四川轻化工大学李白河校区生活服务中心运营管理服务项目公开招标公告

项目概况

四川轻化工大学李白河校区生活服务中心运营管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在招标文件自2022年12月31日至2023年01月09日（不少于5个工作日）每日9:00至17:00（北京时间）。将报名资料以扫描件的形式于上述规定时段发送至609005935@qq.com（发送时注明项目名称及单位名称、联系电话、付款凭证）购买招标文件，报名费转至支付宝账号15181560552（备注公司名称、项目名称）：（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。获取招标文件，并于2023年01月20日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：/

项目名称：四川轻化工大学李白河校区生活服务中心运营管理服务项目

预算金额：530.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概述

1.1、为丰富四川轻化工大学李白河校区师生生活，由四川理工资产经营有限责任公司和自贡无水港投资发展有限公司联合投资修建四川轻化工大学李白河校区生活服务中心，对四川轻化工大学李白河校区生活服务中心运营管理服务进行招标。

1.2、房产位置

房产坐落于自贡市大安区大山铺镇四川轻化工大学李白河校区内，建筑面积合计 6294.01 ㎡，共 3 层。

1.3、房产现状

房产名称：生活服务用房；

总建筑面积(㎡)约6294.01㎡；

地理位置位于自贡市东部新城E-1-01。

二、服务内容

2.1、为项目地提供运营管理服务，严格遵守国家法律法规及四川轻化工大学校园管理相关规定，接受业主对经营范围、食品及消防安全、清洁卫生等方面检查、监督，遵守相关法律法规及招标人有关管理规定，并按规定配备消防设备。

     2.2、对项目地经营内容统一规划，包含但不限于餐饮、超市、水吧、酒店、电竞等生活服务配套项目，经营内容需符合教育部对高校的相关要求。

2.3、中标供应商自负盈亏，自行负责工商、税务、消防、文化等其经营活动所需的一切手续办理及相关费用，并承担一切法律责任，业主将提供场地证明等资料协助办理相关证件。

     2.4、做好安全、清洁卫生、防火、防盗、防水、防毒、防疫、维持秩序等工作，相关物业管理及安保服务均由供应商负责。

 2.5、对房屋统一装修风格，因经营内容需要对建筑物装修、改造，供应商须事先向业主报送装修、改造方案，在征得业主同意后可按方案进行装修、改造，不得改变房屋主体结构、外立面及管线、电路，不得私接水电，装修费用由供应商自行承担。

     2.6、供应商负责房屋水电计量表的安装并承担费用，水电费的缴纳按四川轻化工大学相关水电管理部门制定的水电转供管理办法，按时计量按实核算缴纳水电费。天然气费按计量核实交于自贡市天然气公司。

      2.7、按教育部对高校的相关要求，供应商必须接受四川轻化工大学、四川理工资产经营有限责任公司、自贡无水港投资发展有限公司的监管。

      2.8、因不可抗力原因及四川轻化工大学规划调整、政府要求需停止经营的，供应商应积极无条件配合。

2.9、中标供应商须与四川理工资产经营有限责任公司和自贡无水港投资发展有限公司签订三方合同

三、商务要求

     3.1、服务期限：合同期限5年，1-3年运营管理服务费为中标价；4-5年运营管理服务费以中标价为基准价递增5%。5年合同期满前三个月内由业主组织专家评估中标供应商履约诚信度、经营状况等，由业主独立决定是否续签合同，续签期间运营管理服务费在第5年运营管理服务费基础上上浮5%。装修期内免运营管理服务费，装修期为合同签订后60日历天。

3.2、运营管理服务费支付方式：按“先付费，后运营”原则，按年计算管理费，实行季度支付(分别向四川理工资产经营有限责任公司和自贡无水港投资发展有限公司各支付50%)。逾期15日，视同放弃经营权，自动解除合同。

 3.3、违约责任

（1）未按时支付约定费用或其它应当由供应商缴纳的各项税费，经业主或相关部门催告后仍未在指定的日期之前交付，业主有权提前解除合同并让供应商支付中标金额20%的违约金。

（2）因供应商责任导致需提前终止协议，须处理完与该项目有关的全部债权债务及合约关系后，向业主提出终止协议的书面申请，同时不得破坏依附于房屋的装修，并经业主同意，无偿归业主所有，且中标供应商须按当年全年运营管理服务费的20%作为违约金支付给业主（双方另行约定除外）。

3.4、其他事项：

（1）供应商向各商户收取的各类保证金、押金等须转入业主的指定账户，在合同中具体约定。

（2）供应商向各商户收取的租金及管理费，按年计算租金及管理费，实行季度支付，商户自愿除外。

（3）未经业主同意，不得占用建筑物通道、楼梯间、楼顶等公共区域。

3.5、质量要求：达到国家现行技术标准。

3.6、验收标准：按国家有关规定、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收。

合同履行期限：合同期限5年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：1、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。2、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。3、本项目参加采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人在前3年内不得具有行贿犯罪记录。4、未处于财产被接管、冻结、破产状态，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间或不良记录期间；不存在国家和行业禁止性准入资格条件。5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2022年12月31日  至 2023年01月09日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：招标文件自2022年12月31日至2023年01月09日（不少于5个工作日）每日9:00至17:00（北京时间）。将报名资料以扫描件的形式于上述规定时段发送至609005935@qq.com（发送时注明项目名称及单位名称、联系电话、付款凭证）购买招标文件，报名费转至支付宝账号15181560552（备注公司名称、项目名称）：（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。

方式：提供下列证件（证明、证书）购买招标文件： （1）购买人有效身份证及单位介绍信（留原件）； （2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本复印件； （3）招标文件每套售价300元，招标文件售后不退, 投标资格不能转让。 （4）招标人不提供邮购招标文件服务。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月20日 10点00分（北京时间）

开标时间：2023年01月20日 10点00分（北京时间）

地点：成都市武侯区科园2路10号航利中心2栋1单元1102号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：自贡无水港投资发展有限公司　　　　　

地址：自贡市自流井区西山路凤凰明珠9号楼（城投集团4楼）　　　　　　　　

联系方式：郑先生 0813-8103756　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川瑞志通工程项目咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：成都市武侯区科园2路10号航利中心2栋1单元1102号　　　　　　　　　　　　

联系方式：肖女士 028-85371178　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：肖女士

电　话：　　028-85371178