//物业服务项目采购意向公开

项目概况

物业服务项目采购意向公开 招标项目的潜在投标人应在1766760483@qq.com获取招标文件，并于2022年12月15日 00点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2022-JK06-F1011

项目名称：物业服务项目采购意向公开

预算金额：435.9000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：435.9000000 万元（人民币）

采购需求：

/

合同履行期限：/

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取招标文件

时间：2022年12月08日  至 2022年12月14日，每天上午8:00至13:30，下午13:30至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：1766760483@qq.com

方式：/

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年12月15日 00点00分（北京时间）

开标时间：2022年12月15日 00点00分（北京时间）

地点：/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

物业服务项目采购意向公开

采购意向需求概况：

一、项目名称

物业服务项目

二、采购意向需求概况

为了便于供应商及时了解采购信息，根据有关规定，现将采购意向公开详见附件1。

注：

1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.各潜在投标人可以主要针对服务内容价格是否合格，相关需求是否具有指向性和倾向性等问题进行意见反馈。

3.各潜在投标人可以通过意向公开时间内，发送招标代理机构邮箱反馈参与意向和意见建议。招标代理机构邮箱：1766760483@QQ.com（发送后须电话确认邮件是否正确接收，联系电话：13504488913）

三、意向公开时间

2022年12月08日至2022年12月14日

• 意向公示发布媒介

本次意向公示分别在《中国政府采购网》、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》网上发布。

五、联系人方式：

联系人：张助理   

联系电话：0431-86956357

招标代理机构: 华春建设工程项目管理有限责任公司

联系人: 赵淑艳            

联系电话：13504488913

项目监督人： 徐助理

办公电话： 0431-86956324

纪检监督人，孙助理

联系电话：0431-86956203

附件1：

物业服务项目基本情况

采购意向公开

物业服务项目，项目编号为2022-JK06-F1011，项目分为两个部分：①行政区物业预算经费约365万元，按月支付费用；②家属区物业费预计每年可收70.9万元，由物业公司向住户收取，物业公司自负盈亏。项目地址：吉林省长春市。行政区约有各类用房33栋。家属区约有房屋52栋。绿化面积共计约16.76万平方米。

一、服务需求

投标人应具备满足本项目需求的物资、人员、经济等实力，营业执照范围应适配本项目情况，相关专业人员应具备有关专业资质证书或国家、行业有关资质认证。投标人应按照招标人要求开展营房日常维护保障及零星维修工作，具体服务内容如下：

1.行政区和家属区的室内外共用的水电设施设备、线路等的巡检维修及管理养护等；

2.行政区和家属区雨、污水管网及设施设备的检查和检修，各类污水井、泵等设施设备维护管理、性能巡检等；

3.墙体局部补修、局部粉刷，楼地面修补，天棚、雨棚、墙裙、踢脚线的修补、刷浆等；

4.门窗的维修及局部更换，玻璃、五金等的装配，楼梯扶手、栏杆及细木装修的加固及部分拆换等；

5.建筑公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊、门厅、雨棚、遮阳板、设备机房）的巡检、维修、养护和管理等；

6.供暖系统线路、管巡检维系及管理养护（包括管线、管道及散热器等设施）；

7.招标人提出的其他保障任务。

二、人员需求

（一）行政区需求

办公人员（不少于4人）：包含管理人员、安全员及文职人员等，要求24小时有人在位，相关工作人员具备相关管理资质和特情处理能力。

保洁人员（不少于14人）：包括行政区外部卫生清扫、垃圾清运人员等。

维修人员（不少于20人）：包括水、电、暖、木、瓦、大白等维修人员，部分工种人员需具备相关资质等，且数量需随季节性保障特点满足需求（维修范围包括家属区部分房屋）。

司机人员（不少于6人）：司机应具备特种车辆驾驶能力（清扫车、垃圾车、高空车、翻斗车、吹雪车、厢货、洒水车、铲车、吊车、热水保障车、皮卡车、发电车、挖掘机等），且数量应满足日常保障工作。

绿化人员（不少于6人）：满足行政区夏季绿化要求及秋冬养护能力，包括草坪修剪、清除杂草、整修树枝、绿化养护等工作，人员数量需随季节性保障特点满足日常保障需求

司炉工（不少于3人）：具备锅炉养护操作和养护能力，按相关要求保证人员24小时在位，保障24小时热水供应。

散点值班员（不少于4人）：4处散点，根据需求安排值班人员。

（二）家属区需求

办公人员：包含管理人员、文职人员及安全员等，相关工作人员具备相关管理资质、特情处理能力和防疫相关经验。

保安人员：包含家属区A、B区保安亭值班员、监控值班员、巡逻人员等，要求人员全时段在位。

保洁人员：包括家属区A、B区道路及楼道卫生清扫及垃圾清运等。

维修人员：包括家属区公共场所水电等基本维修，人员数量需满足小区保障特点。

绿化人员：满足家属区绿化要求，包括绿地、绿篱、灌木丛等，绿化养护等工作。

三、其他需求

1.投标人需具备一定防疫经验及应对疫情防控能力，有科学完备的疫情防控方案，遇有突发情况可以及时应对；

2.投标人需为招标人本项目投入不少于20万元，用于改善设备工具以及作为应急储备资金，便于为招标人更好地提供服务；

3.家属区物业应参照预计收缴物业费最高金额（70.9万元）提供配套标准服务及安排人员，保证服务时间质量，方式为自负盈亏；

4.招标人作为特殊单位，具有特殊属性，投标人需遵守招标人及地方有关法律法规及有关要求，服从招标人指导和管理；

5.以上内容要求最终解释权归招标人所有。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：//　　　　　

地址：/　　　　　　　　

联系方式：张助理、0431-86956357　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：华春建设工程项目管理有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉林省长春市金融第五城18栋　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵淑艳、13504488913　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵淑艳

电　话：　　13504488913