展定位，政策风险较小；市场、成本等风险因素需要根据具体因素来积极应对。招商合作方式：独资、合资、合作，可具体洽谈 项目招商机构：宜良县招商服务中心 招商引资联系人：周继光 招商引资电话：137087604*** 招商引资传真：0871-6752*** 招商引资邮箱：ytc7528817**[ta]**.com

招商项目名称：宜良县世外林隐体验养老基地项目 招商项目所属行业：大健康产业 项目投资建设地点：宜良县狗街镇中营社区 招商项目概述：项目地块位于小渡口至狗街公路东部，距离县城中心里程约14公里，距离东南绕城高速公路宜良南下口7公里，交通区位优越，占地面积125亩，已有土地建设指标，可以随时供地建设。地块内地势平坦，通过配套农业基地建设，可以为养老人去提供健康邮寄食品，又能为老年人在闲暇时间内提供有意义的活动去处，增强老年然的归属感。该项目拟建设集生态农业观光旅游及体验、生态颐养为一体的花园式现代化社会养老服务中心，给人提供一个自然、生态、体验式的养老体验区。投资项目建设内容：建设规模：项目占地面积125亩，拟建设集生态农业观光旅游及体验、生态颐养为一体的花园式现代化社会养老服务中心，给人提供一个自然、生态、体验式的养老体验区。建设期限：目前已有建设用地指标，可以随时供地建设，开工建设至投产运营时间需根据建设周期确定建设年限。占地面积：项目所需占地面积125亩。项目配套 条件  1.项目优势与机会：项目地距离县城中心里程约14公里，距离东南绕城高速公路宜良南下口7公里，交通区位优越；地块内地势平坦，有配套农业基地建设，可以为养老人去提供健康邮寄食品，又能为老年人在闲暇时间内提供有意义的活动去处，增强老年然的归属感。可拓展空间较大，发展大健康产业市场前景广阔； 2.项目产业配套情况：该项目符合昆明市“三张牌”的产业发展规划和布局，其自身优势和产业定位能积极融入打造健康生活目的地有配套的农业基地做依托； 3.项目前期准备情况：目前有125亩的建设用地指标，可以随时供地建设，其他配套条件可及时跟进。投资估算及 资金筹措  投资估算：5亿元 筹措方式：企业自筹 招商引资优惠政策：享受省、市及宜良县招商引资相关优惠政策。市场预测 （分析）  项目致力于打造建设集生态农业观光旅游及体验、生态颐养为一体的花园式现代化社会养老服务中心，给人提供一个自然、生态、体验式的养老体验区，结合宜良县自身的规模游客量和其他优势，以及人们对生态环保的生活方式的追求，特别是中老年人的理想养生场所，该项目将具有广阔的市场。项目盈利模式及初步效益 分析   分期投产，根据分期投产情况，预计投资回报期为5-8年。投资项目风险分析：项目致力于打造大健康产业，符合昆明市和宜良县的发展定位，政策风险较小；市场、成本等风险因素需要根据具体因素来积极应对。招商合作方式：独资、合资、合作，可具体洽谈 项目招商机构：宜良县招商服务中心 招商引资联系人：周继光 招商引资电话：137087604*** 招商引资传真：0871-6752*** 招商引资邮箱：ytc7528817**[ta]**.com

