某部营区物业管理社会化保障项目公开招标公告

项目概况

营区物业管理社会化保障项目 招标项目的潜在投标人应在网上发售获取招标文件，并于2023年01月03日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JY14-F1096

项目名称：营区物业管理社会化保障项目

预算金额：326.8068240 万元（人民币）

最高限价（如有）：326.8068240 万元（人民币）

采购需求：

拟采购营区物业管理社会化保障。具体技术和商务要求详见招标文件。

合同履行期限：合同签订之日起1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（七）本项目不接受联合体投标，不接受转包和分包。

3.本项目的特定资格要求：（五）经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容，物业管理专业人员及工程、管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于50人，本物业服务项目工程、财务等业务负责人具有相应专业中级及以上职称。（六）近六年以后累计管理住宅物业建筑面积不少于20万平方米。

三、获取招标文件

时间：2022年12月12日  至 2022年12月16日，每天上午8:00至11:30，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：网上发售

方式：投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：linshijie@itcxa.com。

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月03日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年01月03日 09点30分（北京时间）

地点：西安市凤城五路明光路十字东北角天朗经开中心7楼702室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布

报名资料内容：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件和被授权人在投标单位缴纳的近三个月社保记录复印件；

4.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书；

7.近1年任意6个月缴纳社会保障金的银行汇款单或相关职能部门出具的缴纳证明；

8.近1年任意6个月纳税的银行汇款单或相关职能部门出具的缴纳证明（具备减免税条件的提供第三方相关证明）；

9.良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明材料：会计师事务所出具的近3年（2019年、2020年、2021年）的审计报告，或投标人基本户开户银行出具的银行资信证明；国有企业、事业单位可提供上级审计部门审计的近3年（2019年、2020年、2021年）的审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注相关内容（报名阶段无法提供审计报告或资信证明的须提供情况说明并加盖投标人公章）；

10.近三年未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn） 政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），未被军队采购网（www.plap.cn）列入军队采购失信名单、供应商暂停资格名单。提供上述网页查询截图。

11.经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容，物业管理专业人员及工程、管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于50人（提供近12个月任意一个月社保缴纳证明），本物业服务项目工程、财务等业务负责人具有相应专业中级及以上职称。

12.近六年累计管理住宅物业建筑面积不少于20万平方米（提供合同证明）。

备注：以上资料仅供获取招标文件使用，真实性由供应商自行负责。其具体投标资格将由评标委员会根据投标文件判定。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部　　　　　

地址：陕西省西安市　　　　　　　　

联系方式：采购机构联系人：姚先生029-84658315、采购机构联系人：李先生029-84658345　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中技国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：010-63348507 18829076150　　　　　　　　　　　　

联系方式：和工/林工　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：和工/林工

电　话：　　010-63348507 18829076150