招商项目名称：宜良县烧鸭美食特色小镇项目 招商项目所属行业：旅游文化产业 项目投资建设地点：宜良县狗街镇 招商项目概述：项目总占地约100亩，依托东南绕城高速公路西村立交枢纽的区位交通优势，以狗街烤鸭，小马街土鳝鱼，小哨干巴菌，孙家营葡萄，小马街冬桃等为主的特色美食及特色农产品，打造一条以特色美食餐饮以及特色农产品经营销售的美食街。通过美食街的打造，建立产业支撑，提高服务质量，创造良好的创业环境，鼓励和引导更多商户、群众逐步走进美食街，从事美食、农产品销售等经营，把狗街特色美食街建设****气聚集、商贸活跃、环境优美、具有辐射带动力的特色项目。投资项目建设内容：建设规模：项目拟建设打造一条以特色美食餐饮以及特色农产品经营销售的美食街，总占地约100亩，以街道烧鸭美食辐射带动力的特色项目； 建设期限：根据项目情况确定 占地面积：约100亩 项目配套 条件       1.项目优势与机会：项目地区位交通优势明显，依托东南绕城高速公路西村立交枢纽，交通便利，离宜良县城较近；特色农产品优势明显，有狗街烤鸭，小马街土鳝鱼，小哨干巴菌，孙家营葡萄，小马街冬桃等特色农产品，结合当前人们对绿色食品的需求，烧鸭美食市场广阔； 2.项目产业配套情况：该项目符合昆明市“三张牌”的产业发展规划和布局，其自身优势和产业定位能积极融入打造绿色食品产业集群的发展； 3.项目前期准备情况：目前有现成的建设用地指标，可以随时供地建设，其他配套条件可及时跟进。投资估算及 资金筹措  投资估算：3亿元 筹措方式：企业自筹 招商引资优惠政策：享受省、市及宜良县招商引资相关优惠政策。市场预测 （分析）     项目致力于打造一条以特色美食餐饮以及特色农产品经营销售的美食街，依托狗街镇烧鸭历史和特色农产品，目标定位准确，结合宜良县自身的规模游客量和其他优势，以及人们对绿色食品和健康美食的高要求，该项目将具有广阔的市场。项目盈利模式及初步效益 分析     铺面收益、管理费等，投资回报期为3年。投资项目风险分析：由于狗街镇烧鸭文化底蕴丰富，且人人们对绿色食品和健康美食的高要求，项目面临的风险较小。招商合作方式：独资、合资、合作，可具体洽谈。项目招商机构：宜良县招商服务中心 招商引资联系人：周继光 招商引资电话：137087604*** 招商引资传真：0871-6752*** 招商引资邮箱：ytc7528817**[ta]**.com

招商项目名称：石林清香湖生态康养城 招商项目所属行业：大健康 项目投资建设地点：石林生态工业集中区核心区 项目简述    重点发展集体验、休闲、娱乐、文化、养身、健康为一体城市综合体。投资项目建设内容：建设规模：建设集医疗服务、医药产品、医疗器械、养生养老、健康管理等综合为一体的大健康产业园。投资强度不低于200万元/亩。建设期限：3年 占地面积：556亩 项目招商引资配套条件：1.项目用地符合城市建设及土地利用总体规划。2.已具备项目开发建设的相关条件。3.项目的实施将有利于促进石林旅游文化产业的发展，给当地创造大量的就业机会；带动地方经济快速发展。投资项目估算及投资项目资金筹措：投资估算：12亿元 筹措方式：企业自筹 招商引资优惠政策：省、市、县工业园区的相关优惠政策及《石林彝族自治县招商引资产业扶持奖励办法》。投资项目市场预测：云南是旅游大省，是全国重要的旅游点，而石林长久一来一直是云南重要的旅游景点之一。但随着人们对旅游体验感的不断提升，不在满足于观光游的范畴。一日游甚至半日游无法拉动当地经济快速发展，而目前石林正处在这一位置。如何让游客“驻足停留”是项目需要解决的问题之一。中国一部分人口已进入老龄化，养老、养身、健康成为当今社会的重要课题，昆明是全国知名的宜居城市，石林县是昆明的组成部分，气候条件优异。同时，地块占地面积大，拥有独特的自然资源和地形，适合打造以养老、养身、健康为主题的健康产业。项目风险 分析  ①完工风险。存在于项目建设阶段，可能是工期延长；建设成本超支等。②设计风险。指旅游项目在概念、设计阶段，由于技术问题使项目的主题、策划或布局存在某些缺憾。③管理风险。项目管理团队的管理能力和经验将直接影响项目的施工质量和进度，管理团队的风险偏好也会在某种程度上增加项目建设的风险。④市场风险。由于旅游投资项目自开始时的市场分析到建成后进入市场，有一段较长的时间差，当初的市场分析是否符合未来的情况。招商合作方式：独资、合作。项目招商机构：石林县旅游局 招商引资联系人：杨泉1370844*** 招商引资传真：0871-6779***

招商项目名称：长湖撒尼小镇项目 招商项目所属行业：旅游文化 项目投资建设地点：石林县长湖镇维则村委会维则村 项目简述  该项目距长湖风景区仅100米，主要依托当地浓郁的彝族撒尼文化和长湖风景区优势，新建集吃、住、购、娱为一体的撒尼小镇。项目区内新建撒尼文化步行街、撒尼特产购物街、撒尼文化体验区（撒尼人家、密枝林、火把狂欢广场等）、撒尼客栈、大型实景撒尼歌会及世界最大的石磨坊等。通过浓郁的文化氛围和丰富多彩的参与类节目，让游客亲身感受撒尼文化的魅力。投资项目建设内容：建设规模：撒尼文化步行街、撒尼特产购物街、撒尼文化体验区、撒尼客栈及世界最大的石磨坊等。建设期限：2年 占地面积：800亩 项目招商引资配套条件：1.该项目的实施将加快长湖镇的经济发展，实现旅游资源的充分利用，实现农民的增收致富、增加当地劳动力的就业。2.项目依托石林风景名胜区和长湖风景区客源市场，主打游客参与性极强的文化特色旅游项目，吸引力和竞争力强，具有较好的社会效益和经济效益。3.正在编制可行性研究报告。投资项目估算及投资项目资金筹措：投资估算：2亿元；前期主要为土地费用，前期投入资金约5000万元。筹措方式：企业自筹。招商引资优惠政策：《石林彝族自治县招商引资产业扶持奖励办法》 投资项目市场预测：石林风景名胜区每年游客量达400万，长湖风景区按每年游客量60万估算，该项目建成后预计年游客量可达80万，并成逐年上升趋势。预计该项目年平均收入为1.2亿元，投资回收期6－7年。项目风险 分析 ①完工风险。存在于项目建设阶段，可能是工期延长；项目建设成本超支等。②设计风险。指旅游项目在概念、设计阶段，由于技术问题使项目的主题、策划或布局存在某些缺憾。③管理风险。项目管理团队的管理能力和经验将直接影响项目的施工质量和进度，管理团队的风险偏好也会在某种程度上增加项目建设的风险。④市场风险。由于旅游投资项目自开始时的市场分析到建成后进入市场，有一段较长的时间差，当初的市场分析是否符合未来的情况。招商合作方式：独资、合作。项目招商机构：石林县长湖镇人民政府 招商引资联系人：孙明1508719*** 招商引资传真：0871-6773*** 招商引资邮箱：107473733**[ta]**com

招商项目名称：长湖景区整体开发 招商项目所属行业：旅游文化 项目投资建设地点：石林彝族自治县长湖镇维则村

项目简述       长湖风景区是石林风景名胜区八大景区之一，位于主景区大小石林东南方向，距石林景区28公里；是中国第一部彩色电影《阿诗玛》的主要拍摄地，长湖以秀丽的湖泊风光、奇特的山石造型、独特的彝族撒尼民俗风情而闻名。本项目以山水、民俗文化为基础，以保护环境为前提，以休闲旅游为中心，打造高品位休闲、消费、慢生活模式的休闲旅游度假区。招商引资建设内容：建设规模：游客中心、景区道路、休闲旅游度假中心、餐饮、民俗客栈、休闲娱乐区、烧烤区、露营区等旅游配套设施； 建设期限：5年； 占地面积：规划面积2.6万亩（其中符合长湖控详规建设用地约550亩。项目招商引资配套条件：1.满足游客旅游多元化需求，解决长湖景区配套服务设施薄弱的问题； 2.满足日益增多、希望慢生活的自驾游家庭的消费需求； 3.解决长湖镇周边地区的劳动力过剩问题； 4.已具备项目建设所需的水、电、路、电信等基础设施。投资项目估算及投资项目资金筹措：投资估算：20亿元； 筹措方式：企业自筹。招商引资优惠政策：《石林彝族自治县招商引资产业扶持奖励办法》 投资项目市场预测：本项目以石林主景区年接待游客量400万人次为依托，加大宣传力度，只要40%游客到长湖景区住一晚，体验彝家慢生活，大约140万人次，人均消费300元，年收入约4.2亿元。项目风险 分析     ①完工风险。存在于项目建设阶段，可能是工期延长；项目建设成本超支等。②设计风险。指旅游项目在概念、设计阶段，由于技术问题使项目的主题、策划或布局存在某些缺憾。③管理风险。项目管理团队的管理能力和经验将直接影响项目的施工质量和进度，管理团队的风险偏好也会在某种程度上增加项目建设的风险。④市场风险。由于旅游投资项目自开始时的市场分析到建成后进入市场，有一段较长的时间差，当初的市场分析是否符合未来的情况。招商合作方式：独资、合作。项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 招商引资联系人：陈金海 招商引资电话：1388812*** 招商引资传真：0871-6771*** 招商引资邮箱：7980273**[ta]**com

招商项目名称：台湾文化创意园 招商项目所属行业：旅游文化

